Casa em Condomínio para venda em Rio de Janeiro / RJ, Guaratiba, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 1 garagem, construido em 2023, área total 180,00, área construída 180,00

Descrição do Imóvel

Imagine viver em um verdadeiro oásis de tranquilidade e conforto na vibrante cidade do Rio de Janeiro. Esta casa espetacular está situada no prestigiado condomínio Morada da Ilha, no bairro de Guaratiba, uma das áreas mais promissoras da Zona Oeste. Com 180 m² muito bem distribuídos, a residência é perfeita para quem busca elegância e modernidade. São quatro dormitórios espaçosos, sendo três suítes que oferecem privacidade e conforto incomparáveis. A sala ampla, dividida em dois ambientes, é ideal para receber amigos e familiares com estilo. A cozinha em conceito aberto e a área gourmet na varanda são um convite para momentos inesquecíveis.

O imóvel foi construído em 2023 com acabamentos de alto padrão que refletem sofisticação em cada detalhe. Desde o piso até os armários planejados nos closets, tudo foi pensado para proporcionar o máximo de funcionalidade sem abrir mão do design moderno. A casa ainda conta com um quintal privativo perfeito para quem aprecia momentos ao ar livre, além de uma lavanderia prática e bem equipada. E não podemos esquecer da infraestrutura impecável do condomínio, que oferece jardins exuberantes e acesso facilitado para deficientes.

Localizada estrategicamente próxima a bares badalados, restaurantes renomados, escolas de qualidade e todas as conveniências urbanas como farmácias, shopping centers e supermercados, esta casa é a escolha ideal para famílias modernas que desejam morar perto das facilidades da cidade sem abrir mão do sossego. Além disso, estar próximo à praia é um privilégio à parte! Com segurança garantida por portaria 24 horas e uma vaga de garagem exclusiva, você terá toda a tranquilidade necessária para desfrutar cada momento nesse lar dos sonhos. E tudo isso por um valor surpreendente: R$ 600.000,00 com IPTU acessível e condomínio econômico! Não perca essa oportunidade única de viver onde sempre sonhou.

Pontos Fortes

• Banheiro para deficientes 
• Suite inferior para facil acesso
• Agua e Esgoto

Observações do Imóvel

A casa está situada no condomínio Moradas da Ilha em Guaratiba, cercada de montanhas e grande área verde que fazem um belo cartão postal da vista da varanda. O projeto sustentável, criado por uma arquiteta, tem180 m2. Seu estilo é moderno, A localização em relação ao sol é boa e sua ventilação é cruzada. No teto sobre a escada fizemos uma clara boia para aproveitar a iluminação natural. No andar de cima são 3 espaçosas suítes e uma varanda que tem vista para o jardim da frente. Enquanto que embaixo temos uma suíte que poderá acomodar uma pessoa que não possa subir escada ou um cadeirante. Além desta suíte, temos um ambiente integrado com estar, jantar, cozinha com uma ilha e cooktop e área gourmet com churrasqueira. Os moradores podem colocar uma piscina em frente a área gourmet. O piso é todo de porcelanato. O da sala tem1,50 de medida na cor branca. E os outros pisos são na cor gelo, O engenheiro que administra a obra relata da importância do material empregado na construção que se chama EPS, material que traz a garantia de uma moradia “ FRESQUINHA” no verão e aquecida no inverno porque contém um isolante térmico e acústico. Este material contribui para uma boa temperatura independente da estação do ano. A casa também possui entrada e vaga para carro.

Sobre o Bairro Barra de Guaratiba

Aninhado entre as belezas naturais da cidade maravilhosa, Barra de Guaratiba é um verdadeiro paraíso escondido no Rio de Janeiro. Este bairro pitoresco e tranquilo é um convite à vida serena, oferecendo uma atmosfera pacífica e uma qualidade de vida inigualável. Rodeado por praias deslumbrantes, trilhas ecológicas e uma paisagem verdejante, Barra de Guaratiba é o local perfeito para quem busca harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto urbano. A gastronomia local é um capítulo à parte, com restaurantes especializados em frutos do mar que proporcionam experiências culinárias inesquecíveis. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna este bairro um refúgio estratégico para quem deseja escapar do ritmo acelerado sem se distanciar das facilidades da metrópole. Venha viver em Barra de Guaratiba, onde a brisa do mar encontra a tranquilidade da vida suburbana, criando o cenário perfeito para seu novo lar.

Barra de Guaratiba é o ponto de partida para a famosa Trilha Pedra do Telégrafo, um dos principais atrativos da região. Este percurso desafiador leva você a vistas panorâmicas espetaculares que são verdadeiros cartões postais do Rio de Janeiro. Para os amantes da natureza e do camping, o Camping Barra de Guaratiba oferece uma experiência única de imersão na natureza sem abrir mão das comodidades.

A educação também é um forte no bairro, com instituições renomadas como a Escola Municipal Ana Neri e a Escola Municipal Professor Vieira Fazenda, ambas conhecidas pela qualidade do ensino e pelo compromisso com a formação integral dos alunos.

A região conta ainda com uma variedade de estabelecimentos comerciais como o Mini Mercado da Barra de Guaratiba e a Mercearia E de Jesus de Oliveira, garantindo conveniência para as compras do dia a dia.

Para os momentos de lazer, o Largo da Preguiça do Tio Edu é um espaço acolhedor onde se pode apreciar a cultura local. Além disso, as Aulas De Reforço Malemalica E Fisica são uma ótima opção para quem busca aprimorar seus conhecimentos.

E claro, não podemos esquecer das maravilhas naturais como a Nossa Praia - Alizzie e a Pedra do Soldado, locais perfeitos para relaxar e aproveitar o belo cenário costeiro.

Viver em Barra de Guaratiba é estar em sintonia com um estilo de vida tranquilo, mas cheio de possibilidades.