Casa 2 dormitórios para venda em Araruama / RJ, Parque Novo Horizonte, área total 5.454,00, área construída 1.959,11

- Código: RCI0339

Venda: R$ 800.000,00

Descrição do Imóvel

=> Projeto do Loteamento Parque Novo Horizonte, residencial multifamiliar, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUAR NOVO HORIZONTE, com área de terreno de 5.454,00 m² e 1.959,11 m² de área construída. Com aprovação de 27 casas, medindo cada terreno 142,10 m² e cada casa linear com 72,93 m². Localizado na Av. Central, do bairro Parque Novo Horizonte - Araruama-RJ. Região definida como a área mais adequada para receber a demanda do crescimento do município.
Descrição da casa: 2 quartos, 1 suíte; sala; cozinha; área de serviço; banheiro social; varanda e 2 vagas.

1) SITUAÇÃO ATUAL:

. Casas prontas e vendidas: 04

. Casas semi-prontas, com embolso interno e externo e piso: 05

. Casas a serem construídas: 18

Área totalmente murada, terreno de esquina da Av. Central com a Rua Xavantes, com dois acessos pelas ruas principais, linha de ônibus a duas quadras.

2) PROJEÇÃO DE VGV (Valor Geral de Venda):

Valor médio estimado de mercado de venda do imóvel: ....... R$ 140.000,00 (*)

Valor médio estimado das 5 casas semi-prontas: .................. R$ 700.000,00 (*)

Valor médio estimado (hoje) das 18 casas à construir: .......... R$ 2.520.000,00 (*)

Valor médio estimado com total da venda das 23 casas: R$ 3.220.000,00 (*)

(*) Valor do investimento com Projeto Aprovado: R$ 800.000,00.

Bairro: Parque Novo Horizonte

Região: Dos Lagos

Ponto de Referência: Esquina com a Av. Central

Pré Acabado

V E N D I D A

Pontos Fortes

=> Oportunidade única! Você que é investidor e/ou construtor, é um investimento garantido, as casas já prontas com detalhes a finalizar, já garantem o retorno no prazo mínimo de 6 a 12 meses. Ainda terá o investimento sem risco de 18 imóveis, que com o aquecimento do mercado, em virtude da boa perspectiva da aprovação da Reforma Previdenciária e a redução da Taxa Selic, com resultado da queda de juros já anunciado pelas instituições bancárias, mais especificamente a CAIXA e o Banco do Brasil. É o grande negócio que você esperava.

Observações do Imóvel

=> Temos um outro terreno do proprietário ao lado deste empreendimento na Av. Central, com 10.120,00 m² que poderá ser negociado com o eventual investidor/construtor. Valor de venda de R$ 300.000,00. Condicionando o valor do m² em R$ 29,64.
Ou seja, a venda da área em questão é uma ótima oportunidade de investimento. Principalmente por existir um projeto ao lado devidamente aprovado.

venda

R$ 800.000,00

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