Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Grajaú, 2 dormitórios, 1 banheiro

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Descrição do Imóvel

Living Wellness Grajaú | Construtora Seller (Grupo Cyrela)

Vendas: ACASA NOVA FACILITADORA IMOBILIÁRIA – CRECI RJ 10356

Um refúgio urbano em um dos bairros mais arborizados do Rio.

A poucos minutos da Praça Edmundo Rego, do Shopping Boulevard e com acesso fácil à Tijuca e à Grajaú-Jacarepaguá, você vive cercado por conveniências sem abrir mão do sossego de um bairro residencial e arborizado. Cercado por comércios, escolas, lazer e mobilidade, o endereço ideal para quem quer viver bem todos os dias.

Living Wellness Grajaú, um novo jeito de viver no Grajaú. Inspirado em resorts internacionais.

SOBRE OS APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS

As unidades de 2 quartos do Living Wellness Grajaú foram pensadas para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais charmosos da Zona Norte.

Opções disponíveis:

2 Quartos Padrão (44,43m²)

• 2 dormitórios com boa circulação

• Sala para estar e jantar

• Cozinha separada com área de serviço

• Acabamento de alto padrão

• Unidades sem vaga de garagem (ideal para quem valoriza mobilidade urbana)

2 Quartos com Suíte (52,55m²)

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte

• Sala ampla e integrada

• Cozinha com área de serviço independente

• 1 vaga de garagem demarcada

• Mais espaço e privacidade para o dia a dia

2 Quartos com Suíte Garden (72 a 73m²)

• Unidades no pavimento térreo com área privativa exclusiva

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte

• Sala ainda mais espaçosa

• Acesso direto à área de lazer

• 1 vaga de garagem demarcada

• A privacidade e o conforto de um jardim particular

O CONDOMÍNIO QUE É UM DESTINO

Viver no Living Wellness Grajaú é como estar de férias o ano inteiro. Em um terreno de 16 mil m², você encontra:

• Piscina principal com cascata e 22 metros de raio

• Piscina infantil, deck molhado e solarium

• Academia completa

• Quadra poliesportiva

• Salão de festas e lounge festas

• Churrasqueiras a carvão e elétricas com piscina privativa

• Brinquedoteca e playground

• Game station com simulador virtual

• Spa e gazebos

• Mini market e central de encomendas

• Shuttle exclusivo até o metrô

São mais de 1.300m² dedicados ao lazer – um condomínio que acolhe todas as gerações.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Rua Barão do Bom Retiro, 2100 – Grajaú, Rio de Janeiro/RJ

O Grajaú é conhecido por suas ruas arborizadas, clima de interior e proximidade com os principais centros da cidade. O Living Wellness está no coração disso tudo:

• 5 minutos do Metrô (shuttle exclusivo disponível)

• Próximo à Praça Edmundo Rego e Shopping Boulevard

• Fácil acesso à Tijuca, Andaraí e Vila Isabel

• Acesso rápido à Grajaú-Jacarepaguá

• Vizinhança qualificada com comércio, escolas e hospitais

PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO (Tabela março/2026)

Unidade de referência – 2 Quartos Padrão
Bloco 04, apartamento 201 (2º andar)

• Preço total: R$ 400.423,78

• Sinal de 6%: R$ 24.025,43

• 31 parcelas mensais: R$ 1.808,37

• 5 parcelas semestrais: R$ 8.008,48

• Saldo para financiamento na entrega (70%): R$ 280.296,65

Unidade de referência – 2 Quartos com Suíte
Bloco 04, apartamento 202 (2º andar)

• Preço total: R$ 489.391,83

• Sinal de 6%: R$ 29.363,51

• 31 parcelas mensais: R$ 2.210,16

• 5 parcelas semestrais: R$ 9.787,84

• Saldo para financiamento na entrega (70%): R$ 342.574,28

Demais unidades disponíveis com valores sob consulta, variando conforme andar, bloco e tipologia.

Previsão de entrega: 31 de novembro de 2028

SOBRE A CONSTRUTORA

A Seller Incorporadora, parte do Grupo Cyrela – um dos maiores e mais respeitados grupos construtores do país –, assina este empreendimento com a solidez e qualidade que só quem tem décadas de história pode oferecer.

São 380 unidades distribuídas em 4 blocos, com 8 pavimentos cada, entregando o melhor em arquitetura, engenharia e acabamento.

SOBRE A ACASA NOVA FACILITADORA IMOBILIÁRIA

Somos uma imobiliária com conceito phygital (físico + digital), especialista na Zona Norte do Rio. Atuamos com tecnologia de ponta para oferecer a melhor experiência na compra do seu imóvel. Nossa equipe de corretores associados está preparada para atender você de forma personalizada.

Atendimento digital 24 horas:
Nossa inteligência artificial está disponível no WhatsApp para qualificar seu atendimento a qualquer hora do dia ou da noite. Você recebe informações rápidas e já agenda uma conversa com um de nossos corretores especialistas no empreendimento.

FALE CONOSCO AGORA MESMO

WhatsApp: (21) 98607-0001
Site: www.acasanova.com.br
Sede digital com ponto físico em Vila Isabel (em breve)

Agende uma visita ao stand de vendas e conheça de perto o novo padrão de morar no Grajaú.

ACASA NOVA FACILITADORA IMOBILIÁRIA – Sua imobiliária da Zona Norte, com tecnologia e presença local. CRECI RJ 10356

Sobre o Bairro Grajaú

Descubra o Grajaú, um bairro encantador e acolhedor no coração do Rio de Janeiro. Com uma atmosfera tranquila e residencial, o Grajaú é perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à agitação da cidade maravilhosa. Repleto de áreas verdes, como o Parque Estadual do Grajaú, oferece opções de lazer ao ar livre para toda a família. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas, supermercados, restaurantes e lojas variadas. O bairro também é conhecido por sua segurança e pela presença constante de vigilância, proporcionando tranquilidade aos seus moradores. Com uma localização privilegiada, o Grajaú está próximo a importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento para outros pontos da cidade. A diversidade de imóveis disponíveis vai desde charmosos apartamentos em condomínios fechados até espaçosas casas com jardim. No Grajaú, você encontra a combinação perfeita entre a comodidade urbana e a tranquilidade da natureza. Venha viver no Grajaú e experimente o melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer!

Complementando, o Grajaú é um bairro que possui tudo ao seu alcance. A poucos minutos de distância, você encontra o Shopping Boulevard, um centro de compras completo com uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades. Na área da saúde, o bairro é servido por diversas instituições renomadas como o Hospital Federal de Andaraí, INCA - Vila Isabel - Hospital do Câncer IV e a Clínica Grajaú.

Para os amantes da natureza, o Parque Recanto do Trovador é uma opção perfeita para caminhadas e piqueniques em família. O bairro também abriga excelentes instituições de ensino como COMPA RJ - Colégio da Companhia de Maria Rio de Janeiro e a Escola Municipal Presidente João Goulart.

As opções gastronômicas são diversas, incluindo a rede Hortifruti, conhecida pela qualidade de seus produtos frescos. Para quem busca tratamento especializado em saúde mental, o Hospital Casa Menssana é referência na região.

A vida noturna no Grajaú também é animada com vários bares e restaurantes nas proximidades. Além disso, o bairro conta com várias praças como a Praça Edmundo Rego e a Praça Professor Darcy Pereira, perfeitas para um passeio tranquilo ou para praticar esportes ao ar livre.

Em resumo, morar no Grajaú significa ter acesso a uma vida urbana completa sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza. Venha conhecer e se encantar por este bairro único no coração do Rio de Janeiro!