Casa para venda em Araruama / RJ, Areal, 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 34,80

Descrição do Imóvel

🏡 CASA CHALÉ À VENDA EM AREAL – ARARUAMA/RJ | ANEXO INDEPENDENTE + CHURRASQUEIRA | 300M DA LAGOA

💰 Ótima oportunidade!
📍 Localização privilegiada – perto da lagoa e do comércio

Se você procura um imóvel com estilo, conforto e potencial de renda, esse chalé é uma excelente escolha 👇

✨ Casa principal (estilo chalé):

✔️ 2 quartos
✔️ Sala aconchegante
✔️ Cozinha funcional
✔️ 2 banheiros
✔️ 2 varandas (mais ventilação e conforto)
✔️ Área de serviço
✔️ Espaço com churrasqueira 🔥

🏠 Anexo independente (grande diferencial):

✔️ Suíte
✔️ Cozinha
✔️ 2 banheiros

👉 Ideal para:
• Receber hóspedes
• Aluguel (renda extra)
• Espaço independente para família

📍 Localização estratégica – Areal (Araruama/RJ):

✔️ Apenas 300 metros da lagoa 🌊
✔️ Próximo a todo comércio essencial:
🛒 Mercado | 🏫 Escolas | 💊 Farmácias | 🥖 Padaria
🏋️ Academia | 💇 Salão | 🏥 Clínicas
🏪 Lojas | 🧱 Material de construção
🏧 Banco 24h | 🍔 Lanchonetes | 🚍 Transporte

📐 Dados do imóvel:

✔️ Área construída averbada: 34,80m²
✔️ Terreno: 360m²
✔️ IPTU 2025: R$ 792,05

📄 Documentação pronta:

✔️ Escritura registrada
✔️ IPTUs quitados
✔️ Aceita financiamento pela Caixa (CEF) 🏦

💡 OPÇÃO DIFERENCIADA:

🔹 Possibilidade de compra com terreno ao lado + benfeitorias
💰 Valor total: R$ 469.000,00

🚀 Perfil ideal:

✔️ Casa de veraneio perto da lagoa
✔️ Moradia com espaço extra
✔️ Investidor (aluguel temporada ou fixo)
✔️ Quem busca tranquilidade + praticidade

📲 Agende sua visita:

Não perca essa oportunidade! Imóveis nessa localização e com anexo têm alta procura.

👉 Te ajudo em todo o processo de financiamento.

Sobre o Bairro AREAL

Bem-vindo ao Areal, um bairro encantador na vibrante cidade de Araruama. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e tranquila, o Areal é um tesouro escondido, ideal para quem busca qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo escolas de alto padrão, centros comerciais e opções de lazer variadas. Sua paisagem é adornada por belas ruas arborizadas e residências charmosas que exalam um charme inigualável. No Areal, você experimentará a verdadeira sensação de comunidade em um ambiente seguro e amigável. Aqui, cada dia é uma oportunidade para explorar novos horizontes enquanto desfruta do conforto do seu lar. Seja para famílias jovens ou profissionais em busca de tranquilidade após um longo dia de trabalho, o Areal é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha viver no Areal e descubra o prazer de residir em um bairro que combina perfeitamente conveniência urbana com serenidade suburbana.

Continuando a nossa jornada pelo Areal, vamos explorar as proximidades que tornam este bairro ainda mais atraente. Imagine viver a poucos passos da Escola Municipal Ecológica - Menino Robson Junior, uma instituição de ensino reconhecida por seu compromisso com a educação de qualidade e sustentabilidade. Ou que tal acampar no fim de semana no Camping Tainha, um verdadeiro oásis de tranquilidade em meio à natureza?

Para as famílias com crianças pequenas, o Espaço Educacional Gente Miúda é uma excelente opção para o desenvolvimento integral dos pequenos. A Pracinha do Areal, por sua vez, é o local perfeito para passeios ao ar livre e momentos de lazer em família.

Os profissionais em busca de capacitação encontrarão no CPET Cursos Técnicos - PreAvante - Araruama/RJ uma variedade de opções para impulsionar suas carreiras. E para completar, o Jardim Escola Alegria do Saber - Araruama oferece um ambiente educacional estimulante e acolhedor.

Viver no Areal significa ter tudo isso e muito mais ao seu alcance. Descubra a beleza e a conveniência deste bairro encantador. Venha para o Areal e experimente a vida como ela deve ser: tranquila, confortável e repleta de oportunidades.