Apartamento 3 dormitórios para venda em Rio de Janeiro / RJ, Humaitá, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 117,00

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Descrição do Imóvel

Localizado no charmoso bairro Humaitá, no coração da cidade do Rio de Janeiro, este magnífico apartamento de 3 dormitórios está disponível para venda, oferecendo um estilo de vida sofisticado e confortável para quem busca o melhor em moradia. Com uma área total de 117,00 m², este imóvel encanta pela sua elegância e funcionalidade, ideal para famílias que valorizam o espaço e o bom gosto.

Com uma distribuição inteligente dos cômodos, o apartamento conta com 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma ampla sala, perfeita para receber amigos e familiares com todo o conforto. Além disso, o imóvel possui características únicas, como portão eletrônico e um SPA/hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar no dia a dia.

Próximo a uma variedade de serviços e comércios, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, este apartamento é a escolha ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Com um valor de R$ 1.850.000,00, este imóvel é uma oportunidade única para quem deseja viver com conforto e requinte em uma das regiões mais valorizadas da cidade maravilhosa.

Agende uma visita e encante-se com tudo o que este apartamento exclusivo tem a oferecer e avaliar todas as vantagens que ele oferece. 🏡✨

Pontos Fortes

Apartamento 3 dormitórios para Venda no bairro Humaitá, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.

Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala.

Área Total de 117,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.850.000,00, gardens de de 3 e 4 quartos de 117 m² até 256m² com 1 e 2 vagas de garagem..

Características: Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Observações do Imóvel

Diferenciais dos apartamentos à venda no Humaitá

• Lazer completo no roofop, com vista para o Cristo Redentor e para o Pão de Açúcar
• Espaços de lazer cobertos e climatizados, com possibilidade de integração com espaços ao ar livre
• Projetos de arquitetura, paisagístico e fachada assinados
• Parede verde entre a piscina e a academia, valorizando a vegetação nativa
• Espaço Delivery
• Painel de azulejo artesanal e exclusivo compondo a fachada

Bicicletário 

No Visi Humaitá, priorizamos a mobilidade sustentável. Além das vagas tradicionais, nosso bicicletário está equipado com tomadas para bicicletas elétricas, incentivando um estilo de vida mais ecológico e saudável.

Academia com Vista Privilegiada

Nossa academia oferece um ambiente único para o seu treino. Imagine se exercitar com vista para dois dos cartões-postais mais famosos do mundo, o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. Aqui, a inspiração nunca falta.

Estacionamento 

No Visi Humaitá, o estacionamento é uma experiência de conveniência e segurança. Com dois pavimentos acessados por sensores para identificação e abertura de portas, sua tranquilidade é garantida. Além disso, estamos preparados para a implementação de uma portaria inteligente. E para aqueles que buscam o futuro, nossas vagas têm previsão para tomadas de carros elétricos.

Espaço Delivery 

No Visi, cuidamos de cada detalhe para o seu conforto. O espaço de delivery oferece armazenamento seguro para seus pedidos e encomendas, tudo em um ambiente organizado e monitorado por câmeras. E nossa geladeira mantém seus produtos frescos e gelados até que você os retire.

Fachada Exclusiva e Sofisticada

A fachada do Visi Humaitá é um verdadeiro destaque. Assinada por profissionais renomados, ela apresenta laterais decoradas com mosaicos de design personalizado, guarda-corpo em alumínio com vidro incolor para uma estética moderna, paisagismo com vegetação nativa para conexão com a natureza, e um embasamento com um painel artístico em azulejo exclusivo, tornando o Visi uma obra de arte arquitetônica única.

Tudo ao Seu Alcance no Humaitá

O Visi Humaitá oferece a conveniência de ter tudo o que você precisa a poucos passos de distância. Localizado na Rua Visconde de Silva, 152, no coração do Humaitá, Rio de Janeiro, RJ, o Visi está estrategicamente posicionado para proporcionar fácil acesso a uma ampla variedade de comodidades.

• Cobal do Humaitá: 450 m
• Tragga: 140 m
• Meza Bar: 150 m
• Colégio Andrews: 50 m
• Colégio Pedro II: 450 m
• Casa de Saúde São José: 210 m
• FarmaHall: 400 m
• Espaço Cultural Sérgio Porto: 230 m
• Parque do Martelo: 600 m
• Mercado Humaitá: 250 m
• Werner Coifeur: 350 m
• Zona Sul: 350 m
• Pão de Açúcar: 1 km
• Lagoa Rodrigo de Freitas: 5 minutos
• Parque Lage: 8 minutos

Ficha Técnica do Visi Humaitá

No coração do projeto Visi Humaitá, encontramos plantas cuidadosamente projetadas, em perfeita sintonia com o estilo de vida moderno. Foi dada uma atenção especial à maximização da entrada de luz natural, garantindo que cada apartamento seja banhado pela luminosidade do sol, criando espaços iluminados e convidativos.

Além disso, nossas plantas proporcionam vistas panorâmicas deslumbrantes, oferecendo aos moradores uma conexão constante com a beleza natural da paisagem carioca. As varandas generosas, com espaço suficiente para o relaxamento e a socialização, servem como pontes entre o interior e o exterior, criando uma atmosfera de calma e equilíbrio.

Esses detalhes fazem do Visi Humaitá uma evolução notável em relação aos imóveis antigos do bairro, oferecendo um estilo de vida moderno, repleto de conforto, luz natural e vistas deslumbrantes.

• Endereço: Rua Visconde de Silva, 152, Humaitá | Rio de Janeiro, RJ
• Área do terreno: 647,70 m²
• Incorporação e construção: Soter Engenharia
• Projeto: Bassan Arquitetura
• Fachada: Cité Arquitetura
• Paisagismo: Wabi-Sabi Ateliê
• Decoração das áreas comuns: Candido Chutorianscy Arquitetura
• + Ester Monteiro Arquitetura
• Perspectivas: Studio Vir
• Plantas humanizadas: Studio Vir

Pavimentos

• Pavimento térreo: hall social, acessos, Espaço Delivery e vagas de estacionamento
• Garagem elevada: vagas de estacionamento e bicicletário
• 1º pavimento: apartamentos garden
• 2º ao 10º pavimento: apartamentos tipo
• Cobertura: área de lazer e telhado
• Elevadores: 2 (dois)

Plantas dos apartamentos 3 e 4 quartos à venda no Visi Humaitá

• 20 unidades residenciais discriminadas da seguinte forma:
• 1 apartamento Garden com 4 quartos e jardim privativo, de 256 m² - 2 vagas
• 1 apartamento Garden com 3 quartos e jardim privativo, de 202 m² - 2 vagas
• 9 apartamentos de 4 quartos com 2 suítes, de 155 m² - 2 vagas
• 9 apartamentos de 3 quartos com suíte, de 117 m² - 1 vagas

Diferenciais das plantas do Visi Humaitá

1. Pisos da varanda e da sala nivelados
2. Tomadas USB-C na sala e na suíte principal
3. Previsão para churrasqueira elétrica na varanda gourmet
4. Infraestrutura para ar-condicionado do tipo split na sala e nos quartos
5. Banheiros entregues com nichos
6. Cozinha e banheiros revestidos até o teto
7. Piso em porcelanato em todo o apartamento
8. Torneiras com água quente nos banheiros sociais, nas suítes e na cozinha
9. Ralo linear na varanda e nos banheiros
10. Previsão para instalação de lava-louças na cozinha

Apartamentos garden Visi Humaitá

Pensados para quem gosta do conceito de morar em casa, mas não quer renunciar às facilidades de um apartamento. Nessas unidades, o jardim privativo é um charme à parte, ideal para quem sonha em ter mais espaço para receber os amigos e a família.

Apartamentos de 3 e 4 quartos, de 117 a 155m²

Plantas otimizadas para um ótimo aproveitamento dos ambientes e redução das áreas de circulação. Apartamentos com vista privilegiada para o Cristo Redentor ou para o Pão de Açúcar.

Rooftop do Visi Humaitá

Um pavimento inteiro destinado à área de lazer, com acesso por biometria, garantindo ainda mais segurança e conforto para a sua família. Prepare-se para ter lazer no 13º andar com vista para o Corcovado e para o Pão de Açúcar, veja abaixo alguns diferenciais da planta do rooftop do visi:

1. Piscina panorâmica com vista para o Cristo Redentor 
2. Deck e estar da piscina 
3. Academia 
4. Espaço funcional 
5. Espaço Gourmet 
6. Lounge Gourmet com vista para o Pão de Açúcar 
7. Brinquedoteca 
8. Playground integrado à Brinquedoteca

Piscina com vista panorâmica para o Cristo Redentor

• A piscina do VISI foi projetada para maximizar a incidência de sol durante o dia. 
• O deck com espreguiçadeiras e o estar da piscina garantem conforto e os seus melhores momentos de relaxamento
• Quando o sol se põe, a iluminação entra em cena. As bordas iluminadas valorizam os traços suaves da arquitetura e do mobiliário, criando um ambiente sofsticado e aconchegante durante a noite.
• Uma parede verde e o paisagismo integram a área da piscina.

Lounge gourmet com vista para o Pão de Açúcar

• Seus encontros e confraternizações com vista privilegiada. 
• Sistema de som central, que permite equilíbrio sonoro em todo o ambiente. 
• Ambiente interno e externo podem ser integrados, proporcionando uma experiência completa.

Playground ao ar livre, integrado à brinquedoteca

• Espaço equipado com minimarket, quadro-negro, parede de escalada e amarelinha.
• Recursos para estimular a construção da identidade, trabalhar a autonomia infantil, promover a diversão e a interação entre crianças de diversas idades.

Sobre o Bairro Humaitá

Encravado no coração do Rio de Janeiro, o bairro Humaitá é um refúgio urbano que combina perfeitamente a energia vibrante da cidade com uma atmosfera tranquila e residencial. O Humaitá é conhecido por sua rica tapeçaria cultural, ostentando uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques exclusivas e galerias de arte contemporânea. A localização privilegiada do bairro proporciona fácil acesso a áreas verdes como o Parque Lage e a Lagoa Rodrigo de Freitas, tornando-o ideal para aqueles que apreciam atividades ao ar livre. Com uma variedade de imóveis elegantes disponíveis, desde apartamentos modernos até casas charmosas em ruas arborizadas, o Humaitá oferece opções para todos os estilos de vida. Além disso, o bairro possui excelentes escolas e infraestrutura completa, incluindo supermercados e centros médicos. Morar no Humaitá significa desfrutar do melhor que o Rio tem a oferecer: um estilo de vida dinâmico em um ambiente seguro e acolhedor. Descubra o Humaitá e encontre seu novo lar neste bairro encantador.

Situado a uma curta distância de renomados estabelecimentos de saúde como a Casa de Saúde São José e o Instituto Estadual de Cardiologia Aloysio de Castro - IECAC, o bairro Humaitá oferece acesso rápido e fácil a cuidados médicos de primeira linha. O CREB - Unidade Botafogo e o Hospital do Olho também estão nas proximidades, proporcionando ainda mais tranquilidade para os residentes.

As famílias que escolhem viver no Humaitá desfrutam da proximidade com algumas das melhores instituições educacionais do Rio, incluindo o Colégio Pedro II (Campus Humaitá), a Escola Alemã Corcovado, o Colégio Andrews e a Escola Sá Pereira - Ensino Fundamental e Médio. As opções internacionais também são abundantes, com a Our Lady of Mercy School e The British School of Rio de Janeiro (Botafogo) oferecendo educação de qualidade em um ambiente multicultural.

Para os amantes do fitness, o BOXX Botafogo está ao alcance, enquanto aqueles que apreciam uma dieta saudável encontrarão uma variedade incrível de produtos frescos no Hortifruti. O Largo dos Leões é um local perfeito para relaxar ao ar livre e o Centro Médico Botafogo garante que todas as suas necessidades de saúde sejam atendidas. Viva no Humaitá e desfrute do melhor da vida urbana com todas as conveniências ao seu alcance.