Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Flamengo, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Imagine investir em um apartamento no coração do Flamengo, uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. Este imóvel é um verdadeiro achado para quem busca aliar conforto e praticidade com um retorno garantido. Com dois dormitórios, sendo uma suíte privativa, o espaço é ideal para pequenos grupos familiares ou profissionais que buscam por um ambiente moderno e bem distribuído. A área privativa de 64 metros quadrados é projetada para maximizar cada metro e proporcionar uma experiência de moradia única. Além disso, a presença de ar condicionado em seus ambientes garante conforto durante todo o ano, enquanto o portão eletrônico adiciona segurança e comodidade.

O apartamento conta com espaços pensados para atender todas as suas necessidades diárias. A cozinha é ampla e funcional, acompanhada por uma despensa que facilita a organização dos mantimentos. A área de serviço completa esse conjunto prático e eficiente. Com dois banheiros disponíveis, há sempre espaço suficiente para que todos os moradores desfrutem do seu momento de relaxamento sem preocupações. Para completar, a vaga de garagem proporciona tranquilidade ao saber que seu veículo estará sempre seguro.

Localizado estrategicamente próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, este imóvel oferece toda a conveniência urbana que você precisa. O valor do condomínio reflete o padrão elevado da região e as excelentes condições oferecidas pelo prédio. Com um preço competitivo de R$ 750.000,00 e IPTU acessível, este investimento não só amplia sua carteira imobiliária como também promete valorização constante devido à localização privilegiada no Rio de Janeiro. Não perca a oportunidade de fazer parte deste cenário vibrante!

Pontos Fortes

✨🌟

Apartamento Tipo Apart Hotel no Flamengo

Pronto para entrar e morar com toda a infraestrutura necessária: piscina, academia, sauna, playground, área kids, salão de festas, lavanderia, arrumadeira, mini-mercado e concierge.

📍 Localização: Próximo ao metrô Largo do Machado, escolas e comércio local.

🏠 Descrição do Imóvel:

• Área: 64 m²

• Andar: 3º

• Quartos: 2 (1 suíte)

• Banheiros: 2

• Vaga de Garagem: 1

• Sala ampla em dois ambientes

• Cozinha integrada com a sala

• 2 sacadas (uma na sala e outra no quarto)

• Ar condicionado em todos os cômodos

• Vista livre

Um lugar agradável e confortável, ideal para viver bem! 🌟✨

Qualidade de vida e comodidade em um só lugar! 🏡😊

Observações do Imóvel

Apartamento para Venda no bairro Flamengo, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem.

Área Privativa de 64,00 m².

Valor do Imóvel R$ 750.000,00, IPTU R$ 1.609,00, Valor do Condomínio R$ 2.563,00.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Sobre o Bairro Flamengo

A primeira coisa que você vai notar no Flamengo é a proximidade com a orla. A praia fica a poucos minutos de caminhada, e o calçadão tem ciclovia que dá pra usar nos fins de semana. A vista do Morro do Pão de Açúcar aparece logo ali, o que deixa o ar mais leve.

Tem escola pública bem avaliada, a Escola Municipal Siqueira Campos, e também colégios particulares como o Colégio Nossa Senhora do Carmo. Ambas ficam a menos de 10 minutos a pé da maioria dos prédios residenciais. Se precisar de reforço, há uma unidade de ensino de idiomas a duas quadras, o que facilita a rotina dos pais.

A rua principal, a Avenida Atlântica, tem trânsito calmo nas manhãs. As calçadas são largas e bem cuidadas, o que faz a caminhada com crianças mais segura. Nas ruas internas, como a Rua Buarque de Macedo, há poucos carros passando, e a vizinhança costuma estar atenta. Leva cerca de 5 minutos a pé para chegar ao posto de saúde da região, então qualquer emergência tem cobertura rápida.

Pra quem curte fazer compras rápidas, tem mercados, padarias e farmácias espalhados pelo bairro. O supermercado do bairro fica a 3 minutos de caminhada da maioria dos blocos, e dá pra pegar frutas frescas na feira que acontece duas vezes por semana. Se precisar de um lanche, há lanchonetes que servem opções saudáveis e baratas, tudo a poucos passos de casa.

Os apartamentos aqui têm planta padrão, com dois ou três quartos, sala ampla e varanda. Muitos têm vista para a água ou para a rua arborizada, o que dá uma sensação de espaço. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a oferta de imóveis para compra ainda tem boas oportunidades. Leva cerca de 15 minutos de carro para chegar ao centro da cidade, e a estação de metrô da Carioca fica a 8 minutos a pé, facilitando o deslocamento para outras áreas. Se você busca um lugar onde a rotina da família se encaixe sem complicação, o Flamengo entrega isso no dia a dia.

Na vizinhança imediata tem tudo que deixa a rotina mais prática: o Parque Brig?Eduardo?Gomes no Aterro do Flamengo tem pista de caminhada e áreas verdes que dão espaço para correr ou fazer piquenique nos fins de semana e fica a?7?minutos a pé da maioria dos blocos; o Parque Eduardo?Guinle é municipal, tem lagos e trilhas leves que servem para quem quer fugir do trânsito e ainda fazer exercício ao ar livre, leva cerca de?10?minutos andando; o Aterro do Flamengo em si tem amplo gramado e vista para a baía, perfeito para levar as crianças brincar ou fazer um churrasco rápido, está a poucos passos da rua principal; o Hospital Rio?Laranjeiras oferece pronto?socorro e consultas especializadas, garantindo atendimento rápido quando surge alguma emergência, fica a?6?minutos caminhando; o Colégio Franco tem ensino fundamental bem estruturado e projetos de arte que ajudam no desenvolvimento dos pequenos, está a?8?minutos de casa; o Parque das Crianças traz brinquedos e quadras esportivas que facilitam o lazer dos menores sem precisar ir longe, dá pra chegar em?5?minutos; a Galeria Condor reúne lojas de moda e cafés onde dá pra fazer compras rápidas ou encontrar um lugar tranquilo para trabalhar, fica a?12?minutos a pé; o Laranjeiras Mall tem cinema e supermercado dentro do mesmo prédio, ideal para combinar entretenimento e compras numa única visita, leva cerca de?9?minutos andando; o PENSI+ oferece ensino médio com foco em tecnologia e laboratórios modernos, ajudando os adolescentes a se prepararem para o futuro, está a?7?minutos; o Mercado S.?José tem bancas de frutas frescas e produtos regionais que facilitam o preparo das refeições diárias, fica à?4?minutos da porta; o CE Amaro Cavalcanti resolve questões burocráticas como documentos e pagamentos sem precisar sair do bairro, está à?6?minutos caminhando; o Palácio das Laranjeiras abre seus jardins ao público nos fins de semana, proporcionando um ambiente cultural ao ar livre para quem gosta de arte e história, chega em?10?minutos; o Hortifruti oferece variedade de legumes orgânicos e opções veganas que ajudam quem busca alimentação saudável, fica bem ao lado da avenida principal; Cuauhtémoc tem área verde com pista de skate e espaços para prática de esportes coletivos ? ótimo para jovens ativos que não querem ir longe ? está à?5?minutos; o Centro Comercial Galeria Catete 228 reúne lojas de utilidades domésticas e restaurantes com comida caseira ? facilitando o dia?a?dia sem precisar atravessar a cidade ? leva cerca de 11 minutos; Escola EDEM traz ensino bilíngue com foco em ciências humanas ? ajudando crianças a desenvolver pensamento crítico desde cedo ? fica à 9 minutos andando; Instituto Nossa Senhora da Piedade oferece cursos técnicos gratuitos ? dando oportunidade de qualificação profissional perto de casa ? está à 8 minutos; Colégio Santo Antônio Maria Zacaria tem programa esportivo robusto ? incentivando atividade física regular entre os alunos ? chega em 7 minutos; Centro Médico Pastore disponibiliza consultas ambulatoriais e exames diagnósticos com agendamento fácil online ? garantindo cuidado preventivo sem deslocamento longo ? fica à 6 minutos da sua rua.