Casa em Condomínio para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 4 dormitórios, 2 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 468,75, área construída 468,75

- Código: CMC571

Venda: R$ 2.500.000,00

468,75 m²

4 Vagas

4 Quartos

2 Banheiros

3 Suítes

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR – ABAIXO DO MERCADO | BARRA DA TIJUCA.

Casa à venda no Condomínio Rio Mar VI - Localização estratégic Rua Floriano Fontoura – Barra da Tijuca – condomínio tradicional, alto padrão e liquidez comprovada.

Imóvel com fortíssimo potencial de valorização, ofertado por R$ 2.500.000, valor altamente competitivo para terreno amplo em condomínio fechado na Barra da Tijuca.

Casa centro de terreno, não geminada, ideal para reforma total ou nova construção, em uma das regiões mais demandadas do Rio.

Terreno diferenciado:

   •   12m de frente
   •   13m de fundos
   •   37,5m nas laterais
•   468,75m de área total

Metragem rara, excelente aproveitamento construtivo e alto VGV após obra.

Perfil ideal para investidor:

   •   Demolição e construção de casa de alto padrão
   •   Retrofit para revenda
   •   Ativo com entrada abaixo do valor praticado na região

Características do imóvel:

   •   Casa dúplex
   •   Piscina
   •   Sauna
   •   Área de apoio com churrasqueira
   •   Suíte no térreo
   •   3 quartos no 2º andar + banheiro social
   •   Lavabo
   •   Banheiro da sauna
   •   Dependência completa (quarto + banheiro)

Imóvel vazio – disponível para visitação imediata -  Agende sua visita e avalie o potencial do ativo.

FOTOS REAIS

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Creci: 081.427

REALIZAMOS APROVAÇÃO DE CRÉDITO NO MESMO DIA.

Bairro: Barra da Tijuca

Condomínio: Condomínio Rio Mar

Zona: Oeste

Região: Barra da Tijuca

Ponto de Referência: Próximo a todo comércio e conveniência.

Em Condomínio: Sim

Pronto para Morar

R$ 2.500.000,00

Pontos Fortes

- Ideal para quem busca compra estratégica, com margem para valorização real após intervenção.
- Valor praticado abaixo do mercado;
- Necessidade de venda imediata;

Observações do Imóvel

- Situação jurídica clara e segura;
- Imóvel em inventário com venda já autorizada pelo juiz;
- Pagamento via depósito judicial em conta vinculada, trazendo segurança total ao processo.

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por

O que tem próximo de BARRA DA TIJUCA:

Shopping center

New York City Center

Comercial Park palace

Shopping Midtown Nova Ipanema

Shopping La Playa

Centro Comercial Ocean Mall

Club Med

Parque municipal

Bosque da Barra

Centro médico

Centro Médico Richet Barra

Centro Médico Solution

Escola

Colégio AZ - Barra 1

Escola Municipal Professora Didia Machado Fortes

Rio International School

Escola Municipal Professora Zuleika Nunes de Alencar

Colégio Anglo-Americano Barra da Tijuca

Colégio Alfa CEM Bilíngue - Unidade Américas

Hospital

Placi Barra

Day Hospital

Supermercado

peixaria e bebidas

Mercado

Empório Alfa Mercado e Horti-Fruti

Parque

Horto Carlos Toledo Rizzini

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