Casa para venda em Niterói / RJ, Camboinhas, 3 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 260,00, área construída 230,00

Descrição do Imóvel

  Casa de Alto Padrão | Arquitetura Contemporânea e Acabamento Premium
Viva a exclusividade em um projeto recém-construído que une sofisticação, conforto e funcionalidade.
Se você busca um lar que reflita suas conquistas e proporcione bem-estar para sua família, esta é uma oportunidade única. Com um projeto inteligente e acabamento de altíssimo padrão, cada detalhe desta residência foi planejado para superar as expectativas mais exigentes.

O Imóvel

• Área Social Impressionante: Sala ampla com pé-direito alto, favorecendo a iluminação natural e ventilação.
• Acabamento Premium: Pisos e revestimentos assinados pela Portobello, garantindo elegância e durabilidade.
• Planta Inteligente: Integração perfeita entre os ambientes sociais e total privacidade na área íntima.

• 3 Suítes Espasosas: Todas com varanda privativa e vista livre.
• Suíte Master: Um verdadeiro refúgio com closet integrado.
• Sala de Banho Master: Banheira de imersão, bancada com duas cubas e box espaçoso com infraestrutura para dois chuveiros.

• Cozinha Gourmet: Ampla, com excelente disposição para armários e bancadas.
• Praticidade: Despensa generosa integrada à cozinha.
• Área de Serviço: Lavanderia totalmente independente com lavabo de apoio.

• Espaço Gourmet Completo: Churrasqueira moderna integrada à área externa.
• Piscina Privativa: Perfeita para os dias de descanso e lazer.
• Lavabo Externo: Praticidade total para atender seus convidados sem acessar o interior da casa.
• Garagem: Vagas para até 4 veículos.

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.