Casa para venda em Araruama / RJ, Bairro de Fátima, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, área total 45,88

Descrição do Imóvel

Morar em uma vila com apenas quatro casas traz uma percepção de vizinhança e segurança que prédios grandes ou ruas abertas dificilmente oferecem. A planta de 45 metros quadrados é funcional, dividida entre uma sala que recebe bem a luz do dia e um dormitório climatizado, configuração que atende quem busca praticidade sem abrir mão de um espaço externo privativo para o churrasco no fim de semana. O terreno de 50 metros quadrados garante que cada metro seja aproveitado, mantendo a manutenção do imóvel simples e o custo fixo baixo, como reflete o valor anual do IPTU.

A localização no Bairro de Fátima coloca o morador a pouco mais de um minuto de caminhada da Rodovia Amaral Peixoto, facilitando o deslocamento diário sem o barulho direto do fluxo de veículos. Estar próximo a escolas e contar com uma área de serviço reservada torna a rotina mais organizada para quem planeja estabelecer residência fixa em Araruama. É uma escolha racional para quem deseja sair do aluguel ou investir em um patrimônio sólido, priorizando o acesso rápido aos serviços da região e a privacidade de um condomínio enxuto. Caso queira entender melhor a disposição das casas na vila, podemos agendar uma visita.

Pontos Fortes

• 🏡 Casa em condomínio exclusivo com apenas 4 casas, proporcionando mais privacidade, tranquilidade e sensação de segurança.
• 📍 Excelente localização na Rua Santa Ângela, 86 – Bairro de Fátima, Araruama.
• 🚗 A cerca de 1 minuto da Rodovia Amaral Peixoto, garantindo fácil acesso aos principais pontos da cidade e da região.
• 📚 Próxima a escolas, comércios e serviços, trazendo praticidade para o dia a dia.
• 📐 45 m² de área construída com planta funcional e bem distribuída.
• 🛋️ Sala bem iluminada, com excelente entrada de luz natural.
• ❄️ 1 quarto climatizado, proporcionando mais conforto em todas as estações.
• 🍖 Área externa privativa, ideal para reunir amigos e família em um churrasco ou criar um espaço de lazer.
• 🧺 Área de serviço independente, mantendo a organização da casa.
• 📏 Terreno de 50 m², com excelente aproveitamento dos espaços.
• 💰 Baixo custo de manutenção e IPTU, tornando o imóvel econômico para morar ou investir.
• 🤫 Ambiente residencial tranquilo, longe do movimento intenso, mas com fácil acesso às principais vias.
• 🔑 Ideal para quem deseja sair do aluguel, conquistar a casa própria ou adquirir um imóvel para investimento.
• 📈 Excelente potencial de valorização, em uma região consolidada e com boa infraestrutura.
• ❤️ Condomínio pequeno e acolhedor, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e boa convivência entre vizinhos.