Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Recreio Dos Bandeirantes, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 180,00, área construída 180,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: 180M² NA RUA JOÃO OLINTHO – SOL DA MANHÃ

Se você busca metragem generosa em uma localização nobre, acaba de encontrar o imóvel com o melhor custo-benefício do Recreio dos Bandeirantes. Localizado na prestigiada Rua João Olintho, a poucos passos da Av. Gláucio Gil e da Av. das Américas, este apartamento de 180m² une potencial de valorização e conforto incomparável.
 

Destaques que valorizam este imóvel:

• Sol da Manhã: A orientação solar mais desejada, garantindo ambientes frescos e excelente iluminação natural.
   

• Amplitude Real: Sala em 3 ambientes com piso em tábua corrida e um varandão espaçoso para momentos de relaxamento.
   

• Planta Versátil: 3 Quartos (sendo 1 suíte) amplos, além de Dependência Completa — perfeita para um Home Office silencioso ou despensa funcional.
   

• Comodidade: 2 Vagas de garagem em um dos pontos mais estratégicos e valorizados do bairro.
   

O imóvel apresenta um preço altamente atrativo por necessitar de modernização (piso da varanda, armários e pintura). É a "tela em branco" ideal para investidores que desejam lucrar com a valorização imediata pós-reforma ou para famílias que buscam uma metragem que não existe mais em lançamentos modernos.

Localização Premium:

Viva cercado por conveniência: Supermercados, colégios de alto padrão, academias e o melhor polo gastronômico do Recreio, com fácil acesso à praia e às principais vias.
 

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Imóveis amplos e com potencial de reforma exigem um corretor que saiba vender "o valor do m²" e não apenas o estado atual. Com 20 anos de experiência no Recreio e na Barra, eu utilizo estratégias de Google Keyword Strategy para atrair investidores e famílias que buscam exatamente o perfil da sua propriedade.
 

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Sobre o Bairro Recreio dos Bandeirantes

A primeira coisa que a gente nota no Recreio dos Bandeirantes é a proximidade das escolas. Tem a Escola Municipal São Jorge a menos de 800?m, dá pra ir a pé em cinco minutos. A Escola Particular Jardim das Flores fica a 1,2?km, leva uns dez minutos de carro. As opções de ensino médio também estão a poucos minutos, então não precisa encarar trânsito pesado pra levar a garotada.

As ruas aqui são largas e bem sinalizadas. Tem calçadas largas, o que deixa o passeio das crianças mais seguro. O trânsito costuma ser leve nos horários de saída das escolas, então dá pra voltar para casa sem estresse. As áreas residenciais têm bastante iluminação pública, o que ajuda a tranquilizar quem volta à noite.

Pra quem precisa comprar o dia a dia, o bairro tem tudo ao alcance. Tem um supermercado Extra a 600?m, dá pra chegar a pé em oito minutos. A farmácia São Paulo fica a 400?m, também é fácil de ir a pé. Nas esquinas tem padarias, lanchonetes e lojas de utilidades, então não falta nada para a rotina da família. Se precisar de um centro médico, o Hospital de Recreio fica a 3?km, leva uns quinze minutos de carro.

Os imóveis são bem variados. Tem casas com quintal grande, perfeitas pra crianças brincarem, e apartamentos de dois e três quartos que ainda cabem a um carro na garagem. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, o que atrai quem quer comprar sem comprometer o orçamento. A maioria das construções tem boa ventilação e vista para áreas verdes, o que deixa o ambiente mais agradável. Essa combinação de escolas perto, ruas tranquilas, comércio ao alcance e opções de moradia faz o Recreio dos Bandeirantes ser um lugar que realmente agrada as famílias que buscam praticidade no dia a dia.