Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 5 garagens, área total 372,00

Descrição do Imóvel

Mansão Suspensa de 372 m² com Vista Panorâmica Mar – Praia de Icaraí, Niterói/RJ

The One Residence - Abra as portas para o endereço residencial mais moderno, imponente e sofisticado de Niterói. Apresentamos para venda, sob o exclusivo formato de Porteira Fechada (Turn-Key), este espetacular apartamento de altíssimo luxo, localizado em posição absoluta de linha de frente para a Praia de Icaraí.

Com uma monumental planta linear de 372,00 m² de área útil privativa, o imóvel foi integralmente projetado, planejado e decorado por um arquiteto de projeção nacional. Cada ambiente exibe uma curadoria refinada de mobiliário contemporâneo, obras de arte, revestimentos nobres e automação residencial, permitindo aos futuros proprietários usufruírem do imóvel imediatamente após a assinatura, com total comodidade e sem a necessidade de reformas.

Suíte Máster Monumental de 57 m²: O grande destaque da ala íntima é o verdadeiro santuário projetado para o casal. Com impressionantes 57,00 m² de área privativa dedicada, o ambiente entrega uma experiência de hotelaria cinco estrelas internacional, dispondo de amplo espaço de circulação, closet de alta marcenaria e uma luxuosa sala de banho com acabamentos finos.

Geometria de Vista Perfeita: O apartamento oferece a moldura visual ideal da orla de Icaraí. Essa altura estratégica concede uma vista panorâmica singular e estonteante do mar, permitindo contemplar toda a praia e o horizonte com serenidade, mantendo uma conexão visual perfeita com a natureza.

Soberania Automotiva Absoluta (05 Vagas): Um diferencial de infraestrutura incomparável na Zona Sul: o ativo conta com 05 vagas de garagem exclusivas, cobertas e escrituradas, garantindo segurança patrimonial total para a frota familiar e veículos de grande porte.

Engenharia de Espaço e Atributos Técnicos:

Ala Social e Convivência Executiva

• Living Expandido de Alta Representatividade: Salão cinematográfico totalmente mobiliado e decorado, integrando com fluidez as salas de estar principal, jantar de gala e lounge de recepções. O espaço conecta-se ao varandão frontal sobre o mar, criando a atmosfera perfeita para eventos institucionais e familiares.

• Lavabo Social de Grife: Banheiro de apoio social imponente com cubas esculpidas em pedras nobres e projeto de iluminação indireta, planejado para atender convidados de forma discreta.

Ala Íntima (Privacidade e Conforto Acústico)

• 04 Suítes Master Lineares: Dormitórios amplos, extremamente iluminados e arejados, todos decorados de forma personalizada com armários embutidos de alta marcenaria, cabeceiras estofadas e climatização por sistemas Split ocultos de alta performance.

Ala Gastronômica & Retaguarda Operacional (Backoffice)

• Copa-Cozinha de Alta Gastronomia: Espaço culinário moderno, ricamente equipado com eletrodomésticos embutidos de última geração, bancadas generosas em materiais tecnológicos e armários sob medida funcionais.

• Setor de Serviços e Logística: Lavanderia independente, clara e ventilada, complementada por dependências completas para colaboradores (quarto e banheiro de serviço).

Diferenciais Exclusivos e Comodidades do The One Residence:

O edifício é referência em engenharia moderna, segurança corporativa e serviços de concierge na orla:

• Apoio Logístico Privado: O condomínio oferece uma sala exclusiva para motoristas particulares, garantindo o conforto, a organização e a discrição da sua equipe técnica de segurança e transporte.

• Complexo Wellness & Spa: Academia completa com equipamentos profissionais de última geração, salão gourmet sofisticado para jantares privativos, sauna a vapor, sala de massagem e áreas de contemplação integradas.

• Segurança de Nível Máximo: Portaria blindada com controle patrimonial ativo 24 horas, eclusas para veículos e pedestres (pulmão de segurança), monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV) de alta definição e acessos via identificação biométrica e facial.

A raridade de adquirir o melhor apartamento de Icaraí, totalmente decorado e montado sob o conceito de porteira fechada. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 28/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!