Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Grajaú, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem

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Descrição do Imóvel

Living Wellness Grajaú | Construtora Seller (Grupo Cyrela)

Vendas: ACASA NOVA FACILITADORA IMOBILIÁRIA – CRECI RJ 10356

Um refúgio urbano em um dos bairros mais arborizados do Rio.

A poucos minutos da Praça Edmundo Rego, do Shopping Boulevard e com acesso fácil à Tijuca e à Grajaú-Jacarepaguá, você vive cercado por conveniências sem abrir mão do sossego de um bairro residencial e arborizado.

Living Wellness Grajaú: um novo jeito de viver no Grajaú, inspirado em resorts internacionais.

Sobre os apartamentos de 3 quartos

As unidades de 3 quartos do Living Wellness Grajaú foram pensadas para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida. Com plantas de 60,48m² a 68,55m², cada detalhe foi planejado para oferecer funcionalidade e bem-estar para toda a família.

Principais características:

• 3 dormitórios, sendo suíte master com closet

• Varanda gourmet integrada à sala

• Salão de estar e jantar amplos e integrados

• Cozinha separada com área de serviço independente

• 1 vaga de garagem demarcada

• Acabamento de alto padrão com materiais selecionados

• Versões Garden com área privativa e contato com a natureza

O condomínio que é um destino

Cercado por comércios, escolas, lazer e mobilidade, o Living Wellness Grajaú oferece o endereço ideal para quem quer viver bem todos os dias. Em um terreno de 16 mil m², o condomínio-clube conta com mais de 1.300m² de área de lazer:

🏊 Piscina principal com cascata e 22 metros de raio
🧒 Piscina infantil, deck molhado e solarium
🏋️ Academia completa para todas as idades
🏀 Quadra poliesportiva
🎉 Salão de festas e lounge festas
🍖 Churrasqueiras a carvão e elétricas com piscina privativa
🎮 Game station com simulador virtual
📚 Brinquedoteca e playground
🛁 Spa e gazebos para relaxamento
🛒 Mini market e central de encomendas
🚌 Shuttle exclusivo até o metrô

Mais de 1.300m² dedicados ao lazer – um condomínio que acolhe todas as gerações.

Localização estratégica

Rua Barão do Bom Retiro, 2100 – Grajaú, Rio de Janeiro/RJ

O Grajaú é conhecido por suas ruas arborizadas, clima de interior e proximidade com os principais centros da cidade. O Living Wellness está no coração disso tudo:

📍 A poucos minutos da Praça Edmundo Rego
📍 Próximo ao Shopping Boulevard
📍 Fácil acesso à Tijuca e à Grajaú-Jacarepaguá
📍 Shuttle exclusivo até o metrô
📍 Vizinhança qualificada com comércio, escolas e hospitais

Preço e condições de pagamento (tabela março/2026)

Unidade de referência – 3 quartos (Bloco 04, apartamento 103 – 1º andar)

• Preço total: R$ 599.641,18

• Sinal de 6%: R$ 35.978,47

• 31 parcelas mensais: R$ 2.708,06

• 5 parcelas semestrais: R$ 11.992,82

• Saldo para financiamento na entrega (70%): R$ 419.748,83

Outras opções disponíveis:

• 3 quartos gourmet (Bloco 01, apartamento 204): a partir de R$ 684.582,95

• 3 quartos garden (Bloco 03, apartamento 110): a partir de R$ 692.317,87

Demais unidades com valores sob consulta, variando conforme andar, bloco e posição.

Previsão de entrega: 31 de novembro de 2028

Sobre a construtora

A Seller Incorporadora, parte do Grupo Cyrela – um dos maiores e mais respeitados grupos construtores do país –, assina este empreendimento com a solidez e qualidade que só quem tem décadas de história pode oferecer.

São 380 unidades distribuídas em 4 blocos, com 8 pavimentos cada, entregando o melhor em arquitetura, engenharia e acabamento.

Sobre a ACASA NOVA FACILITADORA IMOBILIÁRIA

Somos uma imobiliária com conceito phygital (físico + digital), especialista na Zona Norte do Rio. Atuamos com tecnologia de ponta para oferecer a melhor experiência na compra do seu imóvel. Nossa equipe de corretores associados está preparada para atender você de forma personalizada.

Atendimento digital 24 horas:
Nossa inteligência artificial está disponível no WhatsApp para qualificar seu atendimento a qualquer hora do dia ou da noite. Você recebe informações rápidas e já agenda uma conversa com um de nossos corretores especialistas no empreendimento.

Fale conosco agora mesmo

📱 WhatsApp: (21) 98607-0001
🌐 Site: www.acasanova.com.br
📍 Sede digital com ponto físico em Vila Isabel (em breve)

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Por que comprar com a ACASA NOVA?

✅ Atendimento digital 24h com IA qualificada
✅ Equipe de corretores especialistas na Zona Norte
✅ Acompanhamento personalizado antes, durante e depois da compra
✅ Parceria direta com a incorporadora – melhores condições
✅ Transparência em todo o processo

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CRECI RJ 10356

Sobre o Bairro Grajaú

Descubra o Grajaú, um bairro encantador e acolhedor no coração do Rio de Janeiro. Com uma atmosfera tranquila e residencial, o Grajaú é perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à agitação da cidade maravilhosa. Repleto de áreas verdes, como o Parque Estadual do Grajaú, oferece opções de lazer ao ar livre para toda a família. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas, supermercados, restaurantes e lojas variadas. O bairro também é conhecido por sua segurança e pela presença constante de vigilância, proporcionando tranquilidade aos seus moradores. Com uma localização privilegiada, o Grajaú está próximo a importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento para outros pontos da cidade. A diversidade de imóveis disponíveis vai desde charmosos apartamentos em condomínios fechados até espaçosas casas com jardim. No Grajaú, você encontra a combinação perfeita entre a comodidade urbana e a tranquilidade da natureza. Venha viver no Grajaú e experimente o melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer!

Complementando, o Grajaú é um bairro que possui tudo ao seu alcance. A poucos minutos de distância, você encontra o Shopping Boulevard, um centro de compras completo com uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades. Na área da saúde, o bairro é servido por diversas instituições renomadas como o Hospital Federal de Andaraí, INCA - Vila Isabel - Hospital do Câncer IV e a Clínica Grajaú.

Para os amantes da natureza, o Parque Recanto do Trovador é uma opção perfeita para caminhadas e piqueniques em família. O bairro também abriga excelentes instituições de ensino como COMPA RJ - Colégio da Companhia de Maria Rio de Janeiro e a Escola Municipal Presidente João Goulart.

As opções gastronômicas são diversas, incluindo a rede Hortifruti, conhecida pela qualidade de seus produtos frescos. Para quem busca tratamento especializado em saúde mental, o Hospital Casa Menssana é referência na região.

A vida noturna no Grajaú também é animada com vários bares e restaurantes nas proximidades. Além disso, o bairro conta com várias praças como a Praça Edmundo Rego e a Praça Professor Darcy Pereira, perfeitas para um passeio tranquilo ou para praticar esportes ao ar livre.

Em resumo, morar no Grajaú significa ter acesso a uma vida urbana completa sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza. Venha conhecer e se encantar por este bairro único no coração do Rio de Janeiro!