Apartamento 3 dormitórios para venda em Rio de Janeiro / RJ, Flamengo, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 garagem

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Descrição do Imóvel

Imagine-se investindo em um pedaço do paraíso urbano no coração do Rio de Janeiro, mais especificamente no charmoso bairro do Flamengo. Este apartamento é uma joia rara que oferece tudo o que um investidor visionário pode desejar. Com 100 metros quadrados de área privativa, a propriedade é composta por três dormitórios espaçosos e três banheiros, garantindo conforto e praticidade para quem busca qualidade de vida. A posição da unidade, voltada para a frente, proporciona uma vista deslumbrante que captura a essência vibrante da cidade. Construído em 1973, o edifício combina o charme clássico com funcionalidades modernas como portão eletrônico e playground, além de contar com dependências adicionais que incluem área de serviço, copa e um escritório.

O investimento neste imóvel não se resume apenas às suas características internas. Localizado em uma área estratégica do Flamengo, você estará cercado por uma infraestrutura completa que inclui bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias bem abastecidas e centros comerciais como shoppings e supermercados. Tudo isso promove uma vida prática e dinâmica aos moradores ou locatários. A proximidade com essas comodidades aumenta significativamente o potencial de valorização do imóvel ao longo dos anos, tornando-o uma escolha inteligente para quem busca retorno garantido.

Além disso, as condições financeiras são bastante atraentes: com um valor competitivo de R$ 1.060.000,00 e taxas acessíveis de IPTU (R$ 380) e condomínio (R$ 141), este apartamento representa uma oportunidade única no mercado imobiliário carioca. Não perca a chance de agregar este ativo valioso ao seu portfólio; ele é perfeito tanto para moradia quanto para aluguel devido à sua localização privilegiada e estrutura impecável. Invista no futuro hoje mesmo!

Pontos Fortes

Apartamento para Venda no bairro Flamengo, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.

Com 3 dormitórios, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem.

Área Privativa de 100,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.060.000,00, IPTU R$ 380,00, Valor do Condomínio R$ 141,00, Posição da Unidade: Frente Ano de Construção: 1973.

Características: Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Observações do Imóvel

✨ Apartamento na Rua Senador Vergueiro, Flamengo ✨

Preço: R$ 1.060.000

Condomínio: R$ 1.410

IPTU: R$ 380

Área: 100 m²

Andar: Alto

Sol da tarde

Quartos: 3

Dependências: Sim

Playground: Sim

Garagem: Sim

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Localização excelente no Flamengo, com fácil acesso a comodidades e transporte público. Andar alto e sol da tarde proporcionam uma vista agradável e boa iluminação natural.

📞 Contatos: (21) 98233-7636 (21) 96940-0909 (21) 98736-5092

📧 E-mail: [email protected]

Atenciosamente, Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496

Excelente oportunidade! 🌟

Sobre o Bairro Flamengo

Aninhado entre o Pão de Açúcar e a Baía de Guanabara, o Flamengo é um bairro de luxo no coração do Rio de Janeiro. Este bairro pitoresco é conhecido por sua combinação única de tranquilidade residencial e animada vida urbana. Aqui, ruas arborizadas e parques exuberantes convivem com uma vibrante cena cultural e gastronômica.

A Praia do Flamengo, com suas vistas panorâmicas e atmosfera relaxante, é um convite para um estilo de vida ao ar livre. O Parque do Flamengo, uma das maiores áreas verdes da cidade, oferece trilhas para caminhada, ciclismo e espaços para piqueniques.

O Flamengo também abriga algumas das mais renomadas instituições culturais do Rio, como o Museu de Arte Moderna e o Centro Cultural Oi Futuro. A diversidade gastronômica é outro ponto forte: aqui você encontrará desde sofisticados restaurantes franceses até aconchegantes botecos brasileiros.

Com uma localização privilegiada, próxima ao centro da cidade e a outros bairros emblemáticos como Copacabana e Ipanema, o Flamengo oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha viver no Flamengo e experimente o melhor que o Rio tem a oferecer!

No coração do Flamengo, você encontrará o Parque Brig. Eduardo Gomes, mais conhecido como Aterro do Flamengo, um verdadeiro oásis verde no meio da cidade. Ao lado, está o Parque Eduardo Guinle, uma joia escondida que oferece tranquilidade e beleza natural. A Praça Cuauhtemoc é outro ponto de encontro popular para os moradores locais.

O bairro também possui excelentes instalações de saúde, como o Hospital Rio Laranjeiras, e escolas de renome como o Colégio Franco e a Escola EDEM. Para as suas necessidades diárias, o Hortifruti e o Laranjeiras Mall oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e lojas diversas.

A vida cultural do Flamengo é enriquecida pela presença do Palácio das Laranjeiras e da Galeria Condor. E para os amantes do ar livre, o Parque das Crianças é um espaço perfeito para famílias. As instituições educacionais como PENSI+ e SENAI Laranjeiras - Audiovisual e Animação são referências na área.

No Centro Comercial Galeria Catete 228 você encontrará uma variedade de lojas e serviços. E não podemos esquecer do Instituto Nossa Senhora da Piedade, um marco histórico local. Por fim, para cuidar da sua saúde, temos o Centro Médico Paysandu à disposição.

Viver no Flamengo significa estar cercado por cultura, natureza e conveniência em cada esquina. Este é sem dúvida um bairro que oferece uma qualidade de vida excepcional no coração do Rio de Janeiro.