- Código: V2249
O Centro de Niterói é o tipo de lugar onde cada minuto economizado no trânsito se transforma em qualidade de vida, e este apartamento de 72 m² ocupa justamente esse ponto de conveniência máxima. Estar a poucos passos do Supermercado Guanabara, do Mercado Municipal e do Terminal significa resolver a rotina sem depender de carro, com a segurança de um investimento em uma região de alta liquidez e demanda constante. A planta é um diferencial raro para a vizinhança: são três quartos, incluindo uma suíte, configuração difícil de encontrar nessa faixa de metragem sem comprometer a circulação interna.
O imóvel fica na frente do prédio e entrega uma estrutura sólida, com piso cerâmico e esquadrias de alumínio que aguentam o uso real do dia a dia sem exigir reformas imediatas. A divisão entre copa e cozinha, somada à área de serviço separada, organiza bem a dinâmica doméstica para quem tem uma rotina intensa. Com custos fixos de condomínio e IPTU baixos, o patrimônio se paga pela economia e pela proximidade estratégica com hospitais, bancos e o acesso à Ponte. É uma oportunidade para quem já pesquisou o mercado e sabe que unidades com três quartos no Centro saem rápido do catálogo. Caso precise de um imóvel pronto para morar ou rentabilizar, vale a pena ver de perto o espaço antes que outro comprador feche o negócio.
Bairro: Centro
Em Condomínio: Sim
LESSA IMÓVEIS
Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.
As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.
Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.
No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.
Plaza Shopping
Niterói Shopping
Shopping Bay Market
Barcas Shopping
Hospital Universitário Antônio Pedro
CHN - Complexo Hospitalar de Niterói
Policlinica Militar de Niteroi estacionamento
CHN - Unidade IV e V - Emergência Pediátrica
CHN Unidade III - Internação e Materno Infantil
Hospital Oftalmológico Santa Beatriz - Centro
Mercado de Peixe São Pedro - Peixarias e Restaurantes de Frutos do Mar
Hospital Icaraí
Liceu Nilo Pecanha
Colégio Estadual Raul Vidal
Praça Do Rink
Parque das Águas de Niterói
peixaria e bebidas
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Niterói
CHN Mulher
Colégio e Curso Pio XII
R$ 265,00
R$ 136,41
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