Apartamento para venda em São Gonçalo / RJ, Maria Paula, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 47,00

Descrição do Imóvel

Imagine chegar em casa e sentir, logo na entrada, que tudo está exatamente como você sempre sonhou. Um ambiente moderno, organizado, acolhedor e pronto para receber você e sua família sem nenhuma preocupação com reformas. Esse apartamento em Maria Paula – São Gonçalo é mais do que um imóvel: é um convite para viver melhor a partir de agora.

🏢 APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO – PRONTO PARA MORAR
💰 Valor: R$ 200.000,00

Cada detalhe foi pensado para unir conforto, praticidade e bem-estar. A sala ampla e bem iluminada cria o cenário perfeito para relaxar ou receber amigos. A cozinha funcional, já equipada com cooktop e forno, facilita o dia a dia e transforma cada refeição em um momento especial.

São 2 quartos bem distribuídos, sendo um deles com ar-condicionado, garantindo noites mais confortáveis. O banheiro moderno complementa o imóvel com acabamento atual e funcionalidade. Com 47 m² muito bem aproveitados e vaga de garagem, o apartamento entrega conforto na medida certa, sem desperdício de espaço.

O condomínio é um verdadeiro diferencial. Cercado por muito verde, oferece tranquilidade e qualidade de vida, algo cada vez mais raro. Para completar, conta com mini-mercado interno, trazendo praticidade para a rotina, além de fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região.

💲 Condomínio: R$ 530,00
🏠 IPTU: apenas R$ 40,00 mensais
📄 Documentação 100% regularizada – aceita financiamento bancário

💰 Condições facilitadas para compra imediata:
✔️ Entrada flexível
✔️ Parcelas acessíveis, compatíveis com seu orçamento
✔️ Acompanhamento completo em todo o processo de compra e financiamento

Este é o tipo de oportunidade que une localização privilegiada, imóvel reformado, contato com a natureza e excelente custo-benefício. Apartamentos assim não ficam disponíveis por muito tempo.

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Pontos Fortes

Este apartamento se destaca por reunir, em um único imóvel, conforto, praticidade e qualidade de vida, tornando-se uma excelente opção para quem busca morar bem ou investir com segurança em Maria Paula, São Gonçalo.

Totalmente reformado, o imóvel elimina qualquer necessidade de obras ou gastos extras, permitindo mudança imediata. A sala ampla e bem iluminada valoriza a entrada de luz natural, criando um ambiente agradável e acolhedor para o dia a dia. A cozinha funcional, já equipada com cooktop e forno, é um diferencial importante, oferecendo praticidade e economia desde o primeiro momento.

Os dois quartos bem distribuídos garantem conforto e privacidade, com destaque para o quarto que conta com ar-condicionado, proporcionando bem-estar em todas as estações do ano. O banheiro moderno complementa o conjunto com acabamento atual e funcionalidade. Com 47 m² muito bem aproveitados, o apartamento entrega um layout inteligente, sem espaços perdidos, além de contar com vaga de garagem, um diferencial essencial.

Outro ponto forte é o condomínio, localizado em uma região privilegiada, cercada por muito verde, oferecendo tranquilidade e contato com a natureza. A presença de um mini-mercado dentro do condomínio traz comodidade ao dia a dia, enquanto o fácil acesso ao transporte público e às principais vias garante mobilidade e praticidade.

Além disso, o imóvel possui baixo custo mensal, com IPTU de apenas R$ 40,00, condomínio estruturado e documentação 100% regularizada, aceitando financiamento bancário. As condições facilitadas, com entrada flexível e parcelas acessíveis, reforçam o excelente custo-benefício.

Trata-se de um imóvel que se destaca pelo equilíbrio entre localização, conforto, infraestrutura e valorização, sendo uma oportunidade ideal para quem deseja morar com qualidade ou realizar um investimento seguro.

Observações do Imóvel

O valor deste apartamento é de R$ 200.000,00, um preço extremamente competitivo para um imóvel totalmente reformado, pronto para morar e localizado em uma das regiões mais valorizadas de Maria Paula – São Gonçalo.

A compra pode ser feita com financiamento bancário, já que o imóvel possui documentação 100% regularizada, trazendo segurança e tranquilidade em todas as etapas do processo. As condições de pagamento são facilitadas, com entrada flexível e parcelas acessíveis, planejadas para se ajustarem ao seu orçamento, muitas vezes equivalentes ao valor de um aluguel.

Além disso, o imóvel apresenta baixo custo mensal, com IPTU de apenas R$ 40,00 e condomínio bem estruturado, o que reforça ainda mais o excelente custo-benefício da compra.

Essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel pronto, em ótima localização e com condições que tornam a realização do sonho da casa própria mais simples, segura e imediata.

Sobre o Bairro Maria Paula

Bem-vindo ao Maria Paula, um bairro encantador em São Gonçalo, repleto de charme e comodidades. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, casas aconchegantes e uma atmosfera acolhedora que faz você se sentir imediatamente em casa. Maria Paula oferece uma variedade de amenidades para todos os gostos: lojas locais, restaurantes saborosos e espaços verdes exuberantes para lazer ao ar livre. A proximidade com escolas de qualidade e serviços de saúde torna o bairro ideal para famílias. Além disso, a localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade e a outras partes de São Gonçalo. Invista no seu futuro em Maria Paula, um bairro que oferece um estilo de vida equilibrado, seguro e conveniente. Sinta-se convidado a descobrir o que torna Maria Paula um lugar especial para viver!

No coração de Maria Paula, você encontrará uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como o Colégio Lazares, a Escola Municipal Honorina de Carvalho e o EM Sítio do Ipê. A poucos passos de distância, a Plaza de España e a Estância de Pendotiba oferecem um refúgio tranquilo para relaxar e desfrutar da natureza. Para aqueles que buscam opções de compras e entretenimento, o Via Veneto Shopping Center e o Shopping Maria Paula são destinos imperdíveis.

O bairro também abriga várias escolas renomadas, como SONNEMANN CENTRO EDUCACIONAL, Escola Estadual Municipalizada Barão de São Gonçalo, Escola Municipal Alberto Pasqualini e CIEP 513 George Savalla Gomes - Palhaço Carequinha. Para as necessidades diárias, o Horti Fruti Campo Novo e a MERCEARIA PARANA estão convenientemente localizados.

Para as famílias com crianças pequenas, a Creche-Escola Espaço Exato e a Creche - Escola Floresta Joaninha oferecem um ambiente seguro e estimulante para o aprendizado. O JARDIM ESCOLA GERANDO VIDA, a Escola Casinha de Madeira e o Jardim Escola Flores Mirins também são excelentes opções para educação infantil.

Finalmente, para os amantes da natureza, a Área de Proteção Ambiental da Estância de Pendotiba é um tesouro escondido que oferece uma fuga tranquila do agito da cidade. Da Hortta Hortifruti também é uma ótima opção para quem busca produtos frescos e saudáveis. Venha para Maria Paula e descubra o que faz deste bairro um lugar tão especial para viver!