Apartamento para venda em Teresópolis / RJ, Agriões, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, construido em 1956, área total 69,00, área construída 69,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda | 2 quartos | Centro | Agriões – Teresópolis/RJ

Localizado em Agriões, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Teresópolis, este apartamento é um verdadeiro achado urbano, unindo localização estratégica, solidez construtiva e um nível de conservação que impressiona. Situado no coração da cidade, ele oferece a praticidade de ter tudo ao redor, sem abrir mão de conforto e identidade.

Construído na década de 1950, o imóvel carrega as qualidades dos projetos da época: planta generosa, ambientes bem distribuídos e materiais duráveis, pensados para atravessar gerações. O apartamento está extremamente bem cuidado, transmitindo uma sensação acolhedora e sólida, com uma atmosfera que remete à segurança, à memória afetiva e à qualidade dos imóveis clássicos — hoje cada vez mais raros no mercado.

São dois quartos bem dimensionados, dois banheiros, sala confortável, cozinha funcional, além de área de serviço independente e dependência completa de serviço, oferecendo flexibilidade de uso e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta ainda com taco de madeira original, que agrega charme e valor, além de aquecimento a gás, um diferencial importante para o clima da serra.

O acesso ao apartamento se dá por três lances leves de escada, o que contribui para maior privacidade e menor circulação, além de garantir boa ventilação e iluminação natural.

Outro grande destaque é a localização absolutamente privilegiada. O imóvel está próximo a escolas públicas e particulares, padarias tradicionais, bares e restaurantes renomados, farmácias, supermercados, além de hospitais e postos médicos, tornando a rotina mais prática, segura e eficiente. Tudo isso a poucos passos de distância, em uma região com excelente mobilidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade.

Este apartamento é ideal para quem valoriza localização central, imóveis com história, qualidade construtiva e um ambiente que combina funcionalidade, conforto e identidade. Uma oportunidade rara para moradia ou investimento em uma das áreas mais consolidadas de Teresópolis.

📍 Agriões – Teresópolis/RJ
🏙️ Centro da cidade
🏡 Clássico, bem conservado e estratégico

Sobre o Bairro Agriões

Bem-vindo ao Agriões, o bairro mais encantador de Teresópolis! Um refúgio tranquilo e arborizado, Agriões é conhecido por sua atmosfera acolhedora e residencial. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de comodidades modernas e charme natural. Com uma variedade de restaurantes gourmet, lojas exclusivas e excelentes escolas, Agriões oferece um estilo de vida incomparável. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos do bairro - trilhas para caminhadas e parques verdes estão a poucos passos de distância. Além disso, a segurança é prioridade em Agriões, tornando-o o lugar perfeito para famílias e indivíduos que procuram paz de espírito em um ambiente sereno. Venha experimentar a vida em Agriões - onde a conveniência urbana encontra a tranquilidade da montanha. Este é o seu convite para viver no coração de Teresópolis, em um bairro que realmente tem tudo. Agriões espera por você!

Localizado a poucos passos do renomado Hospital São José e do avançado Centro Médico - HCTCO, Agriões oferece fácil acesso a cuidados de saúde de alta qualidade. As famílias adoram a proximidade com instituições educacionais de alto nível, como o Instituto Fluminense, o Colégio ÚNICO, o Colégio Nossa Senhora do Carmo e a Escola Solar. A UNIFESO também está nas proximidades, tornando Agriões um local ideal para estudantes universitários e acadêmicos.

Os amantes da gastronomia se deliciarão com a Casa do Queijo e o Instituto Gastronômico das Américas (IGA Teresópolis), enquanto as necessidades diárias podem ser facilmente atendidas no Mercado El Shaday. Para os pequenos, a Creche Escola Florescer e a Creche Escola Caminho das Borboletas oferecem ambientes de aprendizado seguros e estimulantes.

Agriões também abriga espaços verdes como a Praça Governador Francisco Portela, perfeita para passeios tranquilos ou piqueniques em família. E para aqueles que desejam aprimorar suas habilidades linguísticas, o YES! Idiomas - Teresópolis está convenientemente localizado no bairro.

Viva em Agriões, onde todas as suas necessidades estão ao seu alcance em um ambiente tranquilo e seguro.