Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Praia da Bandeira, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 87,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda – 2 Quartos (1 Suíte) – Vista Mar – Praia da Bandeira, Ilha do Governador – Rio de Janeiro

Maravilhoso e encantador apartamento, perfeito para quem busca unir conforto, sofisticação e uma vista deslumbrante. Com 87 m² e acabamento de alto padrão, este imóvel é ideal para quem deseja um apartamento dos sonhos, pronto para morar.

Possui sala em dois ambientes, com rack e prateleiras planejados Italínea, teto rebaixado e iluminação indireta, criando um ambiente moderno e aconchegante. São dois quartos, sendo uma suíte com planejados Duratex e acesso direto à varanda. O banheiro social conta com revestimento em microcimento Microreve nas paredes e no piso, garantindo um toque contemporâneo.

O varandão, voltado para o sol da manhã, oferece vista total para o mar e também é revestido com piso em microcimento Microreve. A cozinha americana é totalmente planejada Italínea, equipada com lixeira embutida e calha úmida. A área de serviço possui planejados Duratex, lixeira embutida, varal e ferro de passar embutidos.

A dependência de serviço foi convertida em um escritório totalmente planejado, ideal para home office.

Características Principais

• Área útil: 87 m²

• 3º andar

• 2 quartos (1 suíte)

• 3 banheiros

• Sala em dois ambientes planejada

• Varandão com vista total para o mar e sol da manhã

• Cozinha americana planejada

• Escritório planejado

• 1 vaga de garagem

Acabamentos e Diferenciais

• Planejados Italínea na sala e cozinha

• Planejados Duratex na suíte e área de serviço

• Piso e paredes em microcimento Microreve (banheiro social e varanda)

• Teto rebaixado com iluminação indireta

• Vista privilegiada para o mar

Valores

• Preço de venda: R$ 550.000

• Condomínio: R$ 600/mês

• IPTU: R$ 1.326/ano

Condições
Documentação perfeita, aceita financiamento bancário e utilização de FGTS.

Localização
Localizado na Praia da Bandeira, um dos pontos mais tranquilos e valorizados da Ilha do Governador, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte e opções de lazer.

Alessandro Rios
Corretor de Imóveis
CRECI RJ 89.662

Sobre o Bairro Praia da Bandeira

Aninhado no coração vibrante do Rio de Janeiro, o bairro Praia da Bandeira é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador enclave costeiro é uma mistura harmoniosa de vida urbana e beleza natural, oferecendo um estilo de vida inigualável. A Praia da Bandeira é conhecida por suas praias deslumbrantes, vistas panorâmicas e atmosfera amigável. O bairro é um caldeirão cultural, repleto de restaurantes requintados, lojas ecléticas e uma vibrante cena artística. Além disso, possui uma excelente infraestrutura com escolas de alta qualidade, centros médicos e opções variadas de transporte público. A segurança também é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar ideal para famílias e profissionais jovens. Experimente a verdadeira joia do Rio de Janeiro - Praia da Bandeira, onde a cidade encontra o mar em perfeita harmonia. Venha para a Praia da Bandeira e descubra o seu novo lar!

Bem ao seu alcance na Praia da Bandeira, você encontrará uma variedade de instalações de saúde de primeira linha, como o Hospital Municipal Paulino Werneck e as Clínicas do Bairro Ltda. Esses estabelecimentos oferecem cuidados médicos excepcionais, garantindo que sua saúde e bem-estar estejam sempre em boas mãos.

A educação é uma prioridade aqui, com instituições de ensino renomadas nas proximidades, como a Escola Municipal Abeilard Feijó, o Colégio e Curso Progressão Educação - Ilha, a Escola Municipal Conjunto Praia da Bandeira e o Ciep Olga Benário Prestes. Essas escolas oferecem uma educação de qualidade para crianças e jovens, ajudando-os a prosperar em seus futuros acadêmicos e profissionais.

Para os amantes da natureza e do fitness, o Parque Manuel Bandeira é um refúgio verde no coração do bairro. Este parque encantador é perfeito para caminhadas matinais, piqueniques à tarde ou simplesmente para relaxar e apreciar a beleza natural.

O bairro também possui uma vibrante cena cultural com locais como o Centro Educacional e Cultural Henriques Fernandes (CHF) e a Faetec Ilha do Governador Unidade Cocotá. Estes espaços oferecem uma variedade de eventos culturais e educacionais que enriquecem a vida comunitária.

Finalmente, mas não menos importante, a Praça União Tijolinho Comunitária e o Coreto são pontos de encontro populares para residentes locais. Eles são perfeitos para se socializar, participar de eventos comunitários ou simplesmente apreciar a atmosfera vibrante do bairro.