- Código: CA00172
*Maravilhoso Sobrado na Vila Paiol - Oportunidade Única!*
Este sobrado é a combinação perfeita de elegância e conforto, situado em um dos bairros mais desejados da cidade.
*Detalhes do Imóvel:*
- *Área do terreno:* 240m²
- *Área construída:* 101m²
- *Quartos:* 2 (sendo 1 suíte)
- *Sala espaçosa*
- *Cozinha moderna com fogão Cooktop
- *Banheiros: 2
- *Quintal: Quintal gramado nos fundos, ideal para lazer e jardinagem
- *Garagem: Vaga para 3 carros
*Localização:*
- Situado na Vila Paiol, um bairro renomado por sua tranquilidade e segurança, proporcionando qualidade de vida e comodidade.
Este sobrado é a escolha perfeita para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
*Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas
Bairro: Piedade
Logo que você sai da rua principal do centro, sente o ritmo mais calmo de Piedade. O barulho do trânsito diminui, o som das crianças brincando nas calçadas aparece mais alto. O ar tem um cheiro de terra molhada depois da chuva, e a sensação é de que o tempo anda mais devagar.
As ruas são largas, mas não cheias de carros. Tem avenidas com canteiro de flores e casas alinhadas, e também vielas estreitas onde ainda dá para encontrar um carro estacionado na frente da porta. Há muitas árvores ao longo das vias, e pequenos parques com gramado e bancos. Dá pra ir a pé até a padaria da esquina, que fica a menos de três minutos da maioria das residências. A estação de ônibus fica a cinco minutos caminhando, então quem usa transporte público não perde tempo.
Os imóveis variam entre casas de dois andares com quintal e sobrados mais modernos. O padrão é familiar, com lotes que permitem jardim ou horta. Tem opções de condomínio fechado, mas a maioria das famílias prefere a casa independente, porque dá liberdade para colocar brinquedos no quintal ou montar uma churrasqueira. O preço dos aluguéis costuma ser mais baixo que no centro, e ainda tem espaço para quem quer comprar e construir.
Nos fins de semana, a galera costuma se reunir no parque da Praça da Paz, que tem pista de caminhada e quadra de futebol. Quem gosta de natureza aproveita a trilha que sai da rua principal e leva cerca de quinze minutos até um mirante com vista para a serra. O comércio local tem feira de frutas, lanchonete que serve pastel e suco natural, e um pequeno centro cultural que oferece aulas de dança e artesanato. Se você quer trocar o agito do centro por um dia a dia mais tranquilo, Piedade tem tudo que precisa para viver com mais qualidade.
Na volta da esquina tem a Malvina Leite e Silva, uma escola de ensino fundamental que tem aulas bem estruturadas e deixa a criançada pronta pro próximo nível, e o melhor é que dá pra levar os filhos a pé, leva uns cinco minutos da maioria das casas; a poucos passos tem a E.M.E.F Hermengarda Rodrigues Braga, que traz projetos de leitura que ajudam a formar o hábito de estudar logo cedo, facilitando a rotina dos pais que não precisam enfrentar trânsito; a Escola Municipal Olímpio Alves dos Santos fica também na mesma rua, oferece atividades esportivas que gastam a energia dos pequenos antes da hora do lanche, o que alivia a pressão na hora de preparar o jantar; para quem quer respirar ar puro, a Praça Marco IBGE está a duas quadras, tem um gramado amplo e bancos onde dá pra sentar e observar as crianças brincando, perfeito para um intervalo depois do trabalho; a Fazenda N.Sra. da Piedade, parque que fica a menos de dez minutos a pé, tem trilhas leves e áreas de piquenique que tornam o fim de semana mais tranquilo sem precisar sair da cidade; a Secretaria de Estado da Educação, a poucos metros da escola, resolve questões burocráticas de matrícula e documentos, evitando longas filas em outros bairros; a Creche Dona Cida, a três quarteirões, cuida dos bebês nas manhãs, permitindo que os pais trabalhem sem preocupação, e ainda tem lanches caseiros que agradam a todos; por fim, o parque Beija Flor, a cinco minutos caminhando, tem um lago pequeno e
MALVINA LEITE E SILVA
E.M.E.F Hermengarda Rodrigues Braga
Escola Municipal Olimpio Alves dos Santos
Praça Marco IBGE
FAZENDA N.SRA.DA PIEDADE-
Beija flor
Secretaria de Estado da Educação
Creche Dona Cida
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