- Código: CA00322
Casa para Venda no bairro Vila Menino Jesus, localizado na cidade de Caçapava / SP.
Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala.
Área Total de 125,00 m², Área Construída com 60,00 m².
Valor do Imóvel R$ 250.000,00, IPTU R$ 400,00.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Dorm. anexo.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
Bairro: Vila Menino Jesus
A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a apenas três quarteirões da Vila Menino Jesus, o que permite que a maioria das crianças vá a pé ou em bicicleta. O trajeto leva menos de cinco minutos e o caminho tem calçadas bem conservadas, sem buracos. A rua principal tem limite de velocidade de 30?km/h, o que deixa o trânsito calmo e dá tranquilidade para quem acompanha os pequenos.
Nas manhãs, o bairro tem presença constante de agentes de trânsito e patrulhas da polícia comunitária. Essa rotina de fiscalização reduz o fluxo de veículos de passagem e cria um ambiente onde os pais se sentem seguros ao deixar os filhos brincarem na rua. Há também um pequeno parque com brinquedos de madeira, que costuma estar cheio de crianças durante o recreio.
Para o dia a dia, a Vila Menino Jesus tem um comércio bem distribuído. Uma padaria abre às seis da manhã, um mercado de bairro oferece frutas, legumes e itens de limpeza, e uma farmácia fica a duas quadras da casa, aberta até as 22?h. O ponto de ônibus mais próximo fica na esquina da Rua das Flores, permitindo chegar ao centro da cidade em cerca de quinze minutos. Dá pra fazer compras básicas sem precisar pegar carro.
Os imóveis da região variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. O preço médio de aluguel gira em torno de R$?1.200, enquanto a compra de um imóvel costuma ficar entre R$?250?mil e R$?350?mil, dependendo do tamanho e do estado de conservação. As casas costumam ter dois ou três quartos, o que facilita acomodar crianças e ainda ter um espaço para um escritório ou quarto de visitas.
O ritmo das ruas é desacelerado, mas há movimento suficiente para manter lojas e serviços ativos. Os vizinhos costumam se reunir nas festas de rua e nas comemorações da escola, o que cria laços de amizade entre as famílias. Essa combinação de segurança, conveniência e senso de comunidade faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos
Parque Ecológico da Moçota
Escola Municipal Prof. Aluísio França Barbosa
EE Profª Margarida Maia de Almeida Vieira
Escola Municipal de Educação Infantil Joaquim Raphael de Araújo Filho Prof
EMEIPI - Professora Carmen da Rocha Brito Carvalho
Quadra de esportes da Vila Menino Jesus
Vavá Mercearia Ltda ME
Galleria Vila Center
R$ 400,00
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