Apartamento para venda em São Gonçalo / RJ, Vila Lage, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 33.478,34

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Descrição do Imóvel

O MAIOR GARDEN DO SOL DO ENGENHO! SINTA-SE EM UMA CASA COM A SEGURANÇA DE UM CONDOMÍNIO ✨

Você já sonhou com um apartamento, mas não abre mão de ter o seu próprio quintal? Esta é a oportunidade real que você esperava no Condomínio Sol do Engenho (MRV).

O DIFERENCIAL: Diferente das unidades padrão, este apartamento térreo possui um Garden ampliado em "L", um dos maiores de todo o empreendimento. É o espaço perfeito para criar sua área gourmet, montar um jardim suspenso ou dar ao seu pet a liberdade que ele merece.

DETALHES DO IMÓVEL:

• 2 Quartos com ótima iluminação e ventilação natural.

• Sala integrada com acesso direto ao garden.

• Cozinha funcional com aquecedor a gás já instalado.

• Banheiro com acabamento moderno.

LAZER DE CLUBE: Piscina (adulto/infantil), Salão de Festas, Churrasqueiras, Playground e a conveniência de um Mercado Autônomo 24h sem precisar sair do condomínio.

LOCALIZAÇÃO: Estratégica em São Gonçalo, com fácil acesso a Niterói e à Ponte Rio-Niterói.

Pontos Fortes

PONTOS FORTES DO IMÓVEL

✔ Apartamento térreo com área privativa (garden) – diferencial raro que oferece a sensação de morar em casa, com espaço ideal para jardim, área pet ou ambiente de convivência ao ar livre.

✔ 2 quartos confortáveis – ambientes bem ventilados, com boa iluminação natural e excelente aproveitamento de espaço.

✔ Condomínio fechado com segurança 24h – mais tranquilidade e proteção para você e sua família.

✔ Infraestrutura de lazer completa – piscina adulto e infantil, salão de festas, churrasqueiras, playground e área kids.

✔ Mercado autônomo 24h dentro do condomínio – praticidade para compras rápidas sem precisar sair de casa.

✔ Localização estratégica em Vila Lage – fácil acesso a Niterói e à Ponte Rio‑Niterói, além de proximidade com comércios, escolas e transporte público.

✔ Ótima opção para morar ou investir – imóveis térreos com área privativa possuem alta procura e valorização no mercado.

✔ Excelente custo-benefício – oportunidade para quem deseja sair do aluguel e conquistar o próprio imóvel.

Observações do Imóvel

O imóvel possui um garden ampliado em “L”, considerado um dos maiores do condomínio, proporcionando uma sensação de casa com a segurança de condomínio fechado. O espaço é ideal para área gourmet, jardim, espaço pet ou área de convivência. O apartamento conta ainda com aquecedor a gás já instalado, boa ventilação natural e excelente iluminação.

Perfeito para quem busca conforto, privacidade e um diferencial raro no Condomínio Sol do Engenho.

Sobre o Bairro Vila Lage

Descubra a Vila Lage, um encantador bairro de São Gonçalo, repleto de charme e comodidades para uma vida plena e gratificante. Este é um bairro em ascensão, conhecido por sua tranquilidade e segurança, proporcionando uma qualidade de vida inigualável. Com uma localização privilegiada, a Vila Lage oferece fácil acesso a escolas, supermercados e hospitais, além de uma variedade de opções de lazer e gastronomia. Seu cenário urbano é equilibrado com áreas verdes, criando um ambiente perfeito para quem busca o equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. A infraestrutura completa atende às necessidades do dia-a-dia, enquanto o sentido de comunidade traz calor humano e cordialidade. Aqui na Vila Lage, você encontra imóveis residenciais espaçosos e modernos que oferecem conforto sem abrir mão da elegância. Venha viver na Vila Lage e experimente um estilo de vida elevado em São Gonçalo!

A Vila Lage é cercada por instituições educacionais renomadas, como o Colégio Estadual Santos Dias, CIEP 413 Adão Pereira Nunes, Escola Estadual Intercultural Brasil México e o Colégio Angela Soares. A diversidade de escolas garante uma educação de qualidade para todas as idades e necessidades, incluindo o Centro de Inclusão Municipal Helen Keller e o CEJA-SG, especializados em educação inclusiva.

A proximidade com o Colégio Cenecista Felipe Tiago Gomes, E.M. Elpídio dos Santos e o Cetep São Gonçalo proporciona uma gama de opções para a formação integral dos jovens. Para os pequenos, a região conta com Jardim de Infância Patinha Dengosa e Ji Arco Iris, oferecendo um ambiente seguro e acolhedor para os primeiros passos na educação.

Além disso, a Vila Lage abriga diversos estabelecimentos comerciais como a Paiva Mercearia e o Mercado Batatinha, facilitando as compras do dia-a-dia. O bairro também se destaca pela presença de academias de renome como a Gracie Barra - NEVES - São Gonçalo, perfeita para quem busca um estilo de vida saudável.

Viver na Vila Lage significa ter acesso a uma infraestrutura completa, que inclui desde escolas até supermercados e centros de lazer. É o lugar ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência em São Gonçalo!