- Código: VDAROUCA1
CASA AROUCA – Sofisticação, Exclusividade e Pronta para Morar na Barra da Tijuca
Uma residência única e imponente, projetada para quem busca alto padrão, conforto absoluto e localização estratégica na Avenida das Américas, no coração da Barra da Tijuca.
📍 Endereço: Av. das Américas, 2300 – Casa 23
🏡 Empreendimento pronto
Destaques do imóvel
• Área do terreno: 1.235,51 m²
• Área construída: aprox. 1.280 m²
• Tipologia: Casa de luxo com 5 suítes e elevador
Distribuição inteligente e sofisticada
Subsolo
• 2 quartos de serviço
• Banheiro, depósito, maleiro
• Lavanderia e bicicletário
• Terraço descoberto
• 10 vagas de garagem
• Área de descanso para funcionários
Térreo
• Living imponente com pé-direito de 4 metros
• Espaço para adega
• Cozinha com ilha + despensa
• Suíte térrea
• 2 lavabos
• Área de lazer completa:
• Piscina com hidromassagem
• Deck seco
• Sauna
• Lounge gourmet
• Lounge seco (sugestão de lareira)
• Lavabo externo
• Academia
2º Pavimento
• 3 suítes com closet
• Suíte master exclusiva com:
• Closet duplo
• Terraço privativo
• Varanda
• Banheiro com bancada dupla e banheira
Sótão
• Espaço multiuso com banheiro e copa
(ideal para cinema, escritório, estúdio ou sala íntima)
Projeto
🖋 BMF Arquitetura e Urbanismo – design contemporâneo, funcional e atemporal.
R$19.900.000
Pode financiar direto com a construtora
💰 Condomínio: R$ 4.330,34
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✨ Casa Arouca não é apenas um imóvel. É um estilo de vida.
Ideal para famílias exigentes, que valorizam privacidade, lazer completo e acabamento de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas do Rio.
📲 Agende sua visita e descubra pessoalmente o que é viver no mais alto nível.
Bairro: Barra da Tijuca
Condomínio: Arouca
Zona: Sudeste
Ponto de Referência: Av das Américas
Em Condomínio: Sim
AN GESTÃO DE PROPRIEDADES
A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.
As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.
No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.
Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.
Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por
New York City Center
Comercial Park palace
Shopping Midtown Nova Ipanema
Shopping La Playa
Centro Comercial Ocean Mall
Club Med
Bosque da Barra
Centro Médico Richet Barra
Centro Médico Solution
Colégio AZ - Barra 1
Escola Municipal Professora Didia Machado Fortes
Rio International School
Escola Municipal Professora Zuleika Nunes de Alencar
Colégio Anglo-Americano Barra da Tijuca
Colégio Alfa CEM Bilíngue - Unidade Américas
Placi Barra
Day Hospital
peixaria e bebidas
Empório Alfa Mercado e Horti-Fruti
Horto Carlos Toledo Rizzini
R$ 4.330,34
R$ 6.000,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: VDAROUCA1 Casa em Condomínio para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 5 dormitórios, 9 banheiros, 5 suítes, 10 garagens, construido em 2025, área construída 1.280,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
R$ 21.900.000,00
R$ 19.600.000,00
R$ 21.500.000,00
R$ 15.000.000,00
Sucesso!