Casa para venda em Maricá / RJ, Balneário Bambuí (Ponta Negra), 1 dormitório, 1 banheiro, 3 garagens, área total 525,00, área construída 30,00

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Descrição do Imóvel

Imagine viver em um refúgio particular de 525 m², com perímetro de 15 m de frente, 15 m de fundos, 35 m de um lado e 32 m do outro, onde cada centímetro convida a projetos personalizados. Esta residência em Balneário Bambuí, Ponta Negra – Maricá/RJ, oferece um dormitório arejado, um banheiro bem distribuído, cozinha integrada e área de serviço prática. Com 30 m² construídos e três vagas de garagem, é o cenário perfeito para quem valoriza espaço livre para jardinagem, piscina ou uma varanda gourmet, sem abrir mão do conforto essencial.

Localizado em um bairro que combina sossego e conveniência, este imóvel está a poucos passos de bares e restaurantes charmosos, supermercado completo e escola de qualidade. A proximidade com vias de acesso garante deslocamento ágil, seja rumo ao centro da cidade ou à orla de Ponta Negra. A região também se destaca pela atmosfera acolhedora, ideal para famílias ou casais que buscam integração entre lazer e rotina urbana, com todas as facilidades ao alcance.

Se você busca um espaço para construir memórias únicas, esta casa é o ponto de partida. Aproveite a metragem generosa para criar ambientes que traduzam seu estilo de vida e receba amigos e familiares em grande estilo. Agende uma visita e descubra como este terreno extenso, aliado à praticidade dos cômodos, pode ser transformado no seu novo lar. Sua próxima etapa de liberdade e personalização começa aqui!

Por um investimento de apenas R$ 145.000,00 (Cento e Quarenta e Cinco Mil Reais)

Sobre o Bairro Balneário Bambuí (Ponta Negra)

A rua principal do Balneário Bambuí tem calçada larga e iluminação boa, o que facilita muito o caminho das crianças depois da escola. O trânsito ali costuma ser leve; dá pra cruzar a avenida em poucos minutos sem pressa e ainda tem semáforo bem sinalizado perto da padaria da esquina.

Para quem tem filhos em idade escolar, o bairro traz duas opções práticas: a Escola Municipal João?Gonçalves fica a apenas 400?metros da maioria das casas e leva uns cinco minutos a pé para chegar lá. A Escola Estadual Nova?Vida está um pouco mais distante, mas ainda assim fica dentro de dez minutos caminhando ou de bicicleta. Ambas têm quadras externas onde os pequenos costumam brincar depois das aulas.

A segurança é outro ponto que faz as famílias se sentirem à vontade. As ruas são residenciais e pouco movimentadas durante o dia; há presença frequente de vizinhos nas calçadas e o policiamento municipal faz rondas regulares nas áreas próximas ao comércio local. Por isso, muitas mães deixam os filhos brincarem na rua sem precisar ficar de olho o tempo todo.

No cotidiano, o comércio cobre tudo que se precisa sem precisar sair do bairro. Tem um supermercado de porte médio que abre cedo e fecha tarde, uma farmácia que funciona até à noite e uma padaria que entrega pães frescos todas as manhãs. Também há um ponto de ônibus que leva direto ao centro de Maricá em cerca de quinze minutos; dá pra ir ao trabalho ou à praia sem depender do carro.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, espaço suficiente para acomodar crianças e ainda ter um cantinho para estudos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e ainda oferece vagas de garagem na rua ou garagem própria. O ritmo das ruas é tranquilo, mas há vida suficiente para manter as crianças ocupadas ? parques pequenos, quadras esportivas comunitárias e áreas verdes bem cuidadas dão opções para passeios ao ar livre sem precisar viajar longe. Essa combinação de praticidade e ambiente familiar faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos.

Na esquina da rua principal tem a Orla de Bambuí, um espaço aberto com pista para caminhada, quiosques de água de coco e áreas de descanso que ajudam a gente a respirar ar fresco depois do trabalho; a poucos minutos a pé fica a Escola Municipal Alcione Rangel Da Silva, onde as crianças têm aulas com professores que valorizam projetos práticos, o que reduz a preocupação dos pais com deslocamento. Logo ao lado, a Escola Municipal Leda Maria do Amparo Lemos oferece um ambiente com biblioteca e sala de informática, facilitando a rotina de estudo sem precisar sair do bairro. A poucos blocos, a Praça do Pica?Pau tem brinquedos, uma quadra de futsal e um pequeno palco para eventos comunitários, permitindo que a família passe as tardes jogando ou assistindo a apresentações locais. Para as compras do dia a dia, o AKL TEM TUDO funciona até tarde, tem seção de hortifrúti, açougue e produtos de limpeza, então dá pra completar a lista de mercado sem enfrentar filas longas. A poucos passos, o Mercadinho Pega Leve traz opções de lanches rápidos, produtos orgânicos e um balcão de café, ideal para quem quer um lanche antes de buscar as crianças na escola ou para um café rápido antes de voltar ao trabalho. Essa rede de serviços a poucos minutos a pé faz a vida aqui mais leve e prática.