- Código: 0385
🔐 VENDA - Casa Linear Localizada no Loteamento Parque dos Sabiás
📍 Três Córregos - Teresópolis/RJ
📐 114,00m² - Área construída
📏 1.050m² - Área total
💲 Valor do IPTU - R$ 900,00/ano
💲 Valor do Condomínio - R$ 250,00/mês
💰 Valor do investimento - R$ 850.000,00
✍🏻 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Sala ampla / cozinha integrada ampla e arejada / banheiro de serviço / 02 suítes com armários embutidos e banheira de hidromassagem / Área de serviço ampla - garagem.
🍃 PARTE EXTERNA:
Amplo jardim totalmente ornamentado / churrasqueira / piscina / ducha / estufa com canteiros para horta / estacionamento / pequeno bosque.
⚜️ DIFERENCIAL:
* Casa localizada em área de alta valorização imobiliária, fica próximo a todo comércio local, escolas e 15 minutos do centro da cidade;
* Imóvel muito ensolarado e com muita área verde;
* Fácil negociação junto ao proprietário;
* O Loteamento Parque dos Sabiás, localizado no tranquilo bairro Três Córregos - Teresópolis/RJ é um local para quem procura um refúgio próximo ao centro da cidade;
📞 INFORMAÇÕES:
Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário
(21)97355-0506 - WhatsApp
CRECI-RJ 80.626
Bairro: Três Córregos
Em Condomínio: Sim
A primeira coisa que você sente ao chegar em Três Corregos é a praticidade do caminho até tudo que precisa. A avenida principal tem duas linhas de ônibus que passam a cada dez minutos e dá pra chegar ao centro da cidade em menos de quinze minutos de carro ou em vinte se for de ônibus nas horas de pico.
Para fazer as compras do dia a dia, tem um mercado de bairro que fica a duas quadras da minha casa. Dá pra ir a pé e levar tudo em cinco minutos. Se precisar de algo mais específico, como produtos orgânicos ou uma padaria artesanal, há uma pequena rua comercial com duas lojas que ficam a menos de três minutos caminhando. O gasto total de tempo costuma ficar entre dez e quinze minutos, incluindo o deslocamento e o pagamento no caixa.
Quando preciso de um médico ou de algum remédio, tem uma clínica particular na esquina da avenida e uma farmácia logo ao lado. A clínica abre às oito da manhã e costuma atender sem fila; leva uns dez minutos para marcar consulta por telefone e mais cinco para chegar lá a pé. A farmácia funciona até tarde e aceita cartão, então não preciso perder tempo procurando outro estabelecimento.
No trânsito, quem mora aqui costuma usar o carro para ir ao trabalho porque o trajeto até a rodoviária leva cerca de vinte minutos sem engarrafamento. Se preferir transporte público, o ponto mais próximo fica a três minutos caminhando e o ônibus direto para o centro chega em quinze minutos. O tipo de imóvel que predomina são casas geminadas com dois ou três quartos; alguns prédios baixos com quatro ou cinco unidades também aparecem nas ruas mais próximas da avenida principal. A rotina acaba sendo bem equilibrada: acorda cedo, resolve tudo rápido e ainda tem tempo para curtir um café na praça antes de sair novamente.
Morar aqui traz uma facilidade que muita gente não pensa logo de cara: tem tudo à mão para o dia a dia sem precisar enfrentar trânsito pesado ou longas caminhadas. A escola municipal Nadir?Veiga?Castanheira fica a menos de cinco minutos caminhando da maioria das casas; ela resolve a questão da educação dos pequenos, permitindo que os pais deixem os filhos na porta da escola e voltem direto para o trabalho ou para as tarefas domésticas.
Além da escola, tem um parque infantil que fica logo ao lado da quadra de esportes; ele garante um espaço seguro para as crianças brincarem depois das aulas e ainda serve como ponto de encontro para os vizinhos trocarem ideias enquanto as crianças correm. A padaria da esquina abre cedo e dá pra pegar pão fresquinho em dois minutos; isso elimina a necessidade de ir ao centro para comprar itens básicos de café da manhã.
Para quem precisa cuidar da saúde, há um consultório odontológico na mesma rua da farmácia; ele resolve consultas rápidas sem marcar horário distante e ainda aceita pagamento imediato. A estação de metrô fica a dez minutos a pé, então quem prefere transporte público tem uma alternativa rápida para chegar ao centro em menos de meia hora.
Tudo isso faz com que o cotidiano seja mais leve: não falta onde fazer compras rápidas, onde levar os filhos à escola e onde cuidar da saúde sem perder tempo em deslocamentos longos. Essa rede de serviços próximos deixa o bairro bem prático para quem quer viver com tranquilidade e eficiência.
E.M. Nadir Veiga Castanheira
R$ 250,00
R$ 900,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 0385 Casa em Condomínio para venda em Teresópolis / RJ, Três Córregos, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 1.050,00, área construída 114,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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