Casa em Condomínio para venda em Maricá / RJ, Itaipuaçu, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área construída 77,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Moderna em Condomínio Exclusivo – Itaipuaçu (Itaocaia Valley)

Destaques do Imóvel

• Área Construída: 77 m²

• Dormitórios: 02 (ambos com sacada privativa)

• Vagas de Garagem: 02 vagas

• Diferencial: Arquitetura moderna com vista privilegiada para a Pedra de Itaocaia.

Descrição Detalhada

Viva com conforto e segurança em uma residência de alto padrão com acabamento refinado. Localizada em um condomínio privativo de apenas 14 unidades, esta casa se destaca pela iluminação natural e planta inteligente.

O imóvel conta com:

• Área Social: Sala com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação (indireta e spots), piso em Porcelanato Delta e lavabo com lavatório esculpido em granito.

• Área Íntima: 02 quartos amplos, ambos com sacada (uma delas com charmoso telhado de vidro).

• Cozinha e Gourmet: Cozinha com bancada em granito já equipada com Cooktop. Área gourmet individual com churrasqueira privativa e chuveirão.

Infraestrutura e Lazer

O condomínio oferece uma das maiores áreas livres da região, garantindo tranquilidade e espaço:

• Espaço reservado para futura instalação de piscina e campo de futebol;

• Segurança em ambiente familiar, livre de comunidades;

• Logística facilitada: Ônibus gratuito ("Vermelhinho") na porta com destino ao Barroco, Praia e Rua 1.

Localização

Situada na Av. Itaocaia Valley, a apenas 3 km do centro comercial do Barroco e 4 km da praia de Itaipuaçu. Localização estratégica que une a paz da natureza com o acesso fácil ao comércio.

Condições de Negócio

• Valor de Venda: R$ 320.000,00

• Condomínio: R$ 50,00 | IPTU: R$ 30,00 (mensal)

• Documentação: 100% regular (Escriturada e Registrada).

• Facilidades: Oferecemos assessoria completa no financiamento bancário, desde a simulação inicial até a aprovação do crédito, garantindo total segurança e agilidade no processo.

Agende sua Visita!

Para mais informações e agendamentos, entre em contato:

Luiz Reis

Corretor de Imóveis | CRECI 23802

📞 (21) 98294-9572

[Ref: CA1725]

Sobre o Bairro Itaipuaçu

Descubra o Itaipuaçu, um bairro encantador na vibrante cidade de Maricá. Conhecido por sua tranquilidade e qualidade de vida, Itaipuaçu é um verdadeiro refúgio à beira-mar. Aprecie a belíssima paisagem natural, com praias de areia branca e montanhas majestosas que emolduram o horizonte. O bairro possui uma infraestrutura completa, com supermercados, escolas, restaurantes e centros comerciais. As opções de lazer são variadas, desde trilhas ecológicas até passeios de barco pela costa. A segurança é outro ponto forte, tornando Itaipuaçu ideal para famílias que buscam paz e sossego sem abrir mão da conveniência urbana. Além disso, a valorização imobiliária é constante, sendo uma excelente oportunidade para investidores. Venha viver no Itaipuaçu e experimente um estilo de vida onde a natureza se encontra com o conforto da cidade grande. Este é o lugar perfeito para chamar de lar!

Localizado próximo a uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Escola Municipal Anísio Teixeira, CEPT Leonel de Moura Brizola, Colégio Nossa Senhora Da Penha e o Colégio São Vicente Pallotti, Itaipuaçu é um bairro ideal para famílias que valorizam a educação. O Campus de Educação Pública Transformadora Leonel Brizola é uma prova do compromisso da região com a inovação educacional.

Para os amantes do esporte e da cultura, a Arena Deja Vu - Troféu Brasil de Patinação Artística é um verdadeiro tesouro local. E para as crianças, o Espaço Kids Creche e Escola oferece um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento.

O bairro também se destaca pela sua conveniência. O HORTIFRUTI DA RUA 1, QuitandinhaQ Mercearia e Mercado Atlântico são apenas alguns dos estabelecimentos que facilitam as compras diárias. Para os momentos de lazer, o Dona Florlinda oferece um ambiente acolhedor e deliciosos pratos.

A proximidade da Creche Escola Doce Infância, Creche Escola Arte do Saber e Galeria R1 adicionam ao charme do bairro. E para aqueles que buscam soluções práticas para o lar, a Delfim Artefatos de Cimento e Mercearia Do Coqueiro estão à disposição.

Viver em Itaipuaçu significa estar cercado por facilidades, conforto e oportunidades. Um lugar onde você pode criar raízes e prosperar.