Descrição do Imóvel

🏢 HIGHLIGHT BOTAFOGO — BOTAFGO, RIO DE JANEIRO

📅 Atualizado em: 06/05/2026
🏢 Comercialização: Zona Sul Lançamentos
👤 Corretor responsável: Ronaldo Ivan — CRECI 30590 RJ
🔗 https://www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4214560/highlight-botafogo

🟦 RESPOSTA DIRETA (OTIMIZADA PARA GOOGLE AI OVERVIEW)

O Highlight Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro, com apartamentos de 2 a 4 quartos, metragem entre 76 m² e 178 m² e valor a partir de R$ 1.650.000,00. O projeto é comercializado pela Zona Sul Lançamentos e desenvolvido pela Opportunity, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

🧭 O QUE É O HIGHLIGHT BOTAFOGO

O Highlight Botafogo é um condomínio residencial de alto padrão localizado em Botafogo, na Zona Sul do Rio de Janeiro. Ele foi desenvolvido para atender um público que busca morar em uma região consolidada, com infraestrutura urbana completa, mobilidade facilitada e potencial de valorização imobiliária.

O projeto combina escala de terreno, variedade de tipologias e estrutura de lazer completa, sendo também uma opção relevante para investidores que buscam ativos imobiliários com liquidez.

📍 LOCALIZAÇÃO

O empreendimento está situado na Av. Lauro Sodré, 150, Botafogo, Rio de Janeiro/RJ.

Botafogo é um dos bairros mais estratégicos da Zona Sul, funcionando como eixo de ligação entre o Centro da cidade e bairros litorâneos. A região possui forte infraestrutura urbana, comércio consolidado e acesso direto ao metrô.

Entre os principais pontos próximos estão:

• Praia de Botafogo
• Shopping Rio Sul
• Metrô Botafogo
• Aterro do Flamengo
• Polo gastronômico e empresarial do bairro

Essa combinação torna o endereço altamente valorizado e com alta demanda residencial.

🏗️ RESPONSÁVEIS PELO EMPREENDIMENTO

• Incorporadora: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário
• Construtora: Opportunity
• Comercialização: Zona Sul Lançamentos
• Corretor responsável: Ronaldo Ivan — CRECI 30590 RJ

A atuação da Zona Sul Lançamentos no projeto garante atendimento especializado em lançamentos da Zona Sul do Rio de Janeiro.

🏠 TIPOS DE UNIDADES

O empreendimento oferece diferentes tipologias residenciais:

• 2 quartos: 76 m² a 89 m²
• 3 quartos: 96 m² a 102 m²
• 4 quartos: até 178 m²

As unidades foram projetadas com foco em integração de ambientes, iluminação natural e aproveitamento eficiente de espaço.

💰 VALOR DO IMÓVEL

O valor atual das unidades disponíveis é:

👉 R$ 1.650.000,00

🎯 LAZER E INFRAESTRUTURA

O Highlight Botafogo possui uma estrutura de lazer completa, voltada para diferentes perfis de moradores:

• Piscina com raia
• Academia equipada
• Quadra de tênis
• Coworking
• Espaço gourmet
• Brinquedoteca
• Sauna
• Áreas verdes e convivência

O conceito do projeto prioriza qualidade de vida, segurança e conveniência dentro do próprio condomínio.

📈 POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Botafogo é um dos bairros mais consolidados do mercado imobiliário do Rio de Janeiro. A região apresenta características estruturais que favorecem valorização contínua:

• Alta demanda residencial constante
• Baixa oferta de novos terrenos
• Localização central entre Centro e Zona Sul
• Forte presença de serviços, comércio e mobilidade

Esses fatores tornam o Highlight Botafogo um ativo imobiliário com perfil de valorização patrimonial e liquidez acima da média da cidade.

📞 ATENDIMENTO

Atendimento especializado com suporte completo para análise de unidades, comparação de mercado e acompanhamento na compra.

Zona Sul Lançamentos
📱 (21) 98737-2359

Ronaldo Ivan
CRECI 30590 RJ

Sobre o Bairro Botafogo

Botafogo tem uma vista que abre para a Baía e um clima que mistura o agito da cidade com áreas mais tranquilas para quem tem filhos. Nas redondezas ficam escolas públicas e privadas bem avaliadas ? o Colégio São Bento e a Escola Municipal Carlos Gomes ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche da Associação dos Moradores também está na mesma rua, então dá pra levar a criança sem precisar enfrentar trânsito pesado.

A rede de escolas não é o único ponto prático. As ruas principais são bem iluminadas e têm calçadas largas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os pequenos brincarem na rua ou caminharem até o ponto de ônibus. Há várias praças pequenas espalhadas pelo bairro; o Parque São Clemente costuma ter ciclovia e espaço para patins, ideal para quem quer gastar energia ao ar livre sem sair do bairro.

Nas avenidas de Botafogo há supermercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia sem precisar pegar carro. O Mercado Popular fica a três quarteirões do meu prédio e dá pra fazer compras rápidas em menos de dez minutos andando. Para quem precisa de opções mais completas, o Shopping Botafogo está a poucos minutos de metrô ? leva cerca de quinze minutos até o centro ou até Copacabana se quiser mudar de cenário no fim de semana.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda com vista parcial da baía e condomínio que inclui salão de festas e área de recreação para crianças. O preço médio ainda é mais acessível que em bairros como Ipanema ou Leblon, mas não perde qualidade nas construções recentes ? tem isolamento acústico decente e elevadores modernos.

Por isso muitas famílias escolhem Botafogo para viver. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um cotidiano menos estressante e mais focado no que realmente importa: ver os filhos crescerem com conforto e liberdade dentro da cidade.

Se precisar de um lugar para fazer compras sem sair do bairro, o Shopping RioSul tem lojas de roupa, eletrônicos e praça de alimentação que resolvem a maioria das necessidades em um só passeio. A poucos quarteirões fica o Botafogo Praia Shopping, onde dá pra encontrar cinema e opções de lazer para a família depois da escola. Para quem prefere um ambiente mais boutique, a Casa?&?Gourmet Shopping traz mercado gourmet e padarias artesanais que facilitam o jantar rápido.

O Hospital Samaritano Botafogo resolve emergências e consultas especializadas sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Hospital Municipal Rocha Maia atende casos de urgência e também tem setor de diagnóstico que agiliza exames rotineiros. Quando o foco é cardiologia, o Hospital Pró?Cardíaco tem equipe pronta para acompanhamento diário de pacientes com problemas cardíacos. A Policlínica de Botafogo oferece atendimentos ambulatoriais que dão conta de consultas de rotina e vacinas. Para crianças que precisam de atenção pediátrica, o Hospital Pediátrico Jutta Batista cuida dos pequenos com equipe dedicada. A Clínica Cirúrgica Santa Barbara realiza procedimentos menores que evitam deslocamento para outras regiões. O Instituto Benjamin Constant especializa?se em saúde mental e oferece terapia acessível aos moradores. O Amiu Hospital Infantil cobre todo tipo de atendimento infantil, desde emergências até acompanhamento neonatal. O Instituto De Neurologia Deolindo Couto?UFRJ trata doenças neurológicas com tecnologia avançada que evita longas esperas. O Placi Botafogo atende casos de urgência geral e também tem pronto socorro 24 horas.

A Hortifruti funciona como supermercado local onde dá pra comprar frutas frescas e itens do dia a dia sem precisar pegar carro. A Maple Bear Botafogo tem ensino bilíngue que ajuda