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Descrição do Imóvel

Symphony Residences Flamengo: Lançamento Residencial de Alto Padrão no Flamengo, Rio de Janeiro

📍 Rua Marquês de Abrantes, 55 — Flamengo, RJ — CEP 22230-060

Sobre o Symphony Residences Flamengo

O Symphony Residences Flamengo é um lançamento residencial localizado no terreno do antigo Colégio Bennett, na Rua Marquês de Abrantes, 55, no bairro do Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro.

O projeto é desenvolvido pela Newview com BTG Pactual como parceiro financeiro e reúne 364 unidades distribuídas em dois blocos residenciais, com tipologias que variam de studios a coberturas duplex.

A arquitetura é assinada por Flavio Bassan + RAF Arquitetura, o paisagismo por Benedito Abbud e os interiores pelo Studio Roca.

O empreendimento preserva o Casarão São Clemente, patrimônio arquitetônico que será completamente restaurado e integrado às áreas comuns do condomínio — um diferencial exclusivo do projeto.

Symphony Residences Flamengo e o mercado imobiliário da Zona Sul

O Flamengo apresenta uma característica diferenciada dentro da Zona Sul carioca: possui localização estratégica, infraestrutura completa e menor disponibilidade de terrenos para novos projetos residenciais. Empreendimentos com áreas amplas e preservação histórica são pouco frequentes na região.

A localização permite conexão rápida com Botafogo, Laranjeiras, Catete, Glória, Centro e Zona Sul tradicional, ampliando as opções de mobilidade e acesso a serviços.

Localização privilegiada na Rua Marquês de Abrantes, Flamengo

O Flamengo é um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul do Rio de Janeiro, localizado entre Botafogo, Laranjeiras, Catete e Glória. A região combina patrimônio histórico, mobilidade urbana, proximidade ao Aterro do Flamengo e uma das menores ofertas de terrenos para novos empreendimentos residenciais.

Endereço: Rua Marquês de Abrantes, 55 — Flamengo, RJ — CEP 22230-060

Distâncias de referência:

O bairro oferece comércio variado, escolas de referência, hospitais e clínicas de alto padrão, além de vida noturna e gastronomia diversificada.

Apartamentos, Studios e Coberturas do Symphony Residences

O Symphony Residences Flamengo possui quatro principais categorias residenciais, atendendo desde investidores interessados em studios até famílias que procuram apartamentos maiores.

📌 Todas as unidades contam com varanda gourmet.

Lazer completo e diferenciais exclusivos do condomínio

O residencial possui um dos conjuntos de amenidades mais completos do Flamengo, com consultorias da Bodytech e Chandra Spa Consulting:

• 🏊 Piscina de raia de 25 metros

• 🏋️ Academia Bodytech

• 🧖 Spa completo (sauna, hidromassagem, massagem)

• 💻 Coworking

• 🎉 Salão de festas

• 🧒 Brinquedoteca

• 🐾 Pet care

• 📹 Reconhecimento facial e biometria

• ⚡ Gerador próprio

Perfil ideal de comprador

O Symphony Residences Flamengo atende diferentes perfis de compradores:

• Moradores da Zona Sul: pessoas que buscam um imóvel novo em uma região consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso a transporte, comércio e serviços.

• Famílias: interessadas em apartamentos maiores (2 e 3 quartos) com áreas de lazer completas e espaços para crianças.

• Executivos e profissionais: que valorizam mobilidade urbana, proximidade com o Centro e bairros como Botafogo e Glória.

• Investidores: focados em imóveis compactos (studios) com potencial de renda por locação tradicional ou Airbnb.

• Compradores de alto padrão: que buscam exclusividade, preservação histórica e um endereço de prestígio na Zona Sul.

Arquitetura, paisagismo e preservação histórica

O empreendimento preserva o Casarão São Clemente, patrimônio arquitetônico que será completamente restaurado e integrado às áreas comuns do condomínio — um diferencial exclusivo do projeto.

Responsáveis pelo projeto:

Symphony Residences Flamengo como oportunidade de investimento

Potencial de renda mensal (locações)

Rentabilidade anual estimada: 6% a 8,7% ao ano para studios.

A rentabilidade estimada considera projeções de receita de locação para studios, podendo variar conforme valor de aquisição, condomínio, ocupação, despesas operacionais e condições do mercado imobiliário.

Valorização potencial

Considerando fatores como escassez de terrenos, localização estratégica e histórico de valorização da Zona Sul carioca, o empreendimento apresenta potencial de valorização no médio e longo prazo. A valorização efetiva dependerá das condições econômicas, mercado imobiliário e demanda no período.

Parceria financeira

A Newview, com BTG Pactual como parceiro financeiro, oferece solidez financeira e qualidade construtiva. Segundo informações institucionais divulgadas pelo próprio BTG Pactual, o banco é um dos maiores da América Latina, com mais de R$ 600 bilhões sob gestão.

Ficha técnica completa do empreendimento

Por que você pode confiar

• 📅 Experiência: A Zona Sul Lançamentos atua no mercado imobiliário do Rio de Janeiro desde 1998, com mais de 25 anos de história.

• 🎯 Especialização: Equipe especializada em lançamentos de alto padrão na Zona Sul, com conhecimento técnico sobre cada aspecto do empreendimento.

• 🏆 Autoridade: Newview + BTG Pactual, Flavio Bassan + RAF, Benedito Abbud, Studio Roca — referências em seus segmentos.

• 🤝 Confiabilidade: Atendimento personalizado com o corretor Ronaldo Ivan (CRECI 30590).

Conteúdo elaborado por: Ronaldo Ivan, corretor imobiliário CRECI RJ 30590, especialista em lançamentos residenciais na Zona Sul do Rio de Janeiro.

A análise considera informações técnicas do empreendimento, localização e características do mercado imobiliário carioca.

Última atualização: Julho de 2026.

Perguntas frequentes sobre o Symphony Residences Flamengo

1. Onde fica o Symphony Residences?
Rua Marquês de Abrantes, 55, Flamengo, Rio de Janeiro — CEP 22230-060.

2. Quantas unidades?
364 unidades em dois blocos residenciais.

3. Qual o valor?
A partir de R$ 890.000 para studios de 34,85 m² a 43 m².

4. Tem studios?
Sim, studios de planta inteligente com 34,85 m² a 43 m².

5. O Casarão São Clemente será preservado?
Sim. Será completamente restaurado e integrado às áreas comuns do condomínio — um diferencial exclusivo do projeto.

6. Fica perto do metrô?
Sim, estação Flamengo a 3 minutos a pé.

7. Tem lazer completo?
Sim. Piscina de raia 25m, academia Bodytech, spa, coworking, salão de festas, brinquedoteca, pet care, gerador.

8. Qual a rentabilidade estimada?
6% a 8,7% ao ano para studios, com renda mensal de R4.000aR4.000aR 7.000.

9. Quem são os responsáveis?
Newview (desenvolvimento), BTG Pactual (parceiro financeiro), Flavio Bassan + RAF (arquitetura), Benedito Abbud (paisagismo), Studio Roca (interiores).

10. Como agendar uma visita?
WhatsApp (21) 98737-2359.

11. Qual o diferencial histórico?
O principal diferencial histórico do Symphony Residences Flamengo é a preservação do Casarão São Clemente, patrimônio arquitetônico integrado ao projeto, criando uma conexão entre a história do bairro e uma proposta residencial contemporânea.

12. É um bom investimento?
Considerando fatores como escassez de terrenos, localização e histórico de valorização da Zona Sul, o empreendimento apresenta potencial de valorização no médio e longo prazo. A valorização efetiva dependerá das condições econômicas, mercado imobiliário e demanda no período.

Como agendar uma visita

📌 As informações são de caráter promocional. As projeções de rentabilidade são estimativas baseadas em dados de mercado e não constituem garantia de retorno. Consulte condições comerciais completas com a equipe de vendas.

📅 Última atualização: Julho de 2026

Sobre o Bairro Flamengo

A primeira coisa que você vai notar no Flamengo é a proximidade com a orla. A praia fica a poucos minutos de caminhada, e o calçadão tem ciclovia que dá pra usar nos fins de semana. A vista do Morro do Pão de Açúcar aparece logo ali, o que deixa o ar mais leve.

Tem escola pública bem avaliada, a Escola Municipal Siqueira Campos, e também colégios particulares como o Colégio Nossa Senhora do Carmo. Ambas ficam a menos de 10 minutos a pé da maioria dos prédios residenciais. Se precisar de reforço, há uma unidade de ensino de idiomas a duas quadras, o que facilita a rotina dos pais.

A rua principal, a Avenida Atlântica, tem trânsito calmo nas manhãs. As calçadas são largas e bem cuidadas, o que faz a caminhada com crianças mais segura. Nas ruas internas, como a Rua Buarque de Macedo, há poucos carros passando, e a vizinhança costuma estar atenta. Leva cerca de 5 minutos a pé para chegar ao posto de saúde da região, então qualquer emergência tem cobertura rápida.

Pra quem curte fazer compras rápidas, tem mercados, padarias e farmácias espalhados pelo bairro. O supermercado do bairro fica a 3 minutos de caminhada da maioria dos blocos, e dá pra pegar frutas frescas na feira que acontece duas vezes por semana. Se precisar de um lanche, há lanchonetes que servem opções saudáveis e baratas, tudo a poucos passos de casa.

Os apartamentos aqui têm planta padrão, com dois ou três quartos, sala ampla e varanda. Muitos têm vista para a água ou para a rua arborizada, o que dá uma sensação de espaço. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a oferta de imóveis para compra ainda tem boas oportunidades. Leva cerca de 15 minutos de carro para chegar ao centro da cidade, e a estação de metrô da Carioca fica a 8 minutos a pé, facilitando o deslocamento para outras áreas. Se você busca um lugar onde a rotina da família se encaixe sem complicação, o Flamengo entrega isso no dia a dia.

Na vizinhança imediata tem tudo que deixa a rotina mais prática: o Parque Brig?Eduardo?Gomes no Aterro do Flamengo tem pista de caminhada e áreas verdes que dão espaço para correr ou fazer piquenique nos fins de semana e fica a?7?minutos a pé da maioria dos blocos; o Parque Eduardo?Guinle é municipal, tem lagos e trilhas leves que servem para quem quer fugir do trânsito e ainda fazer exercício ao ar livre, leva cerca de?10?minutos andando; o Aterro do Flamengo em si tem amplo gramado e vista para a baía, perfeito para levar as crianças brincar ou fazer um churrasco rápido, está a poucos passos da rua principal; o Hospital Rio?Laranjeiras oferece pronto?socorro e consultas especializadas, garantindo atendimento rápido quando surge alguma emergência, fica a?6?minutos caminhando; o Colégio Franco tem ensino fundamental bem estruturado e projetos de arte que ajudam no desenvolvimento dos pequenos, está a?8?minutos de casa; o Parque das Crianças traz brinquedos e quadras esportivas que facilitam o lazer dos menores sem precisar ir longe, dá pra chegar em?5?minutos; a Galeria Condor reúne lojas de moda e cafés onde dá pra fazer compras rápidas ou encontrar um lugar tranquilo para trabalhar, fica a?12?minutos a pé; o Laranjeiras Mall tem cinema e supermercado dentro do mesmo prédio, ideal para combinar entretenimento e compras numa única visita, leva cerca de?9?minutos andando; o PENSI+ oferece ensino médio com foco em tecnologia e laboratórios modernos, ajudando os adolescentes a se prepararem para o futuro, está a?7?minutos; o Mercado S.?José tem bancas de frutas frescas e produtos regionais que facilitam o preparo das refeições diárias, fica à?4?minutos da porta; o CE Amaro Cavalcanti resolve questões burocráticas como documentos e pagamentos sem precisar sair do bairro, está à?6?minutos caminhando; o Palácio das Laranjeiras abre seus jardins ao público nos fins de semana, proporcionando um ambiente cultural ao ar livre para quem gosta de arte e história, chega em?10?minutos; o Hortifruti oferece variedade de legumes orgânicos e opções veganas que ajudam quem busca alimentação saudável, fica bem ao lado da avenida principal; Cuauhtémoc tem área verde com pista de skate e espaços para prática de esportes coletivos ? ótimo para jovens ativos que não querem ir longe ? está à?5?minutos; o Centro Comercial Galeria Catete 228 reúne lojas de utilidades domésticas e restaurantes com comida caseira ? facilitando o dia?a?dia sem precisar atravessar a cidade ? leva cerca de 11 minutos; Escola EDEM traz ensino bilíngue com foco em ciências humanas ? ajudando crianças a desenvolver pensamento crítico desde cedo ? fica à 9 minutos andando; Instituto Nossa Senhora da Piedade oferece cursos técnicos gratuitos ? dando oportunidade de qualificação profissional perto de casa ? está à 8 minutos; Colégio Santo Antônio Maria Zacaria tem programa esportivo robusto ? incentivando atividade física regular entre os alunos ? chega em 7 minutos; Centro Médico Pastore disponibiliza consultas ambulatoriais e exames diagnósticos com agendamento fácil online ? garantindo cuidado preventivo sem deslocamento longo ? fica à 6 minutos da sua rua.