Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Maracanã, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 8.623,11

Descrição do Imóvel

ATMOSFERA – CONDOMINIUM PARK

Localizado no coração do Maracanã, o Atmosfera – Condominium Park oferece sofisticação, segurança e lazer completo em um projeto arquitetônico exclusivo. Com 8.623,11 m² de terreno e quatro torres distintas – Ed. Forest, Ed. Modern, Ed. Nature e Ed. Urban – o empreendimento conta com 264 unidades planejadas para atender diferentes perfis de moradores, unindo conforto e tecnologia.

INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS

• 264 unidades residenciais distribuídas em quatro torres

• 8 elevadores (2 por bloco)

• Vagas de garagem cobertas e descobertas para moradores

• Bicicletário com compressor e tomada para recarga de bikes elétricas

• Meeting Lounge, brinquedoteca, academia e espaço de jogos

• Fast Market – minimercado inteligente com autoatendimento dentro do condomínio

• Personal Concierge – assistência contínua para gestão dos serviços condominiais

• Ferramentas compartilhadas disponíveis para pequenos reparos

• Pool Bar com operação terceirizada

• Central de encomendas para recebimento seguro de pacotes

DISTRIBUIÇÃO DAS UNIDADES

• Ed. Forest e Ed. Nature

  • Unidades tipo: 88 a 98 m² (3 quartos) | 115 m² (4 quartos)

• Ed. Modern e Ed. Urban

  • Unidades tipo: 88 a 98 m² (3 quartos) | 115 m² (4 quartos)

  • Gardens: 157 a 204 m², com amplas áreas externas

DIFERENCIAIS DAS PLANTAS

• Salas e circulações dos Gardens entregues com porcelanato retificado

• Piso laminado nas salas, suítes e quartos das unidades

• Banheiros suítes com ventilação natural em colunas específicas

• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado Split e Multisplit

• Ponto de TV e previsão de tubulação seca nas varandas

• Terraços com opção de kit piscina com chuveiro e churrasqueira a gás

VAGAS DE GARAGEM

• 272 vagas exclusivas para moradores

  • Subsolo: 209 vagas cobertas (157 simples e 52 duplas)

  • Térreo: 63 vagas (51 simples e 12 duplas)

SEGURANÇA E TECNOLOGIA

• Controle de acessos 24h e segurança perimetral com sensores

• Circuito fechado de TV com central de monitoramento

• Controle de acesso de veículos automatizado

SUSTENTABILIDADE

• Medidores individuais de água e sistema de reuso de águas pluviais

• Iluminação por sensores nos halls dos pavimentos

• Bacias sanitárias com duplo acionamento e dispositivos de vazão nos metais

• Esquadrias de alumínio para maior eficiência térmica e acústica

ACESSIBILIDADE

• Acesso às áreas comuns por rampas e plataformas PCD

• Elevadores e escadas adaptados para acessibilidade

• Lavabos e comandos elétricos posicionados para atender PCDs

FLEX ON – PERSONALIZAÇÃO DE UNIDADES

• Opções de plantas e acabamentos

• Armários planejados (parceria Madeirol)

• Infraestrutura para ar-condicionado e aquecedor

• Acesso biométrico e blindex no box

• Kit bancada e churrasqueira nas varandas

Taxa de condomínio estimada: R$ 10/m² + concessionárias

PROJETO E REALIZAÇÃO

• Incorporação e Construção: RJZ Cyrela e ZKM Participações

• Arquitetura: Sérgio Conde Caldas Arquitetura

• Decoração: Carol Miluzzi Arquitetura

• Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

O Atmosfera – Condominium Park reúne design moderno, lazer completo e conveniência em um só lugar. Um empreendimento pensado para oferecer qualidade de vida e sofisticação no Maracanã.

APARTAMENTOS A PARTIR DE R$1.185.391,00 A R$ 1.793.814,00.
 

Avenida Ayrton Senna 02500 BLC 2 SAL 308
Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ.
CEP: 22.775 003
(21) 2018-2882 | (21) 99578-4995 | (21) 98289-2926
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Sobre o Bairro Maracanã

O Maracanã, coração pulsante do Rio de Janeiro, é um bairro que une tradição e modernidade. Seu nome é sinônimo de futebol, sendo lar do lendário estádio que atrai admiradores do esporte mundialmente. Mas o Maracanã vai além: é um bairro residencial tranquilo, com ruas arborizadas e uma atmosfera acolhedora. Aqui, você encontra uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, universidades de prestígio e um comércio diversificado. A mobilidade é outro ponto forte, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e metrô. O bairro também se destaca pela sua rica vida cultural, com teatros e museus a poucos passos de distância. Viver no Maracanã é estar imerso na energia carioca, com a tranquilidade de um bairro residencial e todas as facilidades da vida urbana ao seu alcance. Venha descobrir o Maracanã e se encante por este bairro cheio de personalidade no coração do Rio!

Situado a poucos passos da exuberante Quinta da Boa Vista, o Maracanã oferece uma localização privilegiada, com acesso rápido a renomados hospitais como o Quinta D'Or e o Universitário Gaffrée e Guinle. Este bairro é ideal para famílias, pois conta com uma variedade de escolas de alta qualidade nas proximidades, incluindo o prestigioso Colégio Militar do Rio de Janeiro, PENSI - Tijuca I, Colégio e Curso pH, Elite Rede de Ensino - Tijuca e Escola Municipal Orsina da Fonseca.

O Maracanã também abriga excelentes opções para atendimento médico emergencial, como o Hospital Badim e o Hospital Israelita Albert Sabin. A educação é um ponto forte no bairro, com instituições como Colégio Qi Tijuca, Colégio Mopi Tijuca, Colégio e Curso Ao Cubo Tijuca, Colégio Alfa Cem Bilíngue e Colégio e Curso SEI.

A Praça Niterói proporciona um espaço verde para relaxar e desfrutar do clima carioca. O bairro também é lar de instituições educacionais inovadoras como Colégio Sarah Dawsey, Colégio 1º de Maio, CURSO A-PROV e Maple Bear Tijuca. Viver no Maracanã significa ter tudo ao seu alcance: lazer, cultura, saúde e educação de alto padrão. Descubra a vida no Maracanã!