Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, tijuca, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 94,00, área construída 94,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE NA CONDE DE BONFIM: Luxo e Conforto a Passos do Metrô Uruguai! 

Se você busca um imóvel moderno, espaçoso e com localização estratégica na Tijuca, este apartamento é a escolha perfeita. Totalmente pronto para morar (entrar e viver), situado no 6º andar, combinando elegância e praticidade.

📐 Destaques do Imóvel:

• Área Privativa: 94m² muito bem aproveitados.

• Dormitórios: 3 quartos amplos, sendo 1 suíte aconchegante.

• Salas: Sala confortável, ideal para dois ambientes e perfeita para receber.

• Varanda: Espaço gourmet/descanso com ótima ventilação.

• Cozinha Americana: Conceito aberto, moderna e integrada à sala.

• Banheiros: 3 banheiros no total (social, suíte e serviço/lavabo).

• Vagas de Garagem: 2 vagas na escritura (um grande diferencial na região!).

🏢 Infraestrutura e Segurança do Condomínio:

• Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso.

• Lazer: Infraestrutura completa para toda a família (piscina, academia, salão de festas e mais).

📍 Localização Privilegiada:

• Situado na Rua Conde de Bonfim, colado na estação de metrô Uruguai.

• Farto comércio ao redor: supermercados, colégios tradicionais, restaurantes e academias, sem precisar de carro para nada.

💰 Informações Financeiras:

• Valor de Venda: R$ 830.000

• Condomínio: R$ 1.100,00

• IPTU: R$ 1.550,00 (anual)

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Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por