- Código: VEAP026
Localizado nA CARLOS GOES , TERCEIRA QUADRA , Leblon, este apartamento de 133 m² construídos se apresenta como oportunidade única de investimento em um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro. Distribuído em dois lances de escada, o imóvel conta com quatro dormitórios – sendo uma suíte e outro com varanda privativa –, três banheiros, duas salas amplas que garantem flexibilidade para configuração de home office ou espaço de convivência premium e dependência completa de serviço. A copinha integrada à cozinha oferece praticidade para otimização de layout, com potencial de reforma para conceito aberto e valorização imediata. Com portaria funcionando de segunda a sábado em horários comerciais, o edifício ANTIGUINHO E CONSERVADÍSSIMO, mantém seu charme original aliado a possibilidades modernas de atualização. O condomínio, em torno de R$ 1.500 mensais, e o IPTU anual de aproximadamente R$ 7.300 alinham-se a um perfil de rentabilidade consistente, especialmente considerando o valor de locação na ordem de R$ 7.500 mensais. No entorno, encontra-se vasta infraestrutura de comércio, restaurantes renomados, colégios de referência e transportes integrados, assegurando alta liquidez e demanda permanente. Agende uma visita e descubra o potencial de retorno que esse imóvel pode oferecer ao seu portfólio.
Bairro: LEBLON
Situado no coração do Rio de Janeiro, o Leblon é um bairro que personifica o estilo de vida carioca. Com uma localização privilegiada, entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Oceano Atlântico, o Leblon é um verdadeiro paraíso urbano. Este bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, praias deslumbrantes e vibrante vida noturna. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de luxo, desde apartamentos modernos com vistas panorâmicas até casas charmosas em ruas tranquilas. A proximidade com boutiques sofisticadas, restaurantes gourmet e centros culturais torna o Leblon um lugar ideal para quem busca uma vida repleta de conveniências e lazer. Além disso, a segurança é uma prioridade no Leblon, proporcionando aos moradores uma sensação de tranquilidade rara em grandes cidades. Morar no Leblon significa desfrutar do melhor que o Rio tem a oferecer: beleza natural, cultura vibrante e um estilo de vida descontraído. Seja para investir ou para chamar de lar, o Leblon é um bairro que encanta e cativa. Descubra o prazer de viver no Leblon - um bairro onde a vida acontece em ritmo próprio.
Inn, e Leblon Spot Design.
A poucos passos de distância do Leblon, você encontrará uma variedade de amenidades essenciais e atrações culturais. O Shopping Leblon e o Rio Design Leblon oferecem uma seleção inigualável de lojas de grife, enquanto o Hospital Municipal Miguel Couto e a Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro garantem acesso rápido a cuidados médicos de alta qualidade.
Para os amantes da natureza, o Parque Natural Municipal Dois Irmãos - Dois Cariocas - Sérgio Bernardes e Alfredo Sirkis oferece uma fuga tranquila da agitação da cidade. As famílias irão apreciar a proximidade com escolas renomadas como o Colégio Santo Agostinho e o Colégio Estadual André Maurois, bem como a Escola Municipal George Pfisterer e a Escola Municipal Desembargador Oscar Tenório.
O Cobal Leblon e o Hortifruti são perfeitos para suas necessidades diárias de compras, enquanto o Complexo Lagoon oferece opções de entretenimento para todas as idades. O Jardim de Alá e o Parcão do Jardim de Alah são locais perfeitos para relaxar ao ar livre.
Para cuidados médicos especializados, a Clínica de Medicina Nuclear Villela Pedras Unidade Leblon e o Leblon Medical Center estão convenientemente localizados no bairro. E para aqueles que buscam uma estadia temporária ou visitantes na cidade, o Leblon Inn e o Leblon Spot Design oferecem acomodações elegantes e confortáveis.
Viver no Leblon é sinônimo de ter tudo ao seu alcance, proporcionando uma vida de conveniência e luxo.
Shopping Leblon
Rio Design Leblon
Complexo Lagoon
Leblon
Hospital Municipal Miguel Couto
Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro
Gávea Medical Center
Clínica de Medicina Nuclear Villela Pedras Unidade Leblon
Leblon Medical Center
Parque Natural Municipal Dois Irmãos - Dois Cariocas - Sérgio Bernardes e Alfredo Sirkis
Jardim de Alá
Colégio Santo Agostinho
Colégio Estadual André Maurois
Escola Municipal George Pfisterer
Ciep Nação Rubro Negra
Escola Municipal Desembargador Oscar Tenório
Cobal Leblon
peixaria e bebidas
Parcão do Jardim de Alah
R$ 1.500,00
R$ 7.400,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: VEAP026 Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, LEBLON, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, construido em 1976, área total 133,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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