Alto Padrão para venda em São Gonçalo / RJ, Patronato, 3 dormitórios, 1 banheiro, 3 suítes, 2 garagens, área total 180,00

Descrição do Imóvel

Alto Padrão para Venda no bairro Patronato, localizado na cidade de São Gonçalo / RJ.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 1 banheiro social, cozinha, Área de Serviço, 2 vagas de garagem.

Área Privativa de 180 m².

Valor do Imóvel R$ 600.000,00, IPTU R$ 2.361,11.
 

Pontos Fortes

🏡 Apartamento de Alto Padrão à Venda – São Gonçalo/RJ

Amplo apartamento de alto padrão com 180m² de área construída, localizado na Rua Francisco Portela - Patronato, São Gonçalo/RJ, em prédio exclusivo com apenas 3 unidades.

O imóvel conta com:
* 3 suítes espaçosas, todas com armários planejados;
* Sala ampla com acesso à varanda arejada;
* Cozinha grande, planejada e bem iluminada;
* Banheiro social;
* 2 vagas de garagem;
* Localizado no 2º andar, com apenas um lance de escada.

Documentação 100% regularizada – pronta para financiamento.

💰 Valor de venda: R$ 600.000,00

Perfeito para quem busca exclusividade, conforto e tranquilidade em um prédio familiar e bem localizado.

Sobre o Bairro Patronato

Patronato tem uma vida bem prática. A rua principal tem comércio de bairro: padaria, mercado, farmácia e ponto de ônibus. Tudo abre cedo e fecha no fim da tarde, então dá pra fazer as compras do dia sem precisar de carro.

A escola municipal fica a poucos quarteirões da casa. Leva menos de dez minutos a pé, e tem horário que combina com o da creche da vizinhança. Os pais costumam deixar os filhos na porta da escola e caminhar juntos, o que deixa a rotina mais segura.

As ruas são tranquilas e seguras. Há pouco trânsito nos horários de pico, e a maioria dos moradores conhece quem mora ao lado. As calçadas são largas o suficiente para carrinhos de bebê, e a iluminação funciona bem à noite, o que dá confiança para quem precisa sair depois do jantar.

Se o carro ainda for necessário, a avenida que corta o bairro leva a São Gonçalo em cerca de quinze minutos. O acesso à rodoviária e ao centro comercial fica rápido, e ainda tem ponto de táxi a poucos passos da praça. Essa combinação de escola perto, comércio à mão e ruas calmas faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar os filhos aqui.

Praça dos Ex Combatentes tem área verde para caminhada e brincar com a criançada. Colégio Estadual Walter Orlandini serve como opção de ensino público para o ensino médio. CE Coronel João Tarcísio Bueno oferece aulas de ensino fundamental perto de casa. CE Capitão Oswaldo Ornellas traz educação pública de qualidade para a comunidade. Colégio Zerohum São Gonçalo funciona como escola particular com turmas pequenas. Paraíso Shopping & Offices tem lojas, cinema e opções de lazer a poucos passos. Instituto Ensino College entrega ensino médio técnico para quem quer se preparar rápido. Centro Educacional Aragão Santos disponibiliza reforço escolar e atividades extracurriculares. CEAL Centro Educacional Azevedo Lima oferece ensino fundamental com turmas integradas. Escola Municipal Zul