Descrição do Imóvel

🏡 OPORTUNIDADE NO LARANJAL – CASA TÉRREA PRÓXIMA AO ALCÂNTARA!

💰 Excelente oportunidade para morar ou investir!

Se você procura uma casa bem localizada, com fácil acesso ao comércio e transporte, esta é a opção ideal!

📍 Localizada no bairro Laranjal, em uma região tranquila e residencial, a poucos minutos do Centro de Alcântara. É possível chegar ao Alcântara em aproximadamente 15 minutos de caminhada, tendo à disposição supermercados, bancos, escolas, farmácias, academias, restaurantes, lojas, clínicas, lotéricas e diversas linhas de ônibus para São Gonçalo, Niterói e Rio de Janeiro.

✨ Características do imóvel:

✅ 2 quartos
✅ Sala confortável
✅ Cozinha funcional
✅ Banheiro social
✅ Corredor lateral espaçoso, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural
✅ Pequeno quintal nos fundos
✅ Excelente potencial para ampliação, e espaço para construir um segundo pavimento
✅ Atualmente sem garagem, porém o imóvel possui possibilidade de adaptação para criação de uma vaga.

📍 Diferenciais da localização:

🏪 Próximo a supermercados e comércio variado.
🏫 Escolas públicas e particulares nas proximidades.
💊 Farmácias, clínicas e serviços essenciais a poucos minutos.
🚌 Fácil acesso ao transporte público.
🚗 Rápida ligação com o Alcântara, Centro de São Gonçalo, Niterói e BR-101.
🌳 Bairro residencial, oferecendo tranquilidade e praticidade no dia a dia.

💡 Uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício, morar em uma localização estratégica e ainda contar com potencial de valorização e expansão.

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Sobre o Bairro Laranjal

Situado no coração de São Gonçalo, o Laranjal é um bairro encantador que combina a tranquilidade da vida suburbana com as conveniências da cidade. Este bairro vibrante e em crescimento é conhecido por suas ruas arborizadas, segurança residencial e proximidade com escolas de alta qualidade. A localização privilegiada do Laranjal permite fácil acesso a diversas lojas, restaurantes e centros comerciais, tornando-o o lugar perfeito para aqueles que desejam equilibrar trabalho e lazer. O Laranjal é uma comunidade acolhedora, repleta de espaços verdes para passeios relaxantes e atividades ao ar livre. Com uma mistura de casas modernas e tradicionais, este bairro oferece opções para todos os gostos e estilos de vida. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, onde a vida é tranquila mas nunca monótona, venha descobrir o charme do Laranjal. Você vai se apaixonar pela atmosfera amigável e pelo senso de comunidade que fazem deste bairro um lugar especial para viver. O Laranjal espera por você com seus braços abertos!

A vida no Laranjal é enriquecida por uma série de comodidades e instituições de alta qualidade nas proximidades. A saúde é uma prioridade, com o Centro de Imagens e Especialidades de São Gonçalo e a Casa de Saúde e Maternidade Santa Maria a poucos passos de distância, oferecendo cuidados médicos excepcionais. A educação também é bem servida, com instituições renomadas como o Colégio Municipal Estephânia de Carvalho, Colégio Jean Piaget, Externato Júlio Lima e CIEP 050 Pablo Neruda.

Para as necessidades diárias, o Mercado Keke Mix e a Mercearia do Seu Zezinho fornecem uma variedade de produtos frescos e itens essenciais. Além disso, a Praça Venâncio Gomes é um local perfeito para relaxar e aproveitar o ar livre.

O bairro também abriga escolas especializadas como a Ceiva Escola Cristã, Jardim Escola Época Feliz e Creche Espaço Kids da Manu. E para os amantes do esporte, o C.T. Futebol Performance - Núcleo Jd. Catarina oferece treinamento profissional em um ambiente amigável.

O Laranjal é mais do que apenas um lugar para morar - é uma comunidade próspera que oferece tudo que você precisa para viver uma vida plena e satisfatória. Com tantas conveniências ao seu alcance, não há lugar melhor para chamar de lar.