- Código: LRVERE000168
LR disponibiliza apartamento para venda, localizado na Rua Conde de Irajá (Botafogo).
Descubra o seu novo lar!
Impecável oferece um refúgio de conforto e modernidade na Zona Sul da cidade.
Com 90 m² bem distribuídos, ele é ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do estilo.
Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala que pode ser dividida em dois ambientes distintos, perfeita para receber amigos e familiares ou ainda criar um espaço de trabalho em casa. A cozinha americana integrada permite que você interaja com seus convidados enquanto prepara deliciosas refeições. E para completar o ambiente social, a varanda fechada com cortina de vidro oferece uma vista agradável e um espaço extra para relaxar.
O apartamento conta com duas suítes espaçosas, cada uma com seu banheiro privativo, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. Equipado com ar-condicionado split na sala e nas suítes, garante-se conforto térmico durante todo o ano. Além disso, há um lavabo adicional para a conveniência dos seus convidados. A área de serviço completa as comodidades internas desse imóvel que foi projetado pensando no seu bem-estar diário.
A localização é outro ponto alto deste imóvel: situado em Botafogo, você estará cercado por uma vasta gama de opções de comércio e serviços essenciais como escolas renomadas, farmácias, supermercados e shopping centers.
Além disso, a proximidade com bares e restaurantes da moda torna a vida noturna animada e cheia de opções gastronômicas interessantes.
Se você procura praticidade combinada com o charme carioca, este apartamento é sua oportunidade perfeita!
Não perca a chance de viver em um edifício moderno que oferece segurança total com portão eletrônico e infraestrutura completa para seu estilo de vida urbano.
Condomínio: R$ 942,00
IPTU: 10 cotas de R$ 503,10, total de R$ 5.031,00
Valor de venda: R$ 1.339.000,00
Contato
Leonardo Real
Corretor de Imóveis
CRECI-RJ - 088.180
Telefone / WhatsApp: 21967497690
https://linktr.ee/leonardorealcorretor
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Bairro: Botafogo
Zona: Sul
Pavimento: 4
Botafogo tem uma vista que abre para a Baía e um clima que mistura o agito da cidade com áreas mais tranquilas para quem tem filhos. Nas redondezas ficam escolas públicas e privadas bem avaliadas ? o Colégio São Bento e a Escola Municipal Carlos Gomes ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche da Associação dos Moradores também está na mesma rua, então dá pra levar a criança sem precisar enfrentar trânsito pesado.
A rede de escolas não é o único ponto prático. As ruas principais são bem iluminadas e têm calçadas largas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os pequenos brincarem na rua ou caminharem até o ponto de ônibus. Há várias praças pequenas espalhadas pelo bairro; o Parque São Clemente costuma ter ciclovia e espaço para patins, ideal para quem quer gastar energia ao ar livre sem sair do bairro.
Nas avenidas de Botafogo há supermercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia sem precisar pegar carro. O Mercado Popular fica a três quarteirões do meu prédio e dá pra fazer compras rápidas em menos de dez minutos andando. Para quem precisa de opções mais completas, o Shopping Botafogo está a poucos minutos de metrô ? leva cerca de quinze minutos até o centro ou até Copacabana se quiser mudar de cenário no fim de semana.
Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda com vista parcial da baía e condomínio que inclui salão de festas e área de recreação para crianças. O preço médio ainda é mais acessível que em bairros como Ipanema ou Leblon, mas não perde qualidade nas construções recentes ? tem isolamento acústico decente e elevadores modernos.
Por isso muitas famílias escolhem Botafogo para viver. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um cotidiano menos estressante e mais focado no que realmente importa: ver os filhos crescerem com conforto e liberdade dentro da cidade.
Se precisar de um lugar para fazer compras sem sair do bairro, o Shopping RioSul tem lojas de roupa, eletrônicos e praça de alimentação que resolvem a maioria das necessidades em um só passeio. A poucos quarteirões fica o Botafogo Praia Shopping, onde dá pra encontrar cinema e opções de lazer para a família depois da escola. Para quem prefere um ambiente mais boutique, a Casa?&?Gourmet Shopping traz mercado gourmet e padarias artesanais que facilitam o jantar rápido.
O Hospital Samaritano Botafogo resolve emergências e consultas especializadas sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Hospital Municipal Rocha Maia atende casos de urgência e também tem setor de diagnóstico que agiliza exames rotineiros. Quando o foco é cardiologia, o Hospital Pró?Cardíaco tem equipe pronta para acompanhamento diário de pacientes com problemas cardíacos. A Policlínica de Botafogo oferece atendimentos ambulatoriais que dão conta de consultas de rotina e vacinas. Para crianças que precisam de atenção pediátrica, o Hospital Pediátrico Jutta Batista cuida dos pequenos com equipe dedicada. A Clínica Cirúrgica Santa Barbara realiza procedimentos menores que evitam deslocamento para outras regiões. O Instituto Benjamin Constant especializa?se em saúde mental e oferece terapia acessível aos moradores. O Amiu Hospital Infantil cobre todo tipo de atendimento infantil, desde emergências até acompanhamento neonatal. O Instituto De Neurologia Deolindo Couto?UFRJ trata doenças neurológicas com tecnologia avançada que evita longas esperas. O Placi Botafogo atende casos de urgência geral e também tem pronto socorro 24 horas.
A Hortifruti funciona como supermercado local onde dá pra comprar frutas frescas e itens do dia a dia sem precisar pegar carro. A Maple Bear Botafogo tem ensino bilíngue que ajuda
Shopping RioSul
Botafogo Praia Shopping
Casa & Gourmet Shopping
Hospital Samaritano Botafogo
Hospital Municipal Rocha Maia
Hospital Pró-Cardíaco
Policlínica de Botafogo
Hospital Pediátrico Jutta Batista
Clínica Cirúrgica Santa Barbara
Amiu Hospital Infantil
Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ
Placi Botafogo
Centro Médico Prevent Senior Havaí
Escola Eleva Botafogo
Instituto Benjamin Constant
Colégio e Curso pH - Botafogo II
Maple Bear Botafogo
Hortifruti
Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Botafogo
R$ 942,00
R$ 5.031,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: LRVERE000168 Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Botafogo, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 90,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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