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A sensação de entrar em um apartamento pronto, onde cada centímetro foi pensado para funcionar sem esforço, é o que define este double studio na Rua Bambina. Esqueça a burocracia de obras ou a dor de cabeça com marcenaria; aqui, a entrega em dezembro de 2026 já inclui o acabamento de alto padrão, iluminação em LED e móveis planejados da Italínea. São duas suítes independentes em 55 m² que resolvem a vida de quem busca um pé-no-chão inteligente em Botafogo ou um ativo financeiro com liquidez imediata. A planta é ágil, favorece a circulação e aproveita a varanda para integrar o ambiente, criando um espaço que recebe bem e se mantém organizado com facilidade.
Investir aqui é garantir um patrimônio que trabalha sozinho. Com a gestão da Lobie cuidando de toda a operação de locação e manutenção, o foco do proprietário fica apenas na rentabilidade projetada de 1% ao mês. A localização coloca você a três minutos do metrô, cercado pelo polo gastronômico do bairro, supermercados e o Shopping Rio Sul, além da isenção de IPTU que otimiza o custo fixo. Não ter vaga de garagem no prédio deixa de ser um peso diante da praticidade de transporte da região e da opção de mensalistas logo em frente. É a escolha de quem já mapeou a Zona Sul e entendeu que o metro quadrado certo une conveniência extrema com uma operação de renda passiva eficiente. O decorado está aberto para visitação e mostra exatamente como o projeto se comporta na prática.
Bairro: Botafogo
Localização privilegiada na Rua Bambina, um dos endereços mais desejados de Botafogo.
Apenas 3 minutos da estação de metrô Botafogo.
Unidades entregues 100% mobiliadas, prontas para morar ou gerar renda.
Acabamentos de alto padrão e projeto de iluminação em LED.
Excelente opção para moradia, aluguel de longa duração ou locação por temporada.
Alto potencial de valorização em um dos bairros mais procurados da Zona Sul do Rio.
Rentabilidade projetada acima de 1% ao mês para locação por temporada.
Próximo a supermercados, restaurantes, escolas, academias, Shopping Rio Sul, Praia de Botafogo e ampla oferta de serviços.
Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança patrimonial, liquidez e geração de renda.
Botafogo tem uma vista que abre para a Baía e um clima que mistura o agito da cidade com áreas mais tranquilas para quem tem filhos. Nas redondezas ficam escolas públicas e privadas bem avaliadas ? o Colégio São Bento e a Escola Municipal Carlos Gomes ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche da Associação dos Moradores também está na mesma rua, então dá pra levar a criança sem precisar enfrentar trânsito pesado.
A rede de escolas não é o único ponto prático. As ruas principais são bem iluminadas e têm calçadas largas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os pequenos brincarem na rua ou caminharem até o ponto de ônibus. Há várias praças pequenas espalhadas pelo bairro; o Parque São Clemente costuma ter ciclovia e espaço para patins, ideal para quem quer gastar energia ao ar livre sem sair do bairro.
Nas avenidas de Botafogo há supermercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia sem precisar pegar carro. O Mercado Popular fica a três quarteirões do meu prédio e dá pra fazer compras rápidas em menos de dez minutos andando. Para quem precisa de opções mais completas, o Shopping Botafogo está a poucos minutos de metrô ? leva cerca de quinze minutos até o centro ou até Copacabana se quiser mudar de cenário no fim de semana.
Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda com vista parcial da baía e condomínio que inclui salão de festas e área de recreação para crianças. O preço médio ainda é mais acessível que em bairros como Ipanema ou Leblon, mas não perde qualidade nas construções recentes ? tem isolamento acústico decente e elevadores modernos.
Por isso muitas famílias escolhem Botafogo para viver. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um cotidiano menos estressante e mais focado no que realmente importa: ver os filhos crescerem com conforto e liberdade dentro da cidade.
Se precisar de um lugar para fazer compras sem sair do bairro, o Shopping RioSul tem lojas de roupa, eletrônicos e praça de alimentação que resolvem a maioria das necessidades em um só passeio. A poucos quarteirões fica o Botafogo Praia Shopping, onde dá pra encontrar cinema e opções de lazer para a família depois da escola. Para quem prefere um ambiente mais boutique, a Casa?&?Gourmet Shopping traz mercado gourmet e padarias artesanais que facilitam o jantar rápido.
O Hospital Samaritano Botafogo resolve emergências e consultas especializadas sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Hospital Municipal Rocha Maia atende casos de urgência e também tem setor de diagnóstico que agiliza exames rotineiros. Quando o foco é cardiologia, o Hospital Pró?Cardíaco tem equipe pronta para acompanhamento diário de pacientes com problemas cardíacos. A Policlínica de Botafogo oferece atendimentos ambulatoriais que dão conta de consultas de rotina e vacinas. Para crianças que precisam de atenção pediátrica, o Hospital Pediátrico Jutta Batista cuida dos pequenos com equipe dedicada. A Clínica Cirúrgica Santa Barbara realiza procedimentos menores que evitam deslocamento para outras regiões. O Instituto Benjamin Constant especializa?se em saúde mental e oferece terapia acessível aos moradores. O Amiu Hospital Infantil cobre todo tipo de atendimento infantil, desde emergências até acompanhamento neonatal. O Instituto De Neurologia Deolindo Couto?UFRJ trata doenças neurológicas com tecnologia avançada que evita longas esperas. O Placi Botafogo atende casos de urgência geral e também tem pronto socorro 24 horas.
A Hortifruti funciona como supermercado local onde dá pra comprar frutas frescas e itens do dia a dia sem precisar pegar carro. A Maple Bear Botafogo tem ensino bilíngue que ajuda
Shopping RioSul
Botafogo Praia Shopping
Casa & Gourmet Shopping
Hospital Samaritano Botafogo
Hospital Municipal Rocha Maia
Hospital Pró-Cardíaco
Policlínica de Botafogo
Hospital Pediátrico Jutta Batista
Clínica Cirúrgica Santa Barbara
Amiu Hospital Infantil
Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ
Placi Botafogo
Centro Médico Prevent Senior Havaí
Escola Eleva Botafogo
Instituto Benjamin Constant
Colégio e Curso pH - Botafogo II
Maple Bear Botafogo
Hortifruti
Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Botafogo
R$ 800,00
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