Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, ipanema, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 1954, área total 132,00, área construída 132,00

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Descrição do Imóvel

SCENARIO IMÓVEIS VENDE!  É difícil encontrar o equilíbrio entre a conveniência de estar perto de tudo e o silêncio necessário para quem realmente vive o dia a dia de Ipanema. Este apartamento de 132 m², situado em um prédio de 1954 bem conservado, resolve essa equação ao se posicionar a poucos passos da Praça Nossa Senhora da Paz e de toda a rede de serviços, metrô e lazer que o bairro oferece. A planta é daquelas sólidas, com o pé-direito que os novos empreendimentos já não entregam mais, distribuindo três dormitórios — sendo uma suíte — e uma área social espaçosa que já vem mobiliada e climatizada. A presença da dependência completa e da vaga de garagem garante a funcionalidade que um investimento desse porte exige para a manutenção do patrimônio a longo prazo.
Ao caminhar pelos cômodos, percebe-se que a escolha dos acabamentos em cerâmica e os armários planejados foram pensados para uma rotina prática, sem a necessidade de reformas imediatas. A cozinha é equipada com o que é essencial, da máquina de café à lavadora, conectando-se a uma área de serviço ventilada. Morar aqui significa ter a segurança de uma portaria ativa e circuito interno de TV em um dos quadrantes mais valorizados da Zona Sul, onde a valorização do metro quadrado é constante. É o tipo de imóvel que atende tanto quem busca uma residência definitiva quanto quem entende que ativos imobiliários nesta localização específica funcionam como uma reserva de valor segura. Se você busca a confirmação técnica de que está no lugar certo, vale agendar uma visita para sentir a atmosfera do espaço pessoalmente.

Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.