Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Leblon, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 44,00

Descrição do Imóvel

Um endereço singular

Localizado na Rua Almirante Guilhem, 115 — uma das ruas mais desejadas do Leblon, a poucos passos da areia, da lagoa e do que a Zona Sul tem de mais sofisticado.
Esta localização coloca você no epicentro de lazer, serviços, comércio de alto nível e conectividade, com o mar e a cidade convivendo num equilíbrio raro.

Planta, design e versatilidade

• Tipologias que variam entre studios de ~32 m², unidades de 1 quarto (~44 m²) e versões double suítes/media garden de até ~77 m².

• Layouts inteligentes, acabamentos de alto padrão, iluminação natural abundante e um projeto pensado tanto para morar quanto para investir.

• A assinatura da Mozak Engenharia reforça credibilidade, qualidade e atenção ao detalhe.

Lazer e comodidade premium

O Guilhem Mozak se destaca pela infraestrutura de lazer sofisticada, que transforma o cotidiano em experiência:

• Piscinas panorâmicas no rooftop — um momento de contemplação sobre a cidade e o mar.

• Academia equipada, sauna, espaço Zen — ambientes voltados para o bem‑estar.

• Lounge gourmet/bar, coworking, minimercado interno, lavanderia, bicicletário/pranchário — serviços que elevam o nível de conveniência.

• Segurança 24h, controle de acesso, localização privilegiada — fatores que agregam valor e tranquilidade.

Vantagens para quem mora e para quem investe

• Para quem deseja moradia: local de alto padrão, bairro top de linha, todos os serviços ao alcance, qualidade de vida refinada.

• Para quem busca investimento: tipologias variadas, localização ultra desejada, demanda de locação elevada em Leblon.

• Um equilíbrio entre luxo, funcionalidade e valorização — pouco comum em empreendimentos de lançamento.

Uma escolha que marca diferença

Em um mercado onde muitos imóveis “seguem a fórmula”, o Guilhem Mozak se destaca porque entrega mais — mais localização, mais projeto, mais infraestrutura, mais exclusividade.
Se você busca algo além do convencional, algo que reflita estilo, bom gosto e visão de futuro, este é o endereço.
Aqui, você não apenas adquire um imóvel — você conquista um estilo de vida.

Pontos Fortes

Guilhem Mozak – Um estilo de vida que poucos condomínios oferecem

Morar no Guilhem Mozak é experimentar o que há de mais refinado no Leblon, um endereço que combina localização privilegiada, infraestrutura completa e design inteligente. Diferente de outros condomínios que apenas oferecem moradia, aqui cada detalhe foi pensado para transformar o dia a dia em uma experiência única.

Enquanto muitos empreendimentos se limitam a entregar apartamentos e uma piscina, o Guilhem Mozak se destaca por uma proposta completa de bem-estar e conveniência:

• Lazer premium e integrado: piscinas panorâmicas no rooftop, sauna, espaço Zen, lounge gourmet, coworking e áreas fitness equipadas. Cada espaço é projetado para que você desfrute de momentos de relaxamento, interação e produtividade sem sair de casa.

• Localização incomparável: a poucos passos da praia e da Lagoa Rodrigo de Freitas, perto de shoppings, supermercados, farmácias, escolas renomadas e serviços essenciais — algo que poucos condomínios oferecem na Zona Sul.

• Plantas inteligentes e flexíveis: studios, 1 quarto e double suítes de até 77 m², que atendem tanto a quem busca moradia quanto a quem deseja investimento com alta demanda de locação.

• Segurança e conveniência 24h: portaria, controle de acesso, lavanderia compartilhada, bicicletário e minimercado interno — tudo para que o cotidiano seja mais ágil, seguro e prático.

Morar no Guilhem Mozak significa ter o luxo do Leblon ao alcance dos dedos, sem abrir mão da praticidade, conforto e bem-estar que o estilo de vida moderno exige. Diferente de outros condomínios, aqui cada momento vivido dentro e fora de casa é pensado para ser excepcional.

Guilhem Mozak — Um endereço que transforma morar em viver bem, e investir em ter estilo.

Observações do Imóvel

📍 Localização de destaque

Situado na elegante Rua Almirante Guilhem, 115, no bairro do Leblon, o empreendimento está a poucos passos da praia e próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas — uma das mais bonitas paisagens urbanas do Rio. A rua é tranquila, residencial, e ao mesmo tempo conecta você a tudo o que o bairro oferece em termos de lazer, gastronomia e serviços.

🛍️ Serviços, comércio e mobilidade ao alcance

• Você encontra o Shopping Leblon e o Rio Design Leblon a poucos minutos de casa — ideal para compras, cultura, cafés e encontros sociais.

• Supermercados, padarias e hortifrutis premium estão na vizinhança imediata — o texto de venda do projeto destaca “Hortifruti, padarias e escolas renomadas” nas redondezas.

• Farmácias, clínicas e demais serviços de saúde acompanham de perto esse endereço, tornando o dia‑a‑dia mais prático e confortável.

• A mobilidade é excelente: a proximidade com a praia, vias principais e opções de transporte facilita tanto o lazer quanto o deslocamento urbano no Rio.

🌟 Um estilo de vida elevado

Viver no Guilhem Mozak significa usufruir da combinação rara entre praticidade urbana e refúgio sofisticado. O bairro do Leblon já é reconhecido por sua exclusividade e charme — mas aqui, você está na quadra da praia, com todo o comércio refinado e lazer ao redor, sem abrir mão de tranquilidade.

Imagine sair para o café da manhã em um local charmoso, caminhar até a praia ou fazer compras de última hora com facilidade — tudo isso a poucas quadras de sua residência. Ao mesmo tempo, quando você retorna para casa, encontra um ambiente residencial cuidadosamente pensado, com acabamentos premium e infraestrutura dedicada ao bem‑estar.

🎯 Por que esse entorno faz a diferença

• Valor de mercado e liquidez: Estar no Leblon, numa rua tão bem localizada, agrega considerável valor ao imóvel — seja para morar, seja para investir.

• Qualidade de vida imediata: Você ganha tempo, porque serviços essenciais, lazer e transporte estão próximos. Menos tempo no trânsito, mais tempo pra você.

• Versatilidade de uso: Ideal tanto para moradia quanto para investimento — com ambientes prontos para receber, e com demanda por locação em uma das regiões mais desejadas da cidade.

Sobre o Bairro Leblon

Situado no coração do Rio de Janeiro, o Leblon é um bairro que personifica o estilo de vida carioca. Com uma localização privilegiada, entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Oceano Atlântico, o Leblon é um verdadeiro paraíso urbano. Este bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, praias deslumbrantes e vibrante vida noturna. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de luxo, desde apartamentos modernos com vistas panorâmicas até casas charmosas em ruas tranquilas. A proximidade com boutiques sofisticadas, restaurantes gourmet e centros culturais torna o Leblon um lugar ideal para quem busca uma vida repleta de conveniências e lazer. Além disso, a segurança é uma prioridade no Leblon, proporcionando aos moradores uma sensação de tranquilidade rara em grandes cidades. Morar no Leblon significa desfrutar do melhor que o Rio tem a oferecer: beleza natural, cultura vibrante e um estilo de vida descontraído. Seja para investir ou para chamar de lar, o Leblon é um bairro que encanta e cativa. Descubra o prazer de viver no Leblon - um bairro onde a vida acontece em ritmo próprio.

Inn, e Leblon Spot Design.

A poucos passos de distância do Leblon, você encontrará uma variedade de amenidades essenciais e atrações culturais. O Shopping Leblon e o Rio Design Leblon oferecem uma seleção inigualável de lojas de grife, enquanto o Hospital Municipal Miguel Couto e a Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro garantem acesso rápido a cuidados médicos de alta qualidade.

Para os amantes da natureza, o Parque Natural Municipal Dois Irmãos - Dois Cariocas - Sérgio Bernardes e Alfredo Sirkis oferece uma fuga tranquila da agitação da cidade. As famílias irão apreciar a proximidade com escolas renomadas como o Colégio Santo Agostinho e o Colégio Estadual André Maurois, bem como a Escola Municipal George Pfisterer e a Escola Municipal Desembargador Oscar Tenório.

O Cobal Leblon e o Hortifruti são perfeitos para suas necessidades diárias de compras, enquanto o Complexo Lagoon oferece opções de entretenimento para todas as idades. O Jardim de Alá e o Parcão do Jardim de Alah são locais perfeitos para relaxar ao ar livre.

Para cuidados médicos especializados, a Clínica de Medicina Nuclear Villela Pedras Unidade Leblon e o Leblon Medical Center estão convenientemente localizados no bairro. E para aqueles que buscam uma estadia temporária ou visitantes na cidade, o Leblon Inn e o Leblon Spot Design oferecem acomodações elegantes e confortáveis.

Viver no Leblon é sinônimo de ter tudo ao seu alcance, proporcionando uma vida de conveniência e luxo.