Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 3 garagens, área total 480,00

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Descrição do Imóvel

Mansão Suspensa Monumental de 480 m² com Vista Eterna Mar – Praia de Icaraí, Niterói/RJ.

Edifício Cala di Volpi - Consolide a sua soberania residencial no ponto mais nobre, aristocrático e cobiçado de Niterói. Apresentamos para venda este extraordinário apartamento de altíssimo padrão que é um ícone de luxo e solidez arquitetônica localizado em linha de frente absoluta para o mar na Praia de Icaraí.

Ostentando uma das maiores e mais exclusivas lajes lineares da orla, com impressionantes 480,00 m² de área útil privativa, o imóvel combina a robustez das plantas tradicionais de prestígio ao requinte de acabamentos nobres, projeto luminotécnico integrado e total privacidade visual e acústica.

Living de Alta Representatividade com Cortina de Vidro: A área social é introduzida por um imponente hall de entrada privativo que deságua em um salão cinematográfico dividido em 03 ambientes independentes (Estar, Jantar e Lounge). O espaço integra-se de forma contínua a um varandão panorâmico frontal para o mar, já equipado com fechamento em cortina de vidro, emoldurando o Rio de Janeiro e o MAC com sofisticação.

Santuário Íntimo com Closets Independentes e Home Office: Conforto técnico incomparável. A planta distribui 04 suítes monumentais, sendo que 03 suítes contam com seus próprios closets independentes. Uma das suítes foi magistralmente convertida em um escritório/biblioteca de alto padrão, perfeito para decisões corporativas ou privacidade nos dias de Home Office.

Engenharia de Espaço e Atributos Técnicos:

Ala Social e Íntima (Privacidade Preservada)

• Múltiplos Ambientes Sociais: Salão principal projetado para grandes recepções, beneficiado por ventilação cruzada natural contínua e abundante iluminação do dia.

• Lavabo Social: Banheiro de apoio social luxuoso, finamente acabado para atender os convidados sem expor a ala íntima familiar.

• Suíte Máster: Um verdadeiro refúgio para o casal, com metragens generosas, espaço de circulação expandido e banheiro luxuoso com ventilação natural direta.

Ala Gastronômica & Retaguarda Operacional (Backoffice)

• Copa-Cozinha Planejada de Alta Circulação: Espaço gastronômico de suporte monumental, inteiramente montado com marcenaria e armários sob medida de excelente profundidade, projetado para suportar jantares privativos com chef de cozinha.

• Setor de Serviços Independente: Lavanderia ampla, clara e extremamente ventilada, com secagem natural acelerada, além de dependência completa de serviço para staff (quarto e banheiro de colaboradores).

• Soberania Logística: 03 vagas de garagem cobertas, fixas e escrituradas, garantindo total comodidade de manobra e segurança para veículos de grande porte.

Diferenciais e Segurança do Edifício Cala di Volpi:

O empreendimento é um dos grandes destaques de engenharia da Praia de Icaraí, oferecendo infraestrutura sólida e controle patrimonial rigoroso:

• Segurança de Nível Corporativo: Portaria blindada com monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV) 24 horas, controle eletrônico de acesso, eclusas para pedestres (pulmão de segurança) e zeladoria dedicada de alta confiança.

• Lazer e Convivência: Salão de festas luxuoso estruturado para celebrações e reuniões institucionais, além de áreas de recepção finamente decoradas.

• Localização Privilegiada: Pise diretamente na areia da praia ao sair do prédio. O condomínio está próximo a tudo o que há de melhor em Icaraí: mercados gourmet, as melhores escolas da cidade, restaurantes de alta gastronomia e o polo comercial premium da Rua Ator Paulo Gustavo.

A raridade de viver em uma laje linear de 480 m² no edifício mais exclusivo da orla de Icaraí. Entre em contato  com o Mac e agende sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 27/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!