Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 71,00

Descrição do Imóvel

Apartamento com Vista para as Montanhas | 71m², 2 Quartos (1 Suíte) no Ventanas Resort

Excelente oportunidade na Barra da Tijuca! Apresentamos um magnífico apartamento de 71m² no cobiçado Condomínio Ventanas Nature Resort. O imóvel destaca-se pela sua varanda ampla com fechamento em cortina de vidro (já com cortinas de tecido instaladas) e uma vista livre e deslumbrante para o maciço de montanhas. Com a posição de "sol passante" (nascendo à direita e se pondo à esquerda), garante extremo conforto térmico: no verão o sol não incide dentro da varanda, e no inverno proporciona um clima super agradável.

O apartamento possui acabamento primoroso com piso vinílico, portas reformadas e é entregue com excelentes armários embutidos nos quartos, cozinha e banheiros (que também foram reformados). Para completar, é totalmente climatizado, com ar-condicionado de 12.000 BTUs nos quartos e um de 18.000 BTUs na sala, potente o suficiente para refrigerar a sala e a varanda simultaneamente.

O Condomínio Ventanas Nature Resort é um verdadeiro resort 5 estrelas, oferecendo uma infraestrutura de lazer incomparável, comodidades exclusivas e segurança rigorosa, com um padrão de qualidade e exclusividade muito superior aos demais empreendimentos do entorno (como o vizinho Libertá).

Características do Imóvel:

• Área Útil: 71 m².

• Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 confortável suíte que oferece privacidade e silêncio.

• Ambientes Sociais: Sala clara e ventilada, integrada a uma ampla varanda.

• Apoio e Serviços: 2 banheiros no total. Imóvel rico em armários embutidos.

• Destaques: Piso vinílico, portas e armários de banheiro reformados. Varanda com vista para as montanhas, cortina de vidro, cortinas de tecido e viabilidade para churrasqueira elétrica. Climatização completa (Ares-condicionados de 12.000 e 18.000 BTUs).

• Garagem: 1 vaga de garagem (com amplo estacionamento interno para visitantes).

Infraestrutura e Lazer do Condomínio (Resort): Complexo aquático com piscinas e bar, SPA com água quente e sauna, academia completa (com instrutores Lifefit), quadra, salão de jogos, cinema, brinquedoteca. Oferece aulas de jiu-jitsu e hidroginástica. Conta ainda com 2 espaços gourmet, salão de festas, 2 churrasqueiras, mini mercado, restaurante com delivery interno e portaria 24h.

Localização: Av. Ruy Antunes Correa, 150 - Barra da Tijuca. Próximo aos shoppings Vogue Square e Rio Design, de frente para a Cubo Global School e a poucos minutos da Praia da Reserva.

Valores e Condições:

• Valor de Venda: R$ 770.000,00

• Condomínio: R$ 1.150,00 / mês

• IPTU: R$ 2.500,00 / ano

Agende a sua visita e conheça este refúgio na Barra da Tijuca!

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por