Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Grajaú, 2 dormitórios, 1 banheiro

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Descrição do Imóvel

Living Wellness Grajaú | Constructora Seller (Grupo Cyrela)

Ventas: ACASA NOVA FACILITADORA IMOBILIARIA – CRECI RJ 10356

Un refugio urbano en uno de los barrios más arbolados de Río de Janeiro.

El Living Wellness Grajaú presenta apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, además de exclusivas unidades Garden (en planta baja con jardín privado), inspirados en los más sofisticados resorts internacionales. Una oportunidad única para vivir con calidad o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

Sobre las unidades de 2 dormitorios:

Perfectas para parejas, pequeños inversores o quienes buscan su primer inmueble en Brasil:

• 44m² a 52m² de área privada

• Opciones con y sin suite

• Algunas unidades incluyen 1 vaga de garaje

• Varanda gourmet integrada al living

• Acabados de alto padrón

• Posibilidad de unidad Garden (en planta baja con jardín exclusivo)

Otros tipos de unidades disponibles:

• 3 dormitorios: ideales para familias, con áreas de 60m² a 68m² y opciones Gourmet

• 4 dormitorios: máximos 90m², con suite master y varanda gourmet

• Unidades Garden: 2 y 3 dormitorios en planta baja con jardín privado (72m² a 97m²)

Ubicación privilegiada:

En la Rua Barão do Bom Retiro, 2100 – Grajaú, Río de Janeiro. A pocos minutos de:

• Praça Edmundo Rego – tradicional punto de encuentro del barrio

• Shopping Boulevard – centro comercial con tiendas, cines y gastronomía

• Cristo Redentor y Pan de Azúcar – a 25-30 minutos en auto

• Estadio Maracanã – a 15 minutos

• Parque Nacional da Tijuca – selva urbana con senderos y naturaleza a 10 minutos

Educación y servicios cercanos:

El Grajaú cuenta con una amplia oferta educativa y de servicios:

• Universidade do Estado do Rio de Janeiro (UERJ) – a 15 minutos

• Pontifícia Universidade Católica (PUC-Rio) – a 25 minutos

• Colegios internacionales y bilingües en Tijuca y Barra da Tijuca

• Hospitales y clínicas de referencia

• Comercio diversificado, supermercados y bancos a pocas cuadras

Sobre el condominio:

En un terreno de 16 mil m², el Living Wellness Grajaú ofrece más de 1.300m² de áreas de ocio:

• Piscina principal con cascata de 22 metros de radio

• Piscina infantil, deck húmedo y solárium

• Academia completa, cancha polideportiva

• Salón de fiestas, lounge, parrillas a carbón y eléctricas con piscina privada

• Ludoteca, game station con simulador virtual

• SPA, gazebos, mini market y central de encomiendas

• Shuttle exclusivo hasta el metro

Oportunidad de inversión:

Río de Janeiro sigue siendo uno de los destinos más buscados de América del Sur, tanto para vivir como para invertir. El barrio Grajaú combina la tranquilidad residencial con la cercanía a los principales polos turísticos y económicos de la ciudad. La valorización inmobiliaria en la Zona Norte es constante, y un emprendimiento de la calidad de Seller (Grupo Cyrela) garantiza seguridad y rentabilidad.

Precio y condiciones de pago (tabla marzo/2026):

Unidad de referencia – 2 dormitorios padrón (44,43m²)

• Precio total: desde R$ 400.423,78

• Señal de 6%: desde R$ 24.025,43

• 31 cuotas mensuales: desde R$ 1.808,37

• 5 cuotas semestrales: desde R$ 8.008,48

• Saldo para financiamiento en la entrega (70%): desde R$ 280.296,65

Consulte precios y condiciones para unidades de 3 y 4 dormitorios y Garden.

Entrega prevista: 31 de noviembre de 2028

Atención en español y asesoría documental:

En ACASA NOVA FACILITADORA IMOBILIARIA hablamos tu idioma. Ofrecemos:

• Atención personalizada en español por WhatsApp y teléfono

• Asesoría en toda la documentación para residentes y no residentes en Brasil

• Apoyo con la apertura de cuenta bancaria y CPF si es necesario

• Explicación clara de todo el proceso de compra, desde la señal hasta la escritura

Contáctenos ahora mismo:

WhatsApp: +55 21 98607-0001 (atendemos 24h con inteligencia artificial y luego con asesores en español)
Sitio web: www.acasanova.com.br
Sede digital con punto físico en Vila Isabel (próximamente)

Agende una visita al stand de ventas y conozca en persona el nuevo estándar de vida en Grajaú. Presencial o por videollamada.

ACASA NOVA FACILITADORA IMOBILIARIA – Su inmobiliaria de la Zona Norte, con tecnología y presencia local. Hablamos español.

Sobre o Bairro Grajaú

Descubra o Grajaú, um bairro encantador e acolhedor no coração do Rio de Janeiro. Com uma atmosfera tranquila e residencial, o Grajaú é perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à agitação da cidade maravilhosa. Repleto de áreas verdes, como o Parque Estadual do Grajaú, oferece opções de lazer ao ar livre para toda a família. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas, supermercados, restaurantes e lojas variadas. O bairro também é conhecido por sua segurança e pela presença constante de vigilância, proporcionando tranquilidade aos seus moradores. Com uma localização privilegiada, o Grajaú está próximo a importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento para outros pontos da cidade. A diversidade de imóveis disponíveis vai desde charmosos apartamentos em condomínios fechados até espaçosas casas com jardim. No Grajaú, você encontra a combinação perfeita entre a comodidade urbana e a tranquilidade da natureza. Venha viver no Grajaú e experimente o melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer!

Complementando, o Grajaú é um bairro que possui tudo ao seu alcance. A poucos minutos de distância, você encontra o Shopping Boulevard, um centro de compras completo com uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades. Na área da saúde, o bairro é servido por diversas instituições renomadas como o Hospital Federal de Andaraí, INCA - Vila Isabel - Hospital do Câncer IV e a Clínica Grajaú.

Para os amantes da natureza, o Parque Recanto do Trovador é uma opção perfeita para caminhadas e piqueniques em família. O bairro também abriga excelentes instituições de ensino como COMPA RJ - Colégio da Companhia de Maria Rio de Janeiro e a Escola Municipal Presidente João Goulart.

As opções gastronômicas são diversas, incluindo a rede Hortifruti, conhecida pela qualidade de seus produtos frescos. Para quem busca tratamento especializado em saúde mental, o Hospital Casa Menssana é referência na região.

A vida noturna no Grajaú também é animada com vários bares e restaurantes nas proximidades. Além disso, o bairro conta com várias praças como a Praça Edmundo Rego e a Praça Professor Darcy Pereira, perfeitas para um passeio tranquilo ou para praticar esportes ao ar livre.

Em resumo, morar no Grajaú significa ter acesso a uma vida urbana completa sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza. Venha conhecer e se encantar por este bairro único no coração do Rio de Janeiro!