Apartamento 2 Quartos para venda em Rio de Janeiro / RJ, Jardim Botânico, 2 dormitórios, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Se você é um investidor em busca de uma oportunidade única no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, este apartamento de 2 quartos no bairro Jardim Botânico é a escolha perfeita para você! Localizado em uma região privilegiada, este imóvel conta com uma área privativa de 92,00 m² e está disponível por um valor de R$ 1.250.000,00. Com um design moderno e sofisticado, este apartamento está situado em um andar alto, proporcionando uma vista deslumbrante da cidade.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com vista e sol da manhã, este imóvel oferece o conforto e a privacidade que você procura. Além disso, possui 2 banheiros, sendo 1 social, uma sala em 2 ambientes com acesso à sacada e uma vista privilegiada para o Cristo Redentor. Com características como ar condicionado e portão eletrônico, este apartamento também conta com comodidades como área de serviço, copa, cozinha, despensa e escritório, atendendo a todas as suas necessidades.

O prédio é muito bem administrado e oferece diversas comodidades, como playground, salão de festas, circuito de câmeras de segurança e portaria 24 horas. Com acabamentos de alta qualidade, como piso de tábua corrida na sala e hall de entrada, piso laminado no corredor de acesso, quarto e suíte, e piso de cerâmica nas áreas frias, este imóvel é a combinação perfeita de conforto, segurança e sofisticação. Não perca a oportunidade de investir neste incrível apartamento no Jardim Botânico e garanta um retorno garantido no mercado imobiliário!

Pontos Fortes

*Apartamento com 2 Quartos à Venda - Jardim Botânico*

📍 *Localização*: Rua Getúlio das Neves, Jardim Botânico

🏢 *Descrição*:
- *Área Total*: 92 m²
- *Andar Alto*
- *2 Quartos* (1 Suíte com vista e sol da manhã)
- *2 Banheiros* (1 Social)
- *Sala em 2 Ambientes* com acesso à sacada e vista para o Cristo Redentor
- *Cozinha* com possibilidade de integração à sala
- *Área de Serviço* e dependência completa
- *1 Vaga de Garagem* na escritura

🏡 *Características*:
- Apartamento silencioso e aconchegante
- Diversas possibilidades de modernização e adaptação da planta
- Prédio com portaria, playground e salão de festas

💰 *Valor de Venda*: R$ 1.250.000
💵 *Condomínio*: R$ 2.287
🏷️ *IPTU*: R$ 4.418/ano

*Agende sua visita conosco!*

*Contato*:

*Michael Ferraz*  
CRECI RJ 95496  
Perito Avaliador de Bens e Imóveis  

📞 *Telefones*: (21) 98233-7636, (21) 96940-0909, (21) 98736-5092  
📧 *E-mail*: [email protected]  

🌐 *Site*: www.michaelferraz.com.br
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Observações do Imóvel

• Localização: Rua Getulio da Neves, Jardim Botânico, RJ
• Tipo: Padrão
• Área: 92 m²
• Quartos: 2 (1 suíte)
• Banheiros: 3
• Sala: 1 (em 2 ambientes)
• Vaga: 1
• Posição: Frente/Lateral
• Portaria: 24 horas
• Infraestrutura: Sim

Descrição:

• Sala com acesso à varanda com toldo
• Hall de entrada
• Copa cozinha com dependências completas
• Unidade no 4º andar, bem arejada, iluminada e ventilada
• Piso de tábua corrida na sala e hall de entrada
• Piso laminado no corredor de acesso, quarto e suíte
• Piso de cerâmica nas áreas frias
• Armários embutidos
• Box blindex
• Gás encanado
• Esquadrias de alumínio

Prédio:

• Bem administrado
• Playground com salão de festas
• Circuito de câmeras de segurança/monitoramento
• Portaria 24 horas

Localização:

• Rua sem saída, segura, tranquila, arborizada e silenciosa
• Próximo ao comércio, creches, escolas, bares e restaurantes
• Próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas, Parque Lage e vias de acesso ao bairro

Documentação: OK Venda: Imediata

Sobre o Bairro Jardim Botânico

Venha descobrir o Jardim Botânico, um dos bairros mais encantadores do Rio de Janeiro. Conhecido por sua beleza natural deslumbrante, este é um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. Com uma localização privilegiada, o Jardim Botânico oferece fácil acesso a diversas comodidades urbanas, mantendo uma atmosfera pacífica e residencial. O bairro é lar do famoso Parque Jardim Botânico, onde você pode se conectar com a natureza sem sair da cidade. Aqui, a qualidade de vida é prioridade: as ruas são arborizadas, há uma variedade de restaurantes gourmet e lojas de luxo à disposição, além de excelentes escolas e infraestrutura completa. A segurança também é um diferencial no Jardim Botânico, tornando-o perfeito para famílias e aqueles que buscam tranquilidade. Se você sonha em viver em um lugar onde beleza natural e conveniência urbana coexistem harmoniosamente, o Jardim Botânico é o seu destino ideal no Rio de Janeiro. Venha experimentar a vida neste bairro único e apaixonante!

A proximidade do Jardim Botânico com várias instalações essenciais torna este bairro ainda mais atraente. O renomado Hospital Federal da Lagoa está a uma curta distância, oferecendo serviços médicos de alta qualidade. Para os amantes da natureza, a Cachoeira dos Primatas e a Trilha Transcarioca estão literalmente à sua porta, oferecendo uma fuga revigorante da vida urbana.

Este bairro também é um centro educacional, abrigando escolas de renome como o Colégio Divina Providência, Escola Casa Maternal Mello Mattos e o Colégio Estadual Ignácio Azevedo do Amaral - CEIAA. Além disso, a CEL Intercultural School oferece uma educação globalizada para seus alunos.

O Jardim Botânico não só proporciona um ambiente sereno para viver, mas também oferece conveniências modernas como o Mercado Afonso Celso para suas necessidades diárias. A Praça Dag Hammarskjöld (Praça dos Ingleses) é um local popular para relaxar e socializar.

Para as famílias com crianças pequenas, o JARDIM BOTÂNICO EDUCAÇÃO INFANTIL oferece um ambiente de aprendizado seguro e estimulante. E para completar, a beleza da Cachoeira da Cortina e a proximidade com escolas como a Escola Municipal Capistrano de Abreu e Escola Municipal Shakespeare tornam o Jardim Botânico uma escolha ideal para famílias que buscam um equilíbrio perfeito entre natureza e conveniência urbana.