Apartamento 3 Quartos para venda em Niterói / RJ, Camboinhas, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 128,62

Descrição do Imóvel

Apartamento Espaçoso no Condomínio Wave  Próximo à Praia de Camboinhas

Apresentamos este incrível apartamento de 130m², localizado no melhor condomínio da região, o Wave, a poucos passos da belíssima Praia de Camboinhas e dos charmosos quiosques.

O imóvel conta com:
 4 quartos, sendo 1 suíte confortável
 3 banheiros modernos e bem distribuídos
 Sala ampla, perfeita para momentos de lazer e convivência
 Varanda agradável, ideal para relaxar e curtir a brisa do mar
 Vaga de garagem, garantindo praticidade e segurança

O condomínio oferece infraestrutura completa e segurança 24h, proporcionando o melhor em conforto e qualidade de vida.

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Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.