Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Jardim das Flores

Descrição do Imóvel

Cond. Jd das Flores - 4dorms (2sts) + escritório. Quiosque com churrasqueira

• Endereço do imóvel: Rua das Rosas, 385 - Condomínio Jardim das Flores, (Bairro postal: Jardim das Flores), Cotia/SP - CEP: 06715-385
• (Endereço do Condomínio: Estrada do Capuava, 1510, Chácara Ondas Verdes, Cotia, SP - 06715-725)
• A/T: 320,00 m² m² (10,00 m de frente)
• A/C: 350,00 m²
• Valor Venda: R$1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) 
• Valor de Locação: -
• Garantia exigida para locação: -
• Condomínio (Out/24) : R$ 800,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.837,43 ano à vista ou 12 x de R$ 447,91
• Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio, até R$ 500 mil, entre os Kms 26 e 32 da Rodovia Raposo Tavares
• Documentação: Construção não averbada - só será providenciada a regularização, quando houver um comprador.
• Financiamento Bancário: Após a averbação da construção na Matrícula,
• Placas de imobiliárias: não
• Estado de Conservação: Bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1989

• Casa em condomínio tranquilo e ótima localização.
• Condomínio Jardim das Flores em Cotia, próximo à Raposo Tavares.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.
• Pisos em cerâmicas, lajotas e madeira.
• 3 acessos: social e lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta de madeira.
• Lavabo.
• Living para 4 ambientes - Estar, TV, jantar e bar.
• Cozinha com sala de almoço, armários, gabinetes, tampo em resina Corean e torneira gourmet.
• Área de serviço com lavanderia e tanque.
• Escada de alvenaria revestida em madeira com corrimão de madeira.
• Depósito / despensa embaixo da escada.
• Hall íntimo na parte superior.
• 4 dormitórios, sendo 3 com armários e 2 suítes. A master REPLETA de armários e voltada para uma grande varanda / terraço.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Quarto e banheiro de serviço, atualmente sendo usado como escritório.
• Edícula com churrasqueira, bancada, cuba inox e um grande terraço solarium.
• Garagem para até 5 vagas, sendo 2 cobertas e depósito / preparado para banheiro externo.
• Aquecimento central de água: não possui (chuveiros elétricos)
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.
• Venda

Condomínio

Jardim das Flores

• Charmoso condomínio na Estrada do Capuáva, com acesso pelo retorno do Km 26 da Rap. Tavares
• Ótima segurança com Portaria com controle de acesso e ronda interna 24h.
• Lazer com campo, quadra, pista de skate, playground, academia, jardins, trilhas, lago, sala de atividades.

Sobre o Bairro Jardim das Flores

Encante-se com o Jardim das Flores, um bairro deslumbrante na cidade de Cotia, repleto de encantos naturais e uma infraestrutura invejável. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, o Jardim das Flores é um refúgio verde dentro da cidade, oferecendo um estilo de vida tranquilo e saudável. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais faz deste bairro um local conveniente para todas as suas necessidades diárias. Além disso, a presença de parques e áreas verdes promove um ambiente perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O Jardim das Flores é sinônimo de segurança, conforto e qualidade de vida. Aqui, cada rua, cada esquina tem uma história para contar. Seja bem-vindo ao seu novo lar no Jardim das Flores em Cotia - onde a vida floresce em harmonia com a natureza. Invista no seu futuro e descubra o prazer de viver neste bairro encantador.

Localizado próximo ao Parque Ecológico Dionísio Alvarez Mateos, o Jardim das Flores oferece uma conexão íntima com a natureza, tornando-se um verdadeiro santuário para quem busca tranquilidade e bem-estar. A região é privilegiada pela presença de renomadas instituições de ensino como a Fundação Instituto Tecnológico de Osasco, Colégio Nossa Senhora da Misericórdia - REDUCAR, Colégio Dom Henrique | KM 18, Colégio Integrado de Osasco e Escola Estadual Professor Vicente Peixoto.

A saúde também é um ponto forte do bairro, com destaque para a unidade Meu Doutor Novamed em Osasco, que proporciona atendimento médico de qualidade aos moradores. Além disso, o Centro de Atenção Psicossocial garante suporte e cuidado para aqueles que necessitam.

O bairro ainda abriga escolas infantis de excelência como Fito - Centro de Educação Infantil - Zona Sul e Creche Lar da Infância. Para os amantes do esporte e lazer ao ar livre, o parque Chico Mendes é uma opção imperdível.

Comércios como OXXO - Km 18 estão estrategicamente localizados no bairro, facilitando as compras do dia a dia. No Jardim das Flores você encontra tudo que precisa ao seu alcance, tornando sua rotina mais prática e agradável. Venha viver onde a vida floresce em harmonia com a natureza e a conveniência urbana.