Apartamento para venda em São Gonçalo / RJ, Colubande, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 57,00

Descrição do Imóvel

🏢 APARTAMENTO À VENDA – TOTALMENTE REFORMADO | PRONTO PARA MORAR
💰 Valor: R$ 195.000,00

Se você busca conforto, segurança e praticidade em uma localização estratégica de São Gonçalo, este apartamento é a escolha certa!

📍 Av. Jornalista Roberto Marinho (Av. Maricá), nº 250 – Apto 201 | Bloco 02
📌 Bairro: Colubandê – São Gonçalo/RJ

✨ Diferenciais do imóvel:
✔️ Apartamento totalmente reformado, é entrar e morar
✔️ 2 quartos bem distribuídos
✔️ Sala ampla e aconchegante
✔️ Cozinha funcional, já equipada com cooktop
✔️ Banheiro moderno
✔️ Vaga de garagem coberta
✔️ Área total de 57 m², com ótimo aproveitamento dos espaços

🏘 Condomínio completo e familiar:
✅ Condomínio organizado e seguro
🎉 Salão de festas
🔥 Churrasqueira
🏫 Escola dentro do condomínio
👧 Espaço kids
⚽ Quadra de esportes

🌟 Localização privilegiada:
🚌 Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região
🛒 Próximo a comércios, serviços e tudo que facilita o seu dia a dia

📄 Documentação em dia – aceita financiamento bancário
💰 Condições facilitadas:
✔️ Entrada flexível
✔️ Parcelas que cabem no seu orçamento
✔️ Suporte completo em todo o processo de compra e financiamento

💲 Condomínio: R$ 350,00
🏠 IPTU: R$ 40,00 mensais

📍 Confira a localização:
👉 https://maps.app.goo.gl/Cj2iC6fWRMih4neS6

📞 Agende agora sua visita!
👉 Uma excelente oportunidade de morar bem, com lazer completo e ótima localização, pagando um valor que cabe no seu bolso.

Pontos Fortes

🌟 PONTOS POSITIVOS QUE VALORIZAM SEU NOVO LAR

✔️ Localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias e ao transporte público, garantindo praticidade no dia a dia
✔️ Condomínio organizado, seguro e familiar, perfeito para quem busca tranquilidade e bem-estar
✔️ Estrutura completa de lazer, proporcionando mais qualidade de vida sem sair de casa
🎉 Salão de festas para celebrar momentos especiais
🔥 Churrasqueira para reunir família e amigos
👧 Espaço kids pensado para a diversão das crianças
⚽ Quadra de esportes para lazer e atividades ao ar livre
🏫 Escola dentro do condomínio, mais comodidade e segurança para sua família

👉 Um imóvel que une conforto, praticidade, lazer e excelente localização, ideal para morar ou investir.

Observações do Imóvel

Areá privilegiada e Apartamento reformado

Sobre o Bairro Colubandê

Descubra o Colubandê, um bairro encantador em São Gonçalo, repleto de atrações e comodidades para todos os gostos. Este bairro vibrante oferece uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade suburbana, tornando-o um lugar ideal para se viver. Aprecie a proximidade com excelentes escolas, centros comerciais e serviços médicos de qualidade. Com uma infraestrutura sólida e transporte público eficiente, o Colubandê garante fácil acesso ao centro da cidade e aos bairros vizinhos. Desfrute de uma caminhada tranquila pelos parques locais ou faça parte da vibrante cena cultural local. A segurança é uma prioridade no Colubandê, proporcionando aos residentes uma sensação de conforto e bem-estar. Este bairro acolhedor está pronto para recebê-lo com sua rica história, comunidade amigável e ambiente tranquilo. Venha experimentar a vida no Colubandê - um lugar onde você pode realmente se sentir em casa!

Viva no coração de São Gonçalo, com acesso privilegiado a uma variedade de instituições educacionais renomadas como o Colégio Odete São Paio, CIEP 240 Professor Haroldo Teixeira Valladao, C.E. Professora Antonieta Palmeira, C.E. Doutor Rodolpho Siqueira, Colégio NATA e muitos outros. O bairro do Colubandê também abriga diversas opções para a educação infantil e ensino médio, incluindo o Attila Moledo, Ciep 412 Dr Zerbini Sao Goncalo, Ciep 422 Nicanor Ferreira Nunes e Escola Sobral Pinto.

A saúde é prioridade no Colubandê. A proximidade com o Hospital Estadual Alberto Torres (HEAT) garante assistência médica de qualidade para todos os residentes do bairro. Além disso, a presença de mercados locais como o Mercadinho Colubandê facilita as compras do dia a dia.

O lazer também é garantido com o Parque Do Colubandê bem ao lado, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento em meio à natureza. A Escola Municipal Professor Paulo Roberto Macedo do Amaral e o Inove Instituto Nova Vida de Educação e Cultura são outros pontos importantes que enriquecem ainda mais a vida no bairro.

Com sua localização estratégica, comunidade acolhedora e infraestrutura completa, o Colubandê é sem dúvida um lugar maravilhoso para se viver. Descubra um novo estilo de vida neste bairro encantador!