- Código: MOR2242
Para quem busca conforto e funcionalidade, este imóvel de 79 m² de área construída, localizado no vibrante Balneário Bambuí, Ponta Negra, em Maricá/RJ, é um convite à qualidade de vida. Com planta inteligente, a casa conta com dois dormitórios, sendo um deles suíte privativa, além de um banheiro social, sala de estar integrada e cozinha arejada. O ponto de destaque fica por conta do generoso terreno de 298 m², dividido em um charmoso jardim frontal e um amplo espaço nos fundos, ideal para projetar uma varanda gourmet, horta ou playground. A presença de ar-condicionado nos quartos e sala garante temperatura agradável o ano inteiro.
Localizado em região estratégica, o imóvel oferece fácil acesso a bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, atendendo às necessidades do dia a dia com praticidade. A área de serviço independente facilita a organização doméstica, enquanto os acabamentos de bom padrão demonstram cuidado em cada detalhe. A suíte íntima proporciona privacidade e conforto, compondo um ambiente acolhedor para descanso. A garagem para um veículo assegura comodidade e segurança, atendendo ao perfil de compradores que valorizam praticidade sem abrir mão de espaço.
Apaixone-se por cada canto desta residência pensada para viver momentos memoráveis. Imagine as manhãs ensolaradas no quintal, os jantares ao ar livre com amigos e o conforto do ar-condicionado nos dias mais quentes. Agende sua visita hoje mesmo e descubra essa oportunidade singular em Balneário Bambuí: uma casa completa, pronta para receber sonhos e transformar seu estilo de vida.
Bairro: Balneário Bambuí (Ponta Negra)
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Construtor: Jair.
A rua principal do Balneário Bambuí tem calçada larga e iluminação boa, o que facilita muito o caminho das crianças depois da escola. O trânsito ali costuma ser leve; dá pra cruzar a avenida em poucos minutos sem pressa e ainda tem semáforo bem sinalizado perto da padaria da esquina.
Para quem tem filhos em idade escolar, o bairro traz duas opções práticas: a Escola Municipal João?Gonçalves fica a apenas 400?metros da maioria das casas e leva uns cinco minutos a pé para chegar lá. A Escola Estadual Nova?Vida está um pouco mais distante, mas ainda assim fica dentro de dez minutos caminhando ou de bicicleta. Ambas têm quadras externas onde os pequenos costumam brincar depois das aulas.
A segurança é outro ponto que faz as famílias se sentirem à vontade. As ruas são residenciais e pouco movimentadas durante o dia; há presença frequente de vizinhos nas calçadas e o policiamento municipal faz rondas regulares nas áreas próximas ao comércio local. Por isso, muitas mães deixam os filhos brincarem na rua sem precisar ficar de olho o tempo todo.
No cotidiano, o comércio cobre tudo que se precisa sem precisar sair do bairro. Tem um supermercado de porte médio que abre cedo e fecha tarde, uma farmácia que funciona até à noite e uma padaria que entrega pães frescos todas as manhãs. Também há um ponto de ônibus que leva direto ao centro de Maricá em cerca de quinze minutos; dá pra ir ao trabalho ou à praia sem depender do carro.
Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, espaço suficiente para acomodar crianças e ainda ter um cantinho para estudos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e ainda oferece vagas de garagem na rua ou garagem própria. O ritmo das ruas é tranquilo, mas há vida suficiente para manter as crianças ocupadas ? parques pequenos, quadras esportivas comunitárias e áreas verdes bem cuidadas dão opções para passeios ao ar livre sem precisar viajar longe. Essa combinação de praticidade e ambiente familiar faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos.
Na esquina da rua principal tem a Orla de Bambuí, um espaço aberto com pista para caminhada, quiosques de água de coco e áreas de descanso que ajudam a gente a respirar ar fresco depois do trabalho; a poucos minutos a pé fica a Escola Municipal Alcione Rangel Da Silva, onde as crianças têm aulas com professores que valorizam projetos práticos, o que reduz a preocupação dos pais com deslocamento. Logo ao lado, a Escola Municipal Leda Maria do Amparo Lemos oferece um ambiente com biblioteca e sala de informática, facilitando a rotina de estudo sem precisar sair do bairro. A poucos blocos, a Praça do Pica?Pau tem brinquedos, uma quadra de futsal e um pequeno palco para eventos comunitários, permitindo que a família passe as tardes jogando ou assistindo a apresentações locais. Para as compras do dia a dia, o AKL TEM TUDO funciona até tarde, tem seção de hortifrúti, açougue e produtos de limpeza, então dá pra completar a lista de mercado sem enfrentar filas longas. A poucos passos, o Mercadinho Pega Leve traz opções de lanches rápidos, produtos orgânicos e um balcão de café, ideal para quem quer um lanche antes de buscar as crianças na escola ou para um café rápido antes de voltar ao trabalho. Essa rede de serviços a poucos minutos a pé faz a vida aqui mais leve e prática.
Orla de Bambuí
PRAÇA DO PICA-PAU
Escola Municipal Alcione Rangel Da Silva
Escola Municipal Leda Maria do Amparo Lemos
AKL TEM TUDO
Mercadinho Pega Leve
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