- Código: C348.26.07.25
Área do terreno: 250 m² - 10m frente e 25m de fundos.
Habite-se aprovado.
IPTU atual: R$900,00 –
Condomínio: R$ 406,00
Área construída: 188,5m² no projeto. Mais (Solarium com sacada da suíte 11,5m2) total de 200m2
Ano de construção 2024 e 2025.
Terreno plano.
Financiamento Caixa - 348 mil.
* 4 dormitórios, sendo 3 no pavimento superior e um no pavimento inferior, sendo uma suíte com opção de closet, varanda com vista para uma magnífica área verde, reserva.
* Sala com dois ambientes, com pé direito duplo, que estende para sala de TV e jantar, com vista privilegiada
* Cozinha, pia com calha seca e uma ilha central, ambas em quartzo branco.
* Area gourmet. Bancada em granito verde ubatuba.
* Porta com fechadura digital.
* Lavabo, Lavanderia.
* Garagem para 4 carros (2 cobertos)
* Gramado na fachada.
* Amplo quintal com espaço gramado– integrado a cozinha e área gourmet.
* Infraestrutura para instalações de ar-condicionado nos quartos superior e sala,
* Escritório (reversível) no pavimento inferior.
* Diferencial: Projeto hidráulico com preparo para água quente. Esquadria de alumino preto Premium, de primeira linha, projeto luminotécnico de iluminação em todo o ambiente. Rebaixamento do teto em gesso em todos os cômodos. Banheiros superiores com box de vidro. Porta e entrada de alumínio ripado; Porcelanato em toda casa; Guarda corpo de vidro e alumínio na escada e na sacada da suíte.
* Vista Privilegiada, frente para uma área verde. Estacionamento na rua com mais espaço para estacionar, sem residências à sua frente.
Area comum e Lazer no condomínio:
* Quadra poliesportiva;
* Campo de futebol / Quadra esportiva / quadra society,
* Playgroud, parque infantil.
* Academia;
* Piscina com borda infinita.
* Espaço Gourmet, Salão de festas e Salão para churrasqueira;
* Praça de conveniência 24h;
* Churrasco fogo de chão;
* Espaço pet;
* Circuito fitness / pista de cooper / bosque de caminhada,
* Segurança de Ponta: Portaria 24h com reconhecimento facial.
Excelente localização: Situado na melhor área de Caçapava, próximo às rodovias Presidente Dutra e Carvalho Pinto.
Aceito financiamento.
Bairro: Condomínio Malibu
Pavimento: Sobrado
Condominio Malibu
Aqui no Malibu o dia começa devagar, com o canto dos pássaros e o som das bicicletas que passam na rua principal. Não tem aquele corre-corre do centro, dá pra sentir o ar mais leve logo pela manhã.
As ruas são largas, bem cuidadas e tem poucos buracos. A avenida que corta o condomínio liga direto ao shopping da cidade, então fica a 10 minutos de carro. Se precisar ir ao mercado, dá pra ir a pé e chegar em menos de cinco minutos. Tem também uma ciclovia que sai da entrada e segue até a rodoviária, prática para quem curte pedalar.
Tem bastante verde por aqui, mas sem exagero. As árvores nas calçadas dão sombra e deixam a atmosfera mais fresca. No meio do bairro tem um pequeno parque com quadras de basquete e um gramado onde a gente costuma fazer piquenique nos fins de semana. O visual é simples, mas a presença das áreas verdes faz diferença no dia a dia.
O barulho é baixo. Durante a manhã só se ouve o som dos carros que passam de vez em quando. À noite a rua fica bem silenciosa, o que ajuda a dormir sem interrupções. Não tem festas barulhentas nas proximidades, então a tranquilidade é garantida.
Os imóveis são casas geminadas e sobrados, maioria com dois ou três quartos e varanda. Tem opções com garagem para dois carros e algumas com jardim pequeno. O padrão das construções é moderno, mas sem ostentação, o que combina com o clima do bairro.
No tempo livre a galera costuma caminhar ao redor do parque, usar a quadra de esportes ou fazer churrasco no quintal. Tem um barzinho próximo que abre à tarde, perfeito para encontrar os vizinhos. Se quiser trocar o agito do centro por um lugar mais calmo, o Malibu tem tudo isso.
Moro aqui num canto que tem tudo ao alcance, então quando a gente pensa em resolver a rotina, a praticidade aparece logo na esquina. O Mercado Santos fica a menos de três minutos a pé, então dá pra pegar pão, fruta e aquele ingrediente que falta sem precisar encarar trânsito. Se a vontade de dar uma escapada para comprar roupa, assistir um filme ou simplesmente tomar um café aparece, o Pier Mall Caçapava está a cinco minutos de carro e tem um estacionamento que deixa a visita sem estresse. Para quem tem crianças pequenas, a Maria Antonia instituto educacional resolve a questão da pré?escola; a turma tem horário flexível e a escola fica a poucos quarteirões, o que facilita levar os pequenos sem precisar de carro.
A caminhada até o mercado vira um momento de encontro com vizinhos, enquanto o shopping traz opções de lazer que dão um break na rotina. Quando a manhã começa, a feira do Mercado Santos já está cheia de produtos frescos, então não falta nada para montar o almoço. No fim de semana, a gente costuma passar no Pier Mall para aproveitar a praça de alimentação e, se houver tempo, conferir a programação de cinema. E quando chega a hora de colocar a criança na escola, a Maria Antonia tem um ambiente seguro e professores que dão atenção individual, o que deixa os pais mais tranquilos. Tudo isso faz o dia a dia aqui bem mais leve, sem precisar sair do bairro para resolver as coisas básicas.
Mercado Santos
Pier Mall Caçapava
Maria Antonia instituto educacional
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