Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Curicica, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem

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Descrição do imóvel

Apartamentos de 02 a 03 quartos com suíte e vaga na garagem. Localizados na Zona Oeste em um condomínio com toda a segurança e lazer para vc e a sua família. 
Ficha Técnica

• Área Do Terreno: 11.178,57m2
• Área Total Construída: 43.383,75m2
• Blocos : 3 Blocos Residenciais, Sendo Os Edifícios Bella E Elba Com 170 Apartamentos Cada e O Edifício Capri Com 160 Apartamentos, Totalizando 500 Unidades
• Edifícios Bella E Elba: Subsolo, Térreo, 16 Pavimentos-tipo, Cobertura E Dependências (apenas 4 Apartamentos Em Cada Edifício Terão Dependências Devido À Área De Lazer) Edifício Capri: Subsolo, Térreo, 16 Pavimentos-tipo e Cobertura Com Lazer
•  No Unidades Por Andar: 10
• Total de  elevadores: 4 Por Bloco
• Todos Os Apartamentos-tipo Terão 1 Vaga e As Coberturas Terão Vaga Dupla
• Vagas De Visitantes.

PAVIMENTOS-TIPO:
- 2 Quartos De 53,58m2 A 55,92m2 (colunas 3,4,5,8,9 E 10): Cozinha, Sala, Varanda, Banheiro Social, 1 Quarto e 1 Suíte (quarto + Banheiro)
- 3 Quartos De 60,75m2 A 66,30m2 (colunas 1, 2, 6 E 7): Cozinha, Sala, Varanda, Banheiro Social, 2 Quartos e1 Suíte (quarto + Banheiro)
Coberturas Dúplex Dos Edifícios Bella e Elba:
- 2 Quartos De 100,24m2 E 100,42m2 (colunas 3 E 10): Cozinha,Sala, Varanda, Banheiro Social, 1 Quarto, 1 Suíte (quarto + Banheiro) e Terraço
- 3 Quartos 119,22m2 (colunas 1 E 2): Cozinha, Sala, Varanda, Banheiro Social, 2 Quartos, 1 Suíte (quarto + Banheiro) e Terraço.

 

Pontos fortes

Segurança E Tecnologia

• - Guarita De Controle De Acesso
•  Pulmão De Acesso De Pedestres
•  Sistema De Controle De Acesso De Veículos
• Sistema De Reconhecimento Facial No Acesso De Pedestres
• Monitoramento Por Câmeras Em Todos Os Acessos Ao Condomínio 
• Previsão De Infraestrutura Para Wi-fi Nas Áreas Comuns
• Aplicativo Do Condomínio
• Fechadura Biométrica Smart Wi-fi Nas Unidades Diferenciais E Serviços
• Obra Com Preço Máximo Garantido: A Variação Máxima Será De 9% - Gestão Compartilhada: Gestão Calper Com um Representante Nomeado Pelo Grupo. Juntos Tomam As Decisões Pertinentes ao Projeto Como aprovação de pagamentos e Concorrências.
• Segurança E Transparência Para O Cliente
• Minimercado*, Espaço Ferramentas Compartilhadas, Guarda-entregas, Lavanderia Compartilhada*, Ônibus Privativo Até A Estação De Metrô Jardim Oceânico - Vagas Com Tomada Para Carros Elétricos, Tomadas Para Bikes Elétricas E Compressor De Ar.

Sustentabilidade

•  Lâmpadas De Led Com Iluminação Na Cor Amarela Nas Áreas Comuns
•  Válvulas Com Racionalização De Consumo De Água Nos Sanitários Com Dois Volumes De Descarga Diferentes - Sensores De Presença Nas Áreas Comuns
• Medidores Individuais De Água
• Reservatório Para O Reaproveitamento Das Águas Pluviais
• Na Rega Dos Jardins, Lavagem De Calçadas E Ruas
• Portas E Guarnições Em Madeira De Reflorestamento 

Diferenciais E Serviços
- Obra Com Preço Máximo Garantido: A Variação Máxima Será De 9%
- Gestão Compartilhada: Gestão Calper Com Um Representante Nomeado Pelo Grupo. Juntos Tomam As Decisões Pertinentes Ao Projeto Como Aprovação De Pagamentos E Concorrências. Segurança E Transparência Para O Cliente
 - Minimercado*, Espaço Ferramentas Compartilhadas, Guarda-entregas, Lavanderia Compartilhada*, Ônibus Privativo Até A Estação De Metrô Jardim Oceânico.
-  Vagas Com Tomada Para Carros Elétricos,
-  Tomadas Para Bikes Elétricas E Compressor De Ar.

Condomínio /  espaços lúdicos

1. Área De Convivência
2. Pet Place
3. Play Kids
4. Guarda-entregas
5. Lobby
6. Coworking
7. Brinquedoteca
8. Espaço Ferramentas Compartilhadas
9. Academia
10. Minimercado
11. Lavanderia Compartilhada
12. Salão De Festas Gourmet
13. Quadra Recreativa
14. Salão De Jogos
15. Rampa De Acesso Ao Subsolo
16. Murano Comercial
17 Bicicletários  

ROOFTOP ED. BELLA E ED. ELBA

1. Piscina Com Borda Infinita E Deck Molhado
2. Piscina Infantil
3. Bar Da Piscina
4. Sauna A Vapor
5. Churrasqueira
6. Solarium

Observações do Imóvel

• Investimento =  10 % de sinal + parcelamento mensais em até 50 vezes + semestrais em até 8. Outras condições de pagamento consultar.
• Documentação cartorária por conta do cliente ( ITBI e RGI), assim com as ligações definitivas; salvo promoções praticadas pela incorporadora.
• Os preços sempre serão vigente na tabela do mês  e do ano, salvo promoções praticadas pela incorporadora.
• OBS: Pagamento direto pela construtora,  sujeto a pareceres da construtora e incorporadora.
• Serviço opcional a ser contratado através do sistema pay-per-use. Todas as perspectivas, ilustrações e plantas contidas neste material foram concebidas como uma idealização artística de seus executores, de forma que ilustrem o projeto em seu todo. Deve ficar claro que os materiais, móveis, equipamentos e utensílios apresentados são apenas a título meramente exemplificativo/ilustrativo. A execução do projeto seguirá exclusivamente os detalhes e especificações constantes no Memorial Descritivo, bem como está sujeita a alterações/adequações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao entendimento das posturas municipais e concessionárias e condições do entorno. Alguns itens das áreas de lazer poderão sofrer redução/supressão em razão de determinações/autorizações do Poder Público. Esta apresentação é feita somente para o prospecto do condomínio e com o intuito exclusivo de formação de um grupo de construção. Este material não pretende ser uma oferta de venda nem uma solicitação de ofertas de compra. As informações fornecidas, inclusive sobre valores, são unicamente para fins referenciais objetivando a formação do grupo. Declarações verbais, caso não constem deste prospecto, não podem ser tomadas como base nem atribuídas à responsabilidade do construtor.

Sobre o bairro

Aninhado no coração do Rio de Janeiro, o bairro Curicica é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro é uma mistura perfeita de conveniência e cultura, com uma ampla gama de amenidades à sua porta. Com fácil acesso a escolas de alta qualidade, centros comerciais e restaurantes, Curicica oferece uma vida urbana prática e emocionante.

Este bairro familiar é conhecido por suas ruas arborizadas e atmosfera acolhedora. A proximidade com o Parque Estadual da Pedra Branca proporciona oportunidades infinitas para atividades ao ar livre, enquanto o centro cultural oferece uma rica variedade de eventos artísticos e culturais.

Os imóveis em Curicica são tão diversos quanto o próprio bairro, variando desde casas charmosas até modernos apartamentos. Seja você um jovem profissional buscando um lugar animado para viver ou uma família procurando um ambiente seguro e tranquilo, Curicica tem algo a oferecer.

Venha descobrir o que faz de Curicica um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Viva a experiência Curicica - onde a vida urbana encontra a tranquilidade do lar.


Curicica é um bairro privilegiado quando se trata de educação. As famílias têm uma variedade de opções de escolas de alta qualidade, como o Ciep Rubens Paiva, a Escola Municipal Silveira Sampaio e a Escola Municipal Alina de Brito. A proximidade dessas instituições faz do bairro um local ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Para os mais jovens, há várias creches e espaços de desenvolvimento infantil, como o Espaço de Desenvolvimento Infantil Leila Diniz e a Creche Municipal Amiguinhos da Vila Sapê. Esses centros oferecem um ambiente seguro e estimulante para as crianças crescerem.

A vida em Curicica também é facilitada pela presença do Mercado Super Rede Curicica, que atende todas as suas necessidades diárias. E para aqueles que buscam uma educação superior ou profissionalizante, o Sistema de Ensino GPI - Unidade Curicica está convenientemente localizado no bairro.

O Centro Comercial Calmon oferece uma variedade de lojas e serviços, tornando as compras uma tarefa fácil e prazerosa. Além disso, o Colégio Ação e Objetivo e o CE Mahatma Gandhi são outras excelentes opções educacionais no bairro.

Em suma, viver em Curicica significa ter acesso a uma ampla gama de serviços essenciais bem ao seu alcance. É realmente um lugar onde a conveniência encontra a cultura.