Descrição do Imóvel

🏡 Casa à venda em Itaipuaçu Maricá – 1 quarto no Barroco com área gourmet e quintal

Se você está buscando uma casa à venda em Itaipuaçu Maricá com ótimo preço, essa é uma excelente oportunidade para investir ou conquistar seu imóvel próprio pagando à vista.

Localizada no Barroco, um dos bairros mais valorizados de Itaipuaçu, essa casa oferece espaço, funcionalidade e um grande potencial de valorização.

🏠 Detalhes do imóvel

O imóvel possui uma estrutura bem distribuída e funcional:

• 1 quarto
• Sala ampla
• Cozinha espaçosa
• Banheiro social
• Área de serviço
• Garagem coberta
• Quintal na frente e nos fundos

Além disso, conta com um diferencial importante:

✔ Área gourmet completa com:

• Cozinha
• Quarto
• Banheiro

Uma excelente opção para quem busca uma casa com potencial de uso duplo (moradia + renda) em Maricá.

🌴 Diferenciais do imóvel

✔ Quintal amplo (frente e fundos)
✔ Área gourmet independente
✔ Caixa d’água com 5.000 litros
✔ Ótimo potencial de ampliação
✔ Excelente custo-benefício

Ideal para quem busca investir em imóvel barato em Itaipuaçu ou morar com espaço e privacidade.

📍 Localização

📍 Barroco – Itaipuaçu, Maricá/RJ

Região em forte valorização, com:

• Fácil acesso
• Comércio local
• Proximidade da praia
• Ambiente residencial tranquilo

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💰 Condições de venda

💰 Valor: R$ 290.000 (à vista)

📑 Importante:

• Imóvel não aceita financiamento bancário
• Em fase final de inventário
• Não é posse

👉 Ideal para investidores ou compradores com recurso próprio

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🚨 Atenção: oportunidade de baixo valor

⚠️ Imóveis nesse preço em Itaipuaçu são raros e tendem a vender rápido, principalmente para investidores.

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Sobre o Bairro Itaipuaçu

Descubra o Itaipuaçu, um bairro encantador na vibrante cidade de Maricá. Conhecido por sua tranquilidade e qualidade de vida, Itaipuaçu é um verdadeiro refúgio à beira-mar. Aprecie a belíssima paisagem natural, com praias de areia branca e montanhas majestosas que emolduram o horizonte. O bairro possui uma infraestrutura completa, com supermercados, escolas, restaurantes e centros comerciais. As opções de lazer são variadas, desde trilhas ecológicas até passeios de barco pela costa. A segurança é outro ponto forte, tornando Itaipuaçu ideal para famílias que buscam paz e sossego sem abrir mão da conveniência urbana. Além disso, a valorização imobiliária é constante, sendo uma excelente oportunidade para investidores. Venha viver no Itaipuaçu e experimente um estilo de vida onde a natureza se encontra com o conforto da cidade grande. Este é o lugar perfeito para chamar de lar!

Localizado próximo a uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Escola Municipal Anísio Teixeira, CEPT Leonel de Moura Brizola, Colégio Nossa Senhora Da Penha e o Colégio São Vicente Pallotti, Itaipuaçu é um bairro ideal para famílias que valorizam a educação. O Campus de Educação Pública Transformadora Leonel Brizola é uma prova do compromisso da região com a inovação educacional.

Para os amantes do esporte e da cultura, a Arena Deja Vu - Troféu Brasil de Patinação Artística é um verdadeiro tesouro local. E para as crianças, o Espaço Kids Creche e Escola oferece um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento.

O bairro também se destaca pela sua conveniência. O HORTIFRUTI DA RUA 1, QuitandinhaQ Mercearia e Mercado Atlântico são apenas alguns dos estabelecimentos que facilitam as compras diárias. Para os momentos de lazer, o Dona Florlinda oferece um ambiente acolhedor e deliciosos pratos.

A proximidade da Creche Escola Doce Infância, Creche Escola Arte do Saber e Galeria R1 adicionam ao charme do bairro. E para aqueles que buscam soluções práticas para o lar, a Delfim Artefatos de Cimento e Mercearia Do Coqueiro estão à disposição.

Viver em Itaipuaçu significa estar cercado por facilidades, conforto e oportunidades. Um lugar onde você pode criar raízes e prosperar.