Descrição do Imóvel

🏡 Casa em Condomínio Exclusivo com Piscina Privativa – Barroco, Itaipuaçu | Maricá/RJ

💰 R$ 445.000,00

Se você procura conforto, privacidade e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal! Localizada no Barroco, um dos bairros mais valorizados de Itaipuaçu, esta charmosa casa está em um condomínio com apenas 3 residências, oferecendo tranquilidade, segurança e excelente localização, a apenas 1 km da Praia de Itaipuaçu.

✨ Características do Imóvel

• 2 quartos com ventiladores de teto
• Sala ampla com painel para TV e gavetões embutidos
• Cozinha funcional
• Banheiro social
• Área de serviço coberta
• Espaço gourmet completo com churrasqueira e pia
• Piscina privativa
• Banheiro externo
• Pequeno depósito de apoio
• 2 vagas de garagem

📐 Dimensões

• Terreno: 187 m²
• Área construída: 61 m²
• Área externa coberta (ampliação): 51 m²
• Área total de aproveitamento: aproximadamente 112 m²

🏘️ Diferenciais do Condomínio

• Apenas 3 casas, proporcionando mais privacidade
• Condomínio totalmente murado
• Ambiente tranquilo e familiar
• Pet Friendly

📍 Excelente Localização

Situado no Barroco, Itaipuaçu – Maricá/RJ, o imóvel está próximo de:

• Praia de Itaipuaçu (cerca de 15 minutos de caminhada)
• Praça do Ferreirinha
• Padarias
• Mercados
• Farmácias
• Escolas
• Restaurantes
• Ponto de ônibus
• Comércio e serviços em geral

📄 Documentação

✅ Documentação 100% regularizada

💳 Aceita financiamento bancário.

Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade de morar com conforto, lazer e praticidade em uma das regiões que mais crescem em Maricá.

Sobre o Bairro Barroco (Itaipuaçu)

Venha descobrir o Barroco, um bairro encantador em Itaipuaçu, Maricá. Este é um local onde a tranquilidade se encontra com a conveniência, oferecendo um estilo de vida único e cobiçado. O Barroco é conhecido por suas ruas arborizadas, proporcionando uma atmosfera serena e pacífica. A infraestrutura completa inclui uma variedade de lojas, supermercados e restaurantes, tudo ao seu alcance. Para os amantes da natureza, a proximidade com as belas praias de Itaipuaçu é um verdadeiro presente. Além disso, o bairro conta com excelentes escolas e centros de saúde. Com fácil acesso ao transporte público, você estará conectado com toda a cidade de Maricá. Se você busca qualidade de vida em um bairro seguro e acolhedor, o Barroco é o lugar perfeito para chamar de lar. Não perca esta oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de Maricá!

A poucos passos de distância, o Barroco Shopping e o Shopping Terrazzo proporcionam uma experiência de compras inigualável, com uma variedade de lojas e restaurantes para todos os gostos. A educação é prioridade no Barroco, com instituições renomadas como o CPG - Colégio Pinheiro Giannattasio e o Colégio Evolução, além da Escolinha Oficial do Grêmio em Itaipuaçu e o Colégio Opção A - Itaipuaçu/Barroco, garantindo um futuro brilhante para seus filhos.

Para cuidar da sua saúde, a Clínica Eme de Itaipuaçu e a Clima Itaipuaçu | Clínica e Imagem Diagnóstica oferecem serviços médicos de alta qualidade. As necessidades do dia a dia são facilmente atendidas pelo Mercado Valedassa e pelo Sacolão Laranja Mel.

O bairro também abriga espaços culturais como o Espaço Cultural MovimentArte e a Escola de Dança MovimentArte, perfeitos para quem aprecia as artes. Para os momentos de lazer ao ar livre, a Praça Barroco e a Praça dos Ypês são opções ideais.

No Barroco, você encontrará ainda a Ótica Hospital dos Óculos para cuidar da sua visão, a Gente Miúda Creche e Educação Infantil para os pequenos, além do Shopping Spazio Uno e da Vila Mix para suas necessidades de compras. Por fim, a Central Ferbrit Itaipuaçu está à disposição para todas as suas necessidades de construção. Venha viver no Barroco, onde a vida é simplesmente melhor!