Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2025, área total 268,00

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Descrição do Imóvel

OCEANA GOLF | BARRA DA TIJUCA
 

Frontal Golf

268 m² | 4 suítes | 4 vagas | Planta de quina

 

O endereço mais desejado do alto padrão carioca

 

Apresentamos uma oportunidade absolutamente exclusiva no Oceana Golf, no coração da Barra da Tijuca. Um imóvel raro, localizado no Bloco 3, reconhecida como a torre mais valorizada e disputada de todo o condomínio.
 

Com 268 m² de puro requinte, este apartamento ocupa uma planta de quina privilegiada, em andar alto, oferecendo vista permanente e cinematográfica para o campo de golfe, Reserva e Recreio — um cenário definitivo, protegido e impossível de ser replicado.



DIFERENCIAIS QUE O TORNAM ÚNICO

 

• Vista definitiva e deslumbrante, sem risco de obstrução

• 100% quitado, pronto para transferência imediata

• Última unidade disponível no Bloco 3

• Entrega prevista para dezembro de 2025, em ponto estratégico de pré-valorização máxima

• Escassez real e comprovada: cerca de 99% dos proprietários pretendem residir, não revender
  
  
  
  UM ATIVO IMOBILIÁRIO DE ALTA PERFORMANCE
   

  Este imóvel não é apenas uma residência de alto padrão — é um ativo imobiliário premium, posicionado em uma janela de oportunidade extremamente limitada, válida até a entrega do empreendimento.
   

  Após dezembro de 2025, a tendência é clara:
  📈 valorização imediata,
  📉 oferta praticamente inexistente,
  🔥 demanda reprimida no segmento de luxo da Barra.
  
  
  
  PERFIL DO COMPRADOR IDEAL
   

  Imóvel indicado para um público altamente seletivo, que valoriza:
   

• Exclusividade real e posicionamento único na Barra da Tijuca

• Patrimônio sólido, com liquidez e valorização garantida

• Vista definitiva, privacidade e localização premium

• Qualidade construtiva superior e padrão Oceana Golf

• Segurança patrimonial e sofisticação em cada detalhe
  
  
   

  CENÁRIO DE MERCADO (ANÁLISE REAL)
   

  O Oceana Golf vive hoje um cenário singular no mercado imobiliário carioca:
  
  👉 demanda extremamente elevada
  👉 oferta praticamente zerada
  
   

  Diferente de outros lançamentos de alto padrão, os compradores originais optaram por permanecer no empreendimento, criando uma escassez sem precedentes dentro do segmento AAA da Barra da Tijuca.
  
  
  Um imóvel para quem entende de patrimônio, posicionamento e tempo de mercado.
  
   

  📌 Oportunidades como esta não se repetem.
  
  
  
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  Além de abrigar o maior conjunto de shoppings da cidade — como o Barra Shopping e o VillageMall — a Barra possui uma ampla oferta de ensino, com escolas renomadas como a Americana, Suíça e Britânica, que fazem parte do excelente portfólio educacional da região. É um bairro moderno, em constante crescimento e que hoje conta com conexão direta ao metrô, trazendo ainda mais mobilidade aos moradores. A área também reúne os principais supermercados, como Extra, Guanabara, Mundial, Carrefour e Zona Sul, oferecendo praticidade no dia a dia.A Barra é dona de uma das maiores e mais belas praias do estado, conhecida pela prática de esportes aquáticos, especialmente nos points do K8 e no Clássico Beach Club — um verdadeiro convite ao estilo de vida carioca.
  
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Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por