- Código: VI-AP-013-LEA
Apartamento Porteira Fechada no Condomínio Ilha Pura - Barra da Tijuca
Esta é uma oportunidade única para adquirir um apartamento de alto padrão no conceito "porteira fechada" no renomado complexo residencial Ilha Pura, localizado na Barra da Tijuca. Com 137 m² de área útil, o imóvel será entregue totalmente mobiliado e equipado com todos os móveis e eletrodomésticos, ideal para quem busca uma mudança imediata e sem preocupações. O imóvel destaca-se por seus ambientes amplos e bem distribuídos, além de oferecer condições de pagamento altamente flexíveis e atrativas, incluindo a possibilidade de parcelamento das despesas de cartório.
Características do Imóvel
Localização: Ilha Pura, Barra da Tijuca - Rio de Janeiro (RJ)
Área Útil: 137 m²
Dormitórios: 4 quartos
Banheiros: 2 banheiros
Vagas de Garagem: 2 vagas
Diferenciais Internos: Totalmente mobiliado (porteira fechada com móveis e eletrodomésticos), ar condicionado, armários planejados na cozinha, varanda espaçosa, área de serviço e quarto de serviço
Lazer e Estrutura do Condomínio
Condomínio fechado com portaria e segurança 24h
Elevador
Piscina e churrasqueira
Academia equipada
Salão de festas
Permitido animais
Condições de Pagamento e Financiamento
Aceita parcelamento dos custos de cartório
Entrada: R$ 400.000,00
Saldo devedor: Financiamento pela Caixa Econômica Federal, com parcelas mensais de aproximadamente R$ 11.000,00
Formas de aquisição: Possibilidade de transferência definitiva do financiamento para o nome do comprador OU manutenção do financiamento no nome do vendedor mediante contrato formal de compra e venda (com o comprador assumindo a responsabilidade integral pelas parcelas e obrigações)
Valores
Valor de Venda: R$ 1.600.000,00
Condomínio: R$ 1.900,00 / mês
IPTU: R$ 3.738,00 (anual)
Valores sujeitos a alteração sem aviso previo
Bairro: Barra da Tijuca
Condomínio: Edifício Saint Michel
A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.
As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.
No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.
Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.
Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por
New York City Center
Comercial Park palace
Shopping Midtown Nova Ipanema
Shopping La Playa
Centro Comercial Ocean Mall
Club Med
Bosque da Barra
Centro Médico Richet Barra
Centro Médico Solution
Colégio AZ - Barra 1
Escola Municipal Professora Didia Machado Fortes
Rio International School
Escola Municipal Professora Zuleika Nunes de Alencar
Colégio Anglo-Americano Barra da Tijuca
Colégio Alfa CEM Bilíngue - Unidade Américas
Placi Barra
Day Hospital
peixaria e bebidas
Empório Alfa Mercado e Horti-Fruti
Horto Carlos Toledo Rizzini
R$ 1.900,00
R$ 3.738,00
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