Casa para venda em Maricá / RJ, Jaconé, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área construída 287,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda – Rancho de Jaconé, Jaconé (Ponta Negra), Maricá/RJ

Aproveite a oportunidade de viver em um local cercado pela natureza, com conforto, espaço e tranquilidade. Este imóvel está localizado em condomínio, em uma região privilegiada de Jaconé (Ponta Negra), oferecendo vista para as montanhas e muito verde ao redor.

✨ Características do Imóvel:

• Área construída: 287 m²
• Terreno amplo: 1.088 m²
• 3 quartos, sendo 2 suítes
• 2 banheiros
• Sala ampla
• Cozinha Americana
• Varanda ao redor de toda a casa
• Piscina
• Churrasqueira
• Fogão a lenha
• Energia Solar instalada
• Garagem para até 5 carros, com cobertura para 2

🌳 Diferenciais:

• Terreno muito amplo, ideal para quem busca privacidade e contato com a natureza
• Vista privilegiada para as montanhas
• Condomínio tranquilo, com excelente valorização

📄 Documentação:

• Somente Terreno com Escritura Definitiva
• Não Financia, Somente à Vista

💰 Valores:

• Valor do Imóvel: R$ 330.000,00
• IPTU: R$ 1.200,00
• Condomínio: R$ 160,00

📍 Localização: Rancho de Jaconé – Bairro Jaconé (Ponta Negra), Maricá/RJ

Sobre o Bairro Jardim Jaconé

A primeira coisa que me salva aqui é a rapidez pra fazer as compras do dia. O mercadinho da esquina tem tudo que a gente precisa, de arroz a produtos de limpeza, e dá pra pegar tudo em cinco minutos, sem precisar encarar trânsito. Se quiser algo mais completo, o supermercado maior fica a duas quadras, leva uns dez minutos a pé e tem hortifrúti fresquinho.

Pra quem tem que ir ao médico ou buscar remédios, o posto de saúde fica a menos de 800 metros. Dá pra chegar andando em quatro minutos, e a farmácia ao lado abre até tarde, então não tem desculpa pra ficar sem nada. Quando preciso de um especialista, o hospital da cidade fica a 12 minutos de carro, mas a maioria das consultas de rotina já rola aqui mesmo.

O ponto forte do bairro é a conexão com o centro de Maricá. A linha de ônibus que passa na avenida principal tem parada a poucos metros da maioria das casas. O trajeto até a estação central leva cerca de 15 minutos, e de lá dá pra pegar a linha que vai direto para a praia ou para o centro comercial da região. Se preferir carro, a principal via dá acesso rápido à rodovia, o que facilita o deslocamento para o trabalho.

A maior parte das construções aqui são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O terreno costuma ser plano, o que facilita a mobilidade e a manutenção. Não tem prédio alto nem condomínio fechado; a vibe é mais de rua com vizinhos que se conhecem.

O comércio local gira em torno da padaria, da lanchonete da esquina e de algumas lojas de material de construção. Tudo isso fica a uma curta caminhada da maioria das residências, então dá pra resolver o café da manhã, comprar um martelo ou pegar um lanche sem precisar pegar carro. A rotina aqui é bem prática: acorda, dá uma passada no mercado, resolve a consulta no posto de saúde, pega o ônibus e segue pro trabalho. Quem tem agenda apertada costuma dizer que o bairro ajuda a economizar tempo e energia.

Mercearia Brantes tem tudo que a gente precisa para o dia a dia, de grãos a enlatados, e ainda tem um balcão de frios que facilita montar lanches rápidos sem precisar sair do bairro. Bazar & Mercearia Junqueira combina mercadoria de casa com opções de artesanato local, então quem mora aqui pode achar aquele tempero especial ou um presente diferente enquanto faz as compras rotineiras. Calçadão de Jaconé é o espaço aberto onde a gente costuma caminhar ao fim da tarde, encontrar vizinhos para jogar conversa fora e ainda tem áreas verdes que dão um respiro depois do trabalho. Mercearia MJ traz produtos frescos direto dos produtores da região, o que garante frutas e verduras mais saborosas e permite montar refeições saudáveis sem precisar ir longe. Quatro Praças de Jaconé reúne quadras esportivas e áreas de recreação infantil, então as famílias têm um lugar seguro para as crianças brincarem e para os adultos praticarem esportes sem sair do bairro. O ritmo aqui é tranquilo porque tudo fica a menos de um quilômetro da porta, então dá pra resolver tudo andando antes mesmo do almoço. Se quiser pegar o ônibus para o centro, a parada fica logo na esquina da avenida principal e leva uns quinze minutos até lá. Nos fins de semana costuma rolar feirinha artesanal perto da praça principal, onde os moradores trocam ideias e compram produtos caseiros.